Molte persone primo incontro con la vendita di immobili, spesso chiedo come una tassa sulla vendita di appartamenti dovrà pagare loro per lo stato in caso di una transazione di successo.Nel 2012, significativi cambiamenti nel Codice Fiscale della Federazione Russa non è accaduto, per cui l'imposta sul reddito è rimasta la stessa - il 13% della somma ricevuta.L'unico modo per ridurre tale percentuale è quello di ridurre il pagamento per l'importo della deduzione fiscale sulla vendita di proprietà, che si trova attualmente a un milione di rubli per qualsiasi settore immobiliare.
Inoltre, secondo l'articolo 220 del Codice Fiscale, la seconda parte della prima, se la proprietà è stata venduta la proprietà di vendere più di tre anni, non è soggetto a tassazione.Qui, il fatto non è importante, come si afferrò il venditore (acquisto, eredità, donazione o la privatizzazione).Considerare i fattori saranno la data viene registrata USRR da cui partire per spingere, il calcolo del periodo complessivo.Per cogliere l'opportunità di questa deduzione, avrebbe dovuto applicare alla verifica fiscale esistente nel luogo di registrazione diretta.
stesso concessionario (aka il contribuente) ha il pieno diritto di ridurre in modo significativo la quantità di reddito imponibile catturando e documentazione verificata spese direttamente connesse all'ottenimento ricavi dati.Cioè, se avete acquistato un appartamento per 1.100.000, e un anno dopo ha venduto per 1,3 milioni, l'imposta sulla vendita di appartamenti sarà calcolato con 200.000.
possibile tale opzione, l'appartamento è di proprietà del venditore di meno di tre anni.Poi la tassa sulla vendita di appartamenti sarà dedotta unicamente dalla quantità in eccesso di un milione di rubli russi.Tale imposta sarà calcolata sul valore reale degli immobili, al netto di un milione di rubli russi.Pertanto, l'imposta sulla vendita di appartamenti non sarà dedotta in ogni caso, se il valore non superi un milione di rubli russi.La cosa principale - ricordate che in qualsiasi vendita di immobili, non importa quanto esso non vale la pena, dopo è necessaria la conclusione dell'accordo per il rilascio e presentare una dichiarazione dei redditi sulle vendite che si sono verificati prima del 30 aprile del prossimo anno.
Land è anche un punto immobiliare del primo articolo 130 del codice civile, se è sul territorio della Russia.Pertanto, la tassa sulla vendita di terreni è misurato esattamente nello stesso modo in cui la vendita di un appartamento o una casa.
vendere una casa è molto più complicata di quanto, ad esempio, un appartamento o un terreno.Dopo che tutti i documenti relativi alla vendita della casa non sono più spesso raccolte o in realtà non mostrano la proprietà è effettivamente venduto.Molto spesso informazioni fornite sulla zona del terreno e la casa, sullo stato della struttura ingannevole, la presenza di aggiunte e caratteristiche tecniche della proprietà di essere venduto.Documenti
in caso di vendita la casa deve essere non solo la struttura ma anche il terreno su cui si trova.Ai sensi della legislazione corrente fino ad oggi, il diritto alla terra è strettamente connesso con il diritto di proprietà si trova su di esso.Alla casa spesso vende tutti situati su un terreno di capannoni, autorimesse e altri edifici.Ecco perché, quando si tratta di vendita di abitazioni private, prevede la vendita di annessi e strutture esistenti.
Se si decide di vendere la casa, è necessario raccogliere tutti i documenti e verificare la loro conformità con la proprietà venduta.Si può fare da soli o noleggiare un design professionale nel campo delle vendite.Quali documenti devono essere raccolti?
- un documento attestante il diritto di vendere la casa, ufficialmente registrato;
- documento di identità su un terreno (passaporto catastali);
- passaporto tecnico.
Tutti i documenti devono essere preparati correttamente, senza errori, senza correzioni, e conformi alla realtà corrispondano alle informazioni in altri documenti.Non dimenticare che lo stato attuale degli edifici deve riflettersi anche in loro.
