ha il diritto di disporre di un bene a loro discrezione.Si può vendere, donare, scambiare, lasciare in eredità, etc.Spesso ci sono situazioni in cui è necessario un modo per trasferire l'appartamento di proprietà di un'altra persona.Questo può essere un parente, un amico, conoscente, etc.E al proprietario solleva la domanda, che cosa è meglio - un testamento o atto di donazione per l'appartamento.La risposta inequivocabile è no, perché entrambi hanno un metodo di trasmissione suoi vantaggi e svantaggi.
Quale sarà?
L'operazione effettuata per iscritto, esprimere la volontà del testatore sul trasferimento di beni appartenenti a lui dopo la sua morte, erede o più eredi.Titolare dei diritti trasferisce il suo immobili per successione (si) sono protetti in misura maggiore rispetto a quando incorniciato buono omaggio per un appartamento.Egli può modificare in qualsiasi momento la sua volontà.Inoltre, egli è il proprietario a morte, e può utilizzare l'appartamento legalmente, senza timore che possa espellere il nuovo proprietario.Allo stesso tempo, la volontà è molto più probabile a sfidare in tribunale, e gli eredi potrebbero perdere i loro appartamenti.
Come fare un testamento
Il presente documento è redatto solo personalmente in forma scritta.Compilato dovrebbe essere competenza giuridica.La registrazione avviene in presenza di un notaio che certifica l'affare.Esso sarà considerata valida senza verifica del suo notaio, se il testatore era in una situazione di pericolo di vita oa causa di alcune altre circostanze straordinarie non poteva organizzare a tempo debito.
Qual è l'atto di un appartamento
Questo accordo, in cui i trasferimenti di donatori o si impegna a trasferire la proprietà al donatario gratuitamente appartamento.Questa forma di trasferimento di proprietà è più vantaggioso per il nuovo proprietario.Si può disporre pienamente di loro subito dopo la registrazione statale di appartamenti in FRS, che si svolge in due fasi:
- sul contratto di donazione è messo uno speciale registrazione iscrizione;
- nuovo proprietario del certificato sulla registrazione statale dei diritti di proprietà.
donato proprietà non è incluso nella lista dei beni da distribuire dopo il divorzio, quindi se ci sono dubbi sul futuro del matrimonio, è meglio utilizzare questo metodo.
regalo a casa accompagnata dalla necessità di pagare le tasse.Per i parenti è minima a causa di una serie di vantaggi.Per i lontani parenti e amici, conoscenti, eccFiscale è del 13% del prezzo di acquisto.Certificato
regalo deve avere forma scritta.La registrazione obbligatoria statale, che può rendere il presente notaio durante la transazione, e il donatore stesso, contattando il FRS.
regalo per l'appartamento può essere rilasciata solo se i seguenti documenti:
- tre copie del contratto di donazione;
- estratto del registro della casa;
- certificato di diritti di registrazione per l'appartamento;
- ricevuta di pagamento del dovere dello Stato;
- catastali e passaporti tecnici.
donazione per l'appartamento può essere inserito solo una volta, in contrasto con la volontà, che può essere riscritta in qualsiasi momento.
regalo per l'appartamento può essere compilata da rappresentanti delle parti.Questo di solito amici o parenti.Tenete a mente che la stessa persona non può rappresentare gli interessi di entrambe le parti.Si consiglia di registrare l'atto personalmente, come la possibilità di contestare in tribunale l'appartamento è aumentata.Prima di decidere di utilizzare uno o un altro modo per trasferire i diritti per l'appartamento, è meglio fare appello agli avvocati esperti che forniranno l'assistenza necessaria per la preparazione dei documenti, indurre cosa fare in un caso particolare.
