fine di vendere o acquistare un immobile, è necessario superare una serie di procedure obbligatorie.Si richiede un'attenta progettazione e di un garage, qualunque cosa fosse piccolo.E il luogo più importante l'elenco dei documenti che devono essere nella transazione, il contratto comprende la compravendita del garage.Qui è dove sono stabiliti tutti i rapporti tra le parti contraenti.
considerare la questione dal punto di vista dell'acquirente e scoprire alcuni aspetti del processo di acquisizione.
Cosa devo verificare prima di stipulare un contratto
Così, il primo passo è quello di fare in modo che la persona che vi offre questo oggetto è davvero il proprietario o almeno il suo mandatario.Per fare questo, è necessario chiedere di presentare un certificato di proprietà del garage e l'identità.Se le informazioni personali nel certificato e il passaporto (o una procura) sono gli stessi, allora possiamo parlare ulteriormente.Questo passaggio è facoltativo, hai a che fare solo con le persone che hanno il diritto di stipulare un contratto di vendita del garage.
Si consiglia di verificare l'autenticità del certificato di registrazione dei diritti di proprietà attraverso gli organi.Ora, questo è del tutto possibile.Abbiamo solo bisogno di prendere i dettagli, pagare una piccola tassa, e scrivere una dichiarazione.
tuttavia garage non vengono sempre trattati in autorità giudiziarie.La maggior parte di loro sono ancora in epoca sovietica sono state costruite da cooperative, in modo che i documenti di registrazione standard non può essere.In tali casi, già avere a che fare con l'amministrazione della cooperativa e la necessità di garantire l'adesione del venditore, nonché per verificare la completezza dei suoi pagamenti su tutti i contributi.E, soprattutto - chiede, se la proprietà è incorniciata per lo cooperativa in tutti questi garage.
può anche voler consultare un avvocato esperto e mostrandogli le copie dei documenti.Il fatto è che dopo saranno resi la vendita e l'acquisto del garage tutte le questioni di denaro saranno regolate nelle autorità di registrazione hanno ancora da gestire, ma voi.E se non ci va bene, sorgeranno problemi.Dovremo fare fuori attraverso i tribunali.
Quali altri documenti sono necessari per la registrazione
Va notato che tale operazione non richiede autenticazione notarile.Il contratto di vendita del garage e si può fare da soli, se sono soddisfatte tutte le condizioni, a firmarlo.Il testo deve assolutamente specificare il valore della proprietà (preferibilmente secondo ITV) e il fatto che il garage non è gravato da obblighi - di credito, garanzie e altro.Poi essere presentato l'accordo insieme ad altri documenti a Companies House per ulteriori elaborazioni.
L'elenco generale dei titoli è il seguente:
- trattato stesso, sottoscritto dalle parti;Certificato di collaudo
- (se in corso);
- certificato di registrazione come venditore del proprietario;
- se il documento precedente manca, i documenti della cooperativa la proprietà del venditore dell'oggetto;
- con la comproprietà di un bene - il consenso del congiunto per l'affare.
A volte, tuttavia, le parti ancora paura di fare un errore ed entrare in un contratto di vendita del garage presso il notaio.Il più delle volte l'iniziatore di questa azione diventa un acquirente, ha paura di perdere denaro.Tuttavia, se avessimo una tale necessità, può essere consigliabile contattare la registrazione Camera.Per qualche tempo non ci ha fatto le stesse offerte di liquidazione.Questa opzione è conveniente per il fatto che non nuove forme non c'è bisogno di reinventare, registrar hanno un contratto di vendita del campione del garage.Inoltre, gli avvocati qualificati controllare sul posto tutti i documenti per il rispetto della legge.
Come risultato, il documento non causerà dubbi né partners né le autorità di registrazione.Poi si può supporre che essa sia effettuata correttamente.
