proprietà - è quello di possederlo, per essere in grado di smaltire (vendere, donare) e usare (beneficio).
Tale diritto può sorgere per vari motivi, ma deve essere registrata presso la Companies House.Legislazione russa
permette che proprietà apparteneva contemporaneamente a più persone.Questo diritto viene chiamata la proprietà comune.Il codice civile prevede due nel suo genere.
1. comproprietà.Il più delle volte si applicava alle proprietà coniugale, che è stata acquisita durante il matrimonio, a meno che altri accordi sono stati fatti fuori.Ma in questo caso il marito o la moglie da solo, senza assegnazione di una quota di controllo sulla parte loro non lo faranno.Pertanto, la possibilità di tali forme di proprietà deve essere evitato.In caso di divorzio, questo contribuirà a evitare liti e scandali supplementari.
2. La proprietà totale condivisione.Questa forma si verifica molto più frequentemente.Se la dimensione della quota di documento non è specificato, sono uguali.
totale azionariato si verifica nei seguenti casi:
- se esso è fornito dalla legge (ad esempio, di successione);
- da parte del giudice;
- di comune accordo delle parti;
- per altri motivi.
dovrebbe sapere che, oltre all'uso della proprietà, i proprietari sono obbligati a includere.
esempio, la quota di proprietà totale per l'appartamento significa anche che il costo dei servizi, la sicurezza, la riparazione (correnti e capitali), il pagamento delle tasse, assicurazione e altri che possono sorgere sarà attuato in pieno e puntuale.Non importa, c'è una funzione o meno.Gli importi saranno divisi in più parti.
Quando si effettuano miglioramenti significativi uno dei co-proprietari, può contare sulla revisione delle dimensioni del loro alto share.In questo caso, la proprietà totale quota sarà cambiato, ma solo con il consenso di tutte le parti.Qualora non si raggiunga un accordo su base volontaria, l'interessato può andare in tribunale.
consentito dalla legge per smaltire parte della proprietà, se gli altri proprietari non sono d'accordo a vendere completamente l'oggetto.Ma deve essere conforme ai requisiti contenuti nel Codice Civile della Federazione Russa.
Nel vendere una quota nella proprietà degli altri comproprietari può esercitare il diritto di prelazione.Il mancato rispetto di queste condizioni consentirà loro di riconoscere la transazione non valido.
quota totale proprietà qualora ha le proprie caratteristiche.Questa porzione può essere suddiviso in vari piccoli.Questo dovrebbe essere siano soddisfatte determinate condizioni:
- zona
- di nuovi siti non deve essere inferiore al minimo previsto dalla legge per la terra destinato in ogni caso;
- dividere la terra solo una volta, dopo una divisione di famiglie e di altri edifici.Se i comproprietari non riescono a raggiungere il consenso, la questione può essere risolta in tribunale.Legislazione russa prevede il trasferimento di proprietà da una persona.In caso contrario, si dovrà pagare un risarcimento.
Nelle operazioni va ricordato che la proprietà totale condivisione suggerisce che i proprietari hanno una certa parte dei diritti e dei doveri di un oggetto, ma non una parte specifica di essa (per esempio, una specifica stanza in appartamento).
