ora affittare la terra è una delle aree di investimento più importanti della Russia.I proprietari dei terreni, di proprietà statale, sono i corpi delle autorità federali e municipali.Relazioni associati con l'assunzione di terreno disciplinata dall'articolo 22 del codice Terra.Inoltre, e nel codice civile della Federazione russa prevede che il terreno può essere oggetto del contratto di locazione.
In molti casi è più appropriato di proprietà della terra.Le ragioni di questo possono essere diversi.Innanzitutto, l'acquisto della trama è mezzi molto costoso.Affitto dei terreni da parte dello Stato non richiede alcun investimento importante in un momento, e il pagamento del canone di locazione è uso molto razionale della terra come inquilino porta profitto.
Inoltre, la proprietà della terra è associato con il cuscinetto di determinati obblighi e coinvolgimento nella risoluzione di una serie di problemi.Al termine del contratto di locazione può evitare la spesa per la posa di comunicazioni o altri paesaggio.L'interazione con le autorità è anche la responsabilità del proprietario del riparto.Locazione
Terra permette di fare affari in quel luogo, che per lui è più adatto.Selezionare un sito può essere in conformità con le loro preferenze e gli obiettivi.Il contratto può essere stipulato per un breve o un lungo periodo di tempo.Se necessario, possibile opzione per concludere il contratto con successivo acquisto del sito.
affitti Determinazione disciplinati dalla legislazione civile del codice Terra, in cui si afferma che il totale dei punti determinano la dimensione del canone di locazione può essere stabilito dal Governo.Inoltre, i soggetti della Federazione russa nel quadro delle sue competenze imposta annualmente le dimensioni del canone di locazione, dando alle autorità locali il diritto di determinare i fattori di moltiplicazione a sua esclusiva discrezione.
Ad esempio, nella regione di Mosca comunale rendita fondiaria è dovuta la seguente.L'affitto di base è stabilito in conformità con la legge sul bilancio per la zona, altri fattori sono determinati dagli organi di rappresentanza del governo locale un comune specifico.
rendita fondiaria inizia con la firma del contratto.Un prigioniero per cinque e più anni il contratto ha diverse caratteristiche che espandono i diritti del locatario.Ad esempio, questo può cedere i propri diritti ai sensi del contratto (e responsabilità) a terzi, senza essersi consultato con il proprietario del terreno, ma solo un preavviso di lui a questo proposito.Trasferimento dei diritti implica la possibilità di indossare subaffitto o di uso gratuito, il trasferimento del noleggio come deposito o che li rende come un contributo al capitale sociale di aziende e partnership entro il periodo di occupazione.
contratto di locazione soprattutto a lungo termine è che la sua cessazione, su richiesta del padrone di casa può essere fatto solo per ordine del tribunale e solo in caso di grave violazione di contratto.Pertanto, affitto dei terreni con il giusto approccio può essere molto più redditizio di acquisto di terreni.
