Property Tax è spesso una gran parte del carico fiscale.La sua dimensione dipende dal valore contabile delle immobilizzazioni e aumento dopo ogni acquisizione di nuove attività e la loro modernizzazione.Pertanto, per molte aziende è molto difficile rispettare il termine per il pagamento della tassa di proprietà e trasferire i pagamenti enormi del bilancio, senza pregiudizio per l'azienda.
legislazione contribuenti offre una serie di opportunità per l'ottimizzazione del vantaggio fiscale che ogni azienda sarà in grado di ridurre significativamente il carico fiscale.
1. metodo di ammortamento.
Commercialisti tendono ad usare il metodo a quote costanti, il che è molto più facile per riposare e per evitare l'emergere di differenze in materia contabile e fiscale.Ma dal punto di vista dell'ottimizzazione fiscale perde il resto.Con un rapporto di 2 in molti casi, il metodo più vantaggioso è il residuo ridotto.Pertanto, per ridurre la tassa di proprietà, ammortamenti nuzhnoo calcolare ciascuno dei quattro metodi disponibili e concentrarsi sul più appropriato.Certamente, dalla linea retta metodo è quello di dare solo quando vi è una differenza significativa nei calcoli.
2. "sistema fiscale semplificato".
grandi imprese nella maggior parte dei casi non è redditizio usare un regime semplificato, nonostante il fatto che essa permette di non pagare la tassa di proprietà.Per risolvere questo problema, aprire la speciale firm- "uproschentsam" l'acquisizione dei beni e dando loro fuori al soggetto principale.È possibile distinguere gli oggetti e gli imprenditori.Non pagano tassa di proprietà sui veicoli e le attrezzature, e fatta salva l'applicazione di "tassazione semplificato" o no UTII lista e l'imposta sugli immobili che è in leasing.Va notato che la vendita dei beni già di proprietà della società, è impraticabile, perché devono pagare una abbastanza grande IVA.Così, la struttura di supporto necessario per organizzare l'acquisto di impianti e attrezzature costose.
3. Leasing.
Molte aziende acquistano impianti e macchinari a credito.Per ottimizzare la tassa di proprietà, è necessario prendere in considerazione la possibilità di entrare in una operazione di leasing, che presenta vantaggi significativi rispetto un prestito bancario.La possibilità di inserire un oggetto sul bilancio della società locatrice-esonera la società dalla cessione imposta per tutta la durata del contratto.Se al momento del trasferimento della proprietà del all'ammortamento di asset completamente saranno accreditate, l'obbligo di pagare lui non venire affatto.Se l'oggetto non viene ammortizzato fino alla fine, ha accettato a causa del valore residuo che è sostanzialmente inferiore al suo prezzo originale.L'impostazione di un cespite nel bilancio del locatario permette di utilizzare un tasso di ammortamento accelerato 3. L'esenzione si applica agli elementi che sono inizialmente iscritti e accettati dal locatore nel bilancio al valore netto contabile dopo la scadenza del contratto.
4. Rivalutazione.
Ogni azienda possiede un gran numero di oggetti mobili il cui valore è in costante diminuzione.Obsoleti o sostanzialmente caduto in beni di prezzo può essere sopravvalutata mediante esame e ridurre la quantità di tassa di proprietà.Va notato che i registri fiscali verranno effettuate senza modifiche solo diminuire il costo di capitale fisso sul suo bilancio.Questa procedura viene eseguita una volta l'anno per gruppi di attività omogenee.Ciò significa che dovrebbe coinvolgere tutti gli oggetti appartenenti ad una certa categoria, come le automobili.È impossibile sovrastimare uno di loro, e il costo di altri lasciare in precedenza.Selezione, è effettuata ora da soli a seconda fattibilità economica.Quindi, se il prezzo è sceso notevolmente nel trasporto, immobiliare, al contrario, l'aumento, la necessità di rivalutare solo le auto e gli edifici considerati nello stesso ordine.
Ci sono anche altri modi per ottimizzare le tasse di proprietà, come ad esempio il trasferimento di attività alla società, con i benefici;in filiali situate in regioni con un tax rate più basso o paradisi fiscali, ma non sono adatti per ogni azienda.
