Le persone coinvolte nelle transazioni immobiliari, la domanda sorge spesso: «Che cosa è un agente immobiliare?" Questa è una specialista in questo campo fornitura di servizi di intermediazione (di acquisto, di vendita).Egli porta acquirenti e venditori per concludere affari, e quindi ricevere una remunerazione per i loro servizi in percentuale del totale.Ora l'immobiliare agente immobiliare - una professione molto popolare, soprattutto dal momento che può imparare quasi nessuno, nemmeno a ricevere un'istruzione.Ma per avere successo in questo business non può che essere uno.
Che cosa è un agente immobiliare?
Questa parola ci viene dalla lingua inglese e si traduce come "agente immobiliare".Per il nostro Paese, la specialità "agente immobiliare" è molto giovane, come si presentava ufficialmente solo alla fine del ventesimo secolo.Ma ufficiosamente, naturalmente, molto prima.In Russia, anche nel 1907 ci fu un giornale chiamato "Raccolta di domanda e offerta", che ha presentato i dati sugli oggetti immobiliari.In epoca sovietica, le moderne agenzie analogici erano "Bureau della condivisione spazio vitale", realizzato la mediazione del lavoro, la consegna di e noleggio delle abitazioni.
nella storia degli Stati Uniti specialità "agente immobiliare, il settore immobiliare" ha più di ottant'anni.Ma non tutti hanno il diritto di chiamarsi così.Si può fare solo agenti immobiliari, registrati negli Stati dell'Associazione Nazionale.Inoltre, il termine «agente immobiliare» è un marchio ed è scritto in tutti i dizionari con la lettera maiuscola.
Specializzazione e responsabilità
Attualmente agente immobiliare - una professione è divisa in un certo numero di specializzazioni strette.Le principali aree: immobili commerciali, di mercato secondario, edifici, case e terreni.Ma doveri professionali sono simili in quasi tutte le specializzazioni:
- ricerca di clienti e proprietà.
- Supporto e registrazione delle transazioni.
- pubblicità e promozione di progetti.
- mostrano oggetti.
- Consulenza clienti.
personalità agente immobiliare.Capacità e il desiderio di comunicare con i clienti
è difficile calcolare quanto l'agente incontra gente durante l'anno.A volte centinaia, ea volte migliaia di persone.E ognuno di loro ha la sua propria vita - problemi e successi, i problemi e le gioie.Pertanto, la qualità principale di un buon agente immobiliare - la capacità di comunicare con persone di diverso carattere e lo status sociale.E non meno importante è la capacità di convincerli.La cosa più importante nel lavoro dell'agente - non è tanto la scelta di un'opzione adeguata (anche se questo è importante), ma la capacità di convincere il cliente che il sito proposto - il meglio su tutto il mercato.
il desiderio di aiutare i clienti a
per ogni operazione si nascondono alcuni problemi umani.Un buon agente - un insegnante e un medico in uno "bottiglia".E 'difficile immaginare un buon insegnante, senza amore per i bambini e la pazienza.O il medico che mette diagnosi senza consultare il paziente.Lo stesso vale per l'agente immobiliare.Se lui non ha capito la situazione specifica, non sapevo le ragioni per la vendita di beni immobili, che cosa egli è in grado di aiutare?
Tutto il settore immobiliare è una merce a pezzi e oggetti simili, nonché le stesse persone che semplicemente non è accaduto.E partecipare alla transazione di almeno tre di loro - l'agente, il venditore e l'acquirente.Anche in questi ultimi due possono essere parenti, amici e altri "esperti", la cui opinione è in grado di influenzare il risultato della transazione.Eppure agente immobiliare immobiliare dovrebbe considerare e tenere a mente più di 100 fattori etici, estetici, tecnici, legali e finanziari, reagendo immediatamente a qualsiasi cambiamento.Naturalmente, che senza la pazienza e amore non sono sufficienti.
Responsabilità
Molte persone credono che domani sarà un mago e renderli ricchi, felici e sani immediatamente.E 'chiaro che questo non accadrà, perché ogni uomo crea il proprio destino.Essere responsabile - significa assumersi la responsabilità di tutto ciò che accade in eventi della vita.Naturalmente, più facile accusare gli altri.Ma ricordate, solo tu sei responsabile per le proprie azioni sia sul lavoro e nella vita.E solo in seguito a tutte le vostre decisioni saranno solo ottenere meglio o peggio.Capacità
di essere un imprenditore
Questa parola deriva dal verbo "prendere".Non vi è alcun innata idraulici, commercialisti, avvocati e medici, così come agenti immobiliari innate.Per avere successo, è necessario padroneggiare le competenze tecniche, personali e di business.La loro acquisizione - è un processo continuo, che cambia con lo sviluppo di nuovi modi di fare le cose e la fornitura di nuove informazioni.
Se si pensa che si sedersi in un ufficio caldo e respingere la folla di clienti grato, ci affrettiamo a deludervi.Nella zona di comfort non trovato i soldi.Dovrò andare regolarmente fuori nel mondo e con l'aiuto di creativi, metodi non convenzionali per attirare i propri servizi a clienti interessati.Nella maggior parte dei casi, si deve costantemente fare i soldi dal nulla.Ma dietro tutto questo sarà la cosa principale - assistenza qualificata al cliente.
Pro professione
Il principale vantaggio specialità "agente immobiliare" - è l'accessibilità.Diventa un professionista sarà in grado di assolutamente chiunque abbia la possibilità di migliorare e il desiderio di avere successo.Non è importante né il sesso né l'età, né lo status sociale del richiedente per la posizione.
grandi prospettive di questa specialità promesse a coloro che stanno progettando di avviare un'attività in proprio.L'agente immobiliare o un agente privato, registrando la vostra azienda, limitata al minimo investimento di capitale.Ma il successo è possibile solo se il lavoro quotidiano e duro.
più preciso specialità: comunicazione
- con persone di status diverso.
- flessibile.Alto reddito
- .
Quest'ultimo vantaggio è degno di nota a parte.In termini di guadagni agente immobiliare professione è uno dei più promettenti.In alcuni casi, l'importo del premio può essere fino a diverse migliaia di dollari.Lo stipendio medio di uno specialista in Russia è di circa 50 mila rubli.E il miglior agente immobiliare in un campo particolare riceve almeno 100 mila.
Contro professione
Sicuramente avete sentito il detto "gambe lupi sono alimentati".E 'del tutto applicabile alla professione di agente immobiliare.Di qui la "nuotare" e le principali carenze:
- irregolari ore di lavoro. Agent deve sempre adattarsi al cliente e prendere appuntamenti in un momento opportuno.E può essere molto presto la mattina e piuttosto tardi la sera.Beh, se si vuole, si deve lavorare nei fine settimana e nei giorni festivi.
- dipendenza dai risultati dello stipendio.Agente Pochi riceve uno stipendio.Più ricevono solo una percentuale della transazione.Pertanto, i ricavi dipendono direttamente da quanto l'agente "accumula".Coloro che sono ben motivare, trascorre il tempo fuori ufficio.Questi professionisti sono sempre occupati con qualcosa: mostrare l'oggetto, incontrare i clienti o lavorare con il database.
devo dire che la società è molto ambivalente questa professione come un agente immobiliare.Recensioni maggior parte delle persone probabilmente negativo.Questo atteggiamento non è sorto solo.Sicuramente la notizia che avete sentito il termine, come agenti immobiliari nero.La comunicazione con loro può portare alla perdita di questa proprietà, e nel peggiore dei casi - la perdita di vite umane.Pertanto, i veri esperti stanno facendo enormi sforzi al fine di guadagnare la fiducia dei clienti e di "sbiancare" la professione agli occhi della società.
Dove posso imparare?
Realtor - si tratta di una professione, che non è insegnata in qualsiasi università del paese.O si insegna intorno al lavoro, o andare sui corsi organizzati dalle agenzie immobiliari e aziende di personale.Ma dopo la laurea, si può tranquillamente applicare in pratica le conoscenze e acquisire esperienza.
