difficile trovare un uomo che nella sua vita non è mai stato in qualche modo, spesso contro la loro volontà, ma a causa della sfortunata circostanza coinvolto in un affare con immobili residenziali.Questo non importa tipo di transazioni - che si tratti di una casa, la terra o un appartamento.Ognuno di questi oggetti può essere stimato cosiddetta "mano invisibile del mercato" (secondo il concetto di economia classica di Adam Smith) secondo le loro proprietà di consumatori.E 'per questa ragione che ci sono diversi aspetti che determinano il valore di un'opzione proprietà.Vediamo le consideriamo brevemente.
Forse il fattore più evidente e noto, ha anche il maggiore impatto sul prezzo, è la posizione dell'oggetto rispetto a quanto tradizionalmente chiamato il centro.Per quanto riguarda la regione Mosca e è la vicinanza dell'oggetto al centro della capitale.Ad esempio, un bel po 'tendono ad acquistare un appartamento nel quartiere Ferrovia, regione di Mosca.Oltre a una spiegazione del tutto irrazionale "prestigio" Questo stato di cose è dovuto al meglio le infrastrutture nelle zone centrali.Che ci sono molti negozi, complessi di uffici, parchi, scuole prestigiose, ospedali, strutture culturali, e così via.Ma a volte posizione vicino al centro può essere un vero inferno, un ruolo importante in questo è interpretato da cattive condizioni ambientali.Pertanto, per costruire una casa, è possibile guardare terra da qualche parte in una zona verde e tranquilla, per esempio, è possibile acquistare un terreno in
Al secondo posto - l'architettura, così come il tipo di struttura dell'edificio.E 'chiaro che la casa ha bisogno di revisione, costruito agli inizi del secolo (questo spesso può essere trovato, per esempio, a San Pietroburgo) non si confronta il prezzo per metro quadrato di complesso residenziale d'elite abitazioni svezhevozvedennym.Quando si acquista una qualsiasi proprietà è necessario essere guidati principalmente dalle proprie esigenze.È possibile, ad esempio, per comprare una casa in Stazione e risparmi significativi.E se si può permetterselo e vuole scegliere un più zone di prestigio - molti villaggi cottage nelle zone occidentali del vostro servizio.
Quando si tratta di acquisto di un appartamento, va da sé che influisce notevolmente sulla pianificazione prezzo.Resta inteso che gli appartamenti in moderni case prefabbricate e in muratura case monolitici con una migliore disposizione sono molto diversi in una grande strada al prezzo di appartamenti in edifici di Krusciov e Breznev ere con i loro vicini di balcone, cucina e molti piano di altre carenze.
Naturalmente non è determinante, ma gioca un ruolo significativo nella posizione dell'appartamento o quel piano (l'ultimo o il primo rispetto alle prestazioni medie sono valutati meno), e la presenza o assenza di un ascensore.Non è inoltre possibile ignorare questi attributi intrinseci dell'uomo moderno, come la presenza di città telefono (se è diventata una rilevanza perdente), la qualità del riscaldamento, la presenza di rifiuti, così come se c'è un balcone in casa e se la loggia.
Nel nostro tempo, sta diventando sempre più importanti le condizioni ambientali.Ma è ancora possibile acquistare un appartamento in Railway zona o altro relativamente non inquinanti periferia dell'area.
