Altri immobili in Spagna sono divise in 2 categorie.
Il primo gruppo si assegnano le proprietà, pronto a rimanere in moto la stagione delle vacanze.Di solito, questi oggetti si trovano nelle province di Costa Brava, Costa del Sol e di per sé non implica piuttosto grandi aree.Il costo degli immobili "stagionale" oscilla da 160 000 a 500 000 euro.Questi alloggi vengono acquistati per scopi diversi.Qualcuno trascorre le proprie vacanze, qualcuno affitta durante le festività natalizie.
secondo gruppo di proprietà spagnola - le proprietà che sono progettati per ospitare tutto l'anno.Case vacanze in Spagna, tradizionalmente, hanno i loro garage e serbatoi, e sono molto più costosi di quelli abitazioni in appartamenti sulle spiagge.Immobili in Spagna, offerti per l'attuazione sono una media di 250 000-500 000 euro.Ma non appena il governo spagnolo ha approvato un progetto di legge sui permessi di soggiorno per tutti i russi che hanno acquistato proprietà in Spagna del valore di oltre 160 000 euro, molti sviluppatori devono ridurre i prezzi, come registrato un aumento della domanda nei primi mesi del 2013, quando la legge è entrata in vigore.
Ad oggi, il mercato immobiliare spagnolo, mentre la situazione più favorevole per investire i loro fondi in questo settore."Reloaded" e deselezionando il mercato immobiliare ha avuto luogo nel 2008-2009, a causa della crisi finanziaria iniziata negli Stati Uniti, gli echi dei quali hanno toccato praticamente tutti i poteri dell'Unione europea, e, naturalmente, in Spagna.Insieme con il ricorso vitalità affari ha rallentato in modo significativo l'aumento dei prezzi per il settore immobiliare in Spagna (ville, appartamenti, villette a schiera, appartamenti, terreni, immobili commerciali), anche se negli ultimi 10 anni, i prezzi aumentano molto rapidamente.Ma la maggior parte degli esperti ha sottolineato che la situazione si stabilizzerà presto, ed i prezzi saliranno di nuovo.Proprietà in Spagna: offerta, domanda, dei costi e della qualità ambientale ha costantemente e con fiducia cominciano a crescere.Pertanto, ora è il momento migliore per investire nel settore immobiliare in Spagna.
acquisto di appartamenti, ville e case a schiera in Spagna, come altrove, è preceduta da familiarizzazione con le varie combinazioni di proprietà messe in vendita.Dopo la conclusione adottata, i segni di preparazione di un contratto di vendita e il cliente effettua un deposito.Una volta pagata la caparra, l'oggetto viene rimosso dalla vendita di immobili e riservata in un dato acquirente.Il deposito non è normalmente superiore al 10% del prezzo unico della proprietà.
secondo passo per l'acquisizione di beni immobili associati con il riconoscimento di un numero di identificazione ramo della polizia di un alieno, o parsimonia NIE.In assenza di questo documento, (assegnazione NIE), i cittadini di altri paesi non saranno in grado di aprire un conto bancario in Spagna, così come molti altri per passare procedure legali.
terzo passo sarà la firma di un atto ufficiale di acquisto passa al notaio.L'atto di trasmissione si chiama Escritura Publica.Una volta firmato il contratto, i trasferimenti client da proprio conto al commerciante per l'acquisto giusta quantità - il costo del bene più tasse - il 7% di IVA e l'1% di bollo, e il 7% di imposta sul trasferimento di proprietà al mercato secondario.Armatoriale a tutto di immobili in Spagna, l'acquirente è subito dopo il trasferimento di tutta la quantità di fondi.
Al quarto gradino - deriva iscrizione nel registro delle forniture immobiliari in Spagna.Si tratta di un processo piuttosto lungo: in media, ci vogliono 2-4 mesi.Dopo la registrazione della sua proprietà intrinseca, l'acquirente straniero ottiene il vantaggio di ottenere multivisa o di avere un permesso di soggiorno, se il valore della sua proprietà sarà di 160 000 euro o più di questo importo.
Come sapete, in Spagna, eccellenti infrastrutture, il clima favorisce lo sviluppo di un business resort commerciale.Questi fattori rendono più reale immobiliare in Spagna carino e interessante per il consumatore e gli investimenti dalla Russia.
Ma ora il mercato immobiliare in Spagna è sviluppata a tal punto che quando un potenziale acquirente per lo shopping, la locazione qualsiasi immobile in Spagna, tutte le parti come possibile, per quanto possibile, cortile da problemi burocratici e ritardi associati con le leggi della Spagna.Ciò ha riguardato non solo il venditore, ma il governo spagnolo, come è stato recentemente un crescente interesse delle autorità dello Stato per questo tipo di investimento.Questa procedura funziona in tutte le regioni della Spagna, incluse località turistiche come Puerto Banus, Marbella, Malaga, in Andalusia, e tutta la Costa del Sol.Tutti i residenti della Spagna, coinvolte in questo tipo di attività, affitti, immobiliare, sarà il più aiutare i loro clienti a aspetti giuridici della transazione.
