si decide di acquistare un appartamento a Abakan (vendere) a Abakan e la Repubblica di Khakassia!Questo è il primo e forse il passo più importante.
Hai bisogno di chiedere la prima domanda - anche se non si decide di vendere il vostro appartamento allo scopo di acquistare un altro appartamento?Siete pronti per il fatto che il mondo familiare intorno a voi per cambiare: un altro tribunale, un altro piano, fermandosi autobus con altri vicini, non i negozi ... E, siete pronti a prendere il credito, pagando per un periodo di tempo sufficiente?
Molto probabilmente, la risposta sarà una delle opzioni:
1. avete deciso e hanno già deciso quale appartamento è necessario ed è abbastanza soddisfatti con la sua posizione, il numero di camere, area, il suo valore, piano.E, a condizione che la buona opzione selezionata, si è pronti a fare concessioni e per selezionare pavimento non è 3, e 8, senza balcone e loggia ...
2. non sei ancora pronto, ma PRESSE coniuge: la tua famiglia richiede Appartamentospazioso, a parte con i loro parenti, è stato a stretto contatto ... In generale, non si è pronti ad acquistare un appartamento, ma ci sono molti "ma"!
Il secondo passo è quello di definire - che affronterà questo problema abitativo?
1. vi hanno individuato chiaramente che essi stessi si impegneranno nella vendita del suo appartamento e comprare un altro appartamento.Poi si dovrà per visualizzare e leggere gli articoli di giornale "Informazioni utili" peruse ulteriori fonti, e potete consultare un avvocato, e se si desidera acquistare un appartamento con l'aiuto dei fondi presi in prestito (mutui per effetto di legge) - viene introdotto il programma di prestiti ipotecari, che offertalattine.
2. cercare l'aiuto di un agente immobiliare professionale "Real Estate Company e patrimonio immobiliare."In questo caso, i Realtors 'EURO 19' avere oggetti di database comuni e clienti con prezzi trasparenti.Firma l'agente immobiliare contratto che SHIFT preselling e vendendo trambusto sulle spalle di uno specialista che rilascerà tutti i documenti necessari, consultarsi con un avvocato, di regola, nel settore immobiliare la società ha un avvocato personale, cercherà per i clienti e gli oggetti separati tutte le code di tutti i documenti e certificati, organizza proiezionii clienti del vostro appartamento e spettacoli vostro appartamento futuro, che si prevede di acquistare.In generale, tutto il polverone agente assumerà.È necessario scegliere una società immobiliare che è praticamente "società immobiliari e immobiliari»
Per quanto riguarda l'acquisto della casa, ecco la vostra presenza è obbligatoria e necessaria perché è necessario stimare un appartamento che si desidera acquistare e la sua posizione, le caratteristiche, la casa stessa adove l'appartamento è, lo stato della casa, il tipo di materiale da costruzione ... opzioni di selezione
, la documentazione, la coda - lavoro agente immobiliare.Un agente professionista vi informerà circa il corso delle cose, esprimendo passi sta conducendo operazioni immobiliari, in generale, che si può sentire al sicuro e di non preoccuparsi.
identificare e decidere che avete bisogno dei servizi di un agente immobiliare professionale - la terza fase - la scelta della maggior parte - un agente professionale (il suo agente) - www.ERB19.RU
Oggi il mercato dei servizi immobiliari attivamente sviluppato, ma purtroppoNon tutti agente può mostrare le loro qualità professionali.Come regola generale, usiamo i servizi di agenti immobiliari, per così dire, sulla raccomandazione.Se non si dispone di un agente immobiliare di fiducia - agenti immobiliari consigliato di rivolgersi al nostro "EURO 19" - "società immobiliari e Real Estate."I nostri agenti immobiliari hanno confermato i loro poteri e la legalizzazione delle loro attività, nonché le conoscenze, capacità e professionalità.
Naturalmente, la gente ha iniziato a vendere un appartamento o comprarlo, di fronte alla vendita e la documentazione di acquisto, prezzi e molto di più.EURO-19 Realtors '"vi informerà gratuitamente, capire le vostre esigenze - selezionerà le opzioni necessarie.Visita
alle società immobiliari può essere esagerato rispetto ad una visita dal medico.L'organizzazione di attività immobiliare si basa sulle definizioni e un principio simile.
A. Quando si decide di visitare la società immobiliare per la prima volta, si ha la possibilità di guardarsi intorno e guardare, e soprattutto di consultare - e per la consultazione i nostri agenti immobiliari non prendere denaro, e vi informerà gratuitamente.
B. si è andato alla carica di agente immobiliare o di Agenzie Immobiliari campagne riferimento al Segretario della Società, o in sua assenza all'agente dovere - da cui trarre conclusioni circa il rispetto e la gentilezza a voi.
B. agente immobiliare che vi consiglierà, e rispondere alle vostre domande: circa il valore degli oggetti del mercato immobiliare, il valore dei servizi di un agente immobiliare quando e quanto sono pagati, che cosa esattamente sarà il lavoro di un agente immobiliare, e, soprattutto, la tua definizioneopportunità e le opzioni per quello che dovrebbe contare.A seguito della consultazione di un agente immobiliare si presentare se stessi e la vostra azienda con i raggi mano, in grado di raggiungere la vostra posizione, ed è possibile creare le proprie conclusioni circa l'agente e la società in generale.
Quali conclusioni per quanto riguarda l'agente immobiliare scelto si può fare?
1. La Società ha risorsa Internet - un sito web sulle pareti pesare numerosi certificati e diplomi - rispetto alle attività professionali sono molteplici e risposte positive da parte dei clienti, un caloroso benvenuto ... Aspetta là sulle pareti dell'ufficio documenti, il libro dei reclami e suggerimenti fondatori (sempre lìla capacità di guardare in esso).Si tratta di informazioni chiare su chi è il capo della Società, che possono affrontare da capo a firmare i documenti.Sarà l'azienda in qualsiasi organizzazione o associazioni pubbliche, sindacati.Fa gli standard aziendali di qualità ... Che impressione hai lasciato come risultato di comunicazione e il vostro soggiorno nella sede della Società ...
2. agente non vi invitano a ufficio - forse non è tutto - l'ufficio, o è di affittare una piccola komórka mischiatocarta da parati e pareti unte, possibilmente stabile e non ha la reputazione di tutti, e l'agente che vi consiglia, non del tutto correttamente può aiutare).Agente immobiliare offre di incontrare in un ambiente informale - in un caffè in macchina da qualche parte, che a sua volta suggerisce il ragionamento sospetto.
Chose agente immobiliare - hanno firmato un accordo, e questo è un rapporto giuridicamente protetta!Successivo agente immobiliare sarà la loro professione - si è: guarda, prendere una decisione positiva di firmare i documenti necessari, di pagare tutti i costi e in un nuovo appartamento.Abbiamo deciso per conto proprio per affrontare le questioni di acquisto e vendita della casa - allora in avanti l'intero gioco !!!
il passo successivo - il quarto.Raccolta e la verifica dei documenti!
se non si è rimodellamento, ristrutturazione dell'immobile, il proprietario di uno o due e, in linea di principio, l'ordine dei documenti, senza problemi.Nella maggior parte dei casi, la raccolta di un pacchetto completo di documenti può prendere un sacco di tempo, e con tutto ciò che molti documenti hanno una durata, così per esempio, il registro dello Stato unificato - estratto del registro dello Stato unificato dei diritti - ha una durata di conservazione - 10 giorni.Corsa di
Let attraverso l'elenco dei documenti importanti e certificati per la vendita di un appartamento o di comprare un appartamento:
certificato 1. conferma diritto di proprietà.
documento 2. attestante la proprietà sarà il passaporto e i passaporti di tutti i proprietari di appartamenti in alcuni casi i titolari.
3. autenticata consenso del coniuge per vendere l'appartamento, a condizione che l'appartamento è stato acquistato in un matrimonio, e verrà acquisito congiuntamente proprietà.In caso di divorzio è necessario il certificato di divorzio.
4. Uno dei proprietari è una persona che non ha raggiunto la maggiore età, fornire la prova di nascita e quindi la risoluzione della tutela di vendere l'appartamento.Ottenere un tale documento prende un aggiuntivo in termini di tempo.
5. Guida sulla gestione della custodia non c'è nessun debito, la quantità di persone prescritti in appartamento.
estratto 6. dal registro dello Stato unificato.
7. Durante la ricostruzione e la riqualificazione - un permesso e la registrazione di alterazioni, conferma lo stato di diritto, che non può sempre essere riflessa nella scheda tecnica per un appartamento.
Tutti i documenti è necessario controllare la correttezza e la precisione.Quando si effettua un mutuo ipotecario - l'elenco aumenterà in modo significativo e richiederà tempo e costi aggiuntivi.
arriva il quinto passo !!!
Qui diamo un passo per pubblicizzare beni immobili o ricerca immobiliare.Abbiamo database on-line utile o edizioni speciali.
visualizzazione e la visualizzazione del passo dare immobile - sei!
è necessario considerare tutto: eseguire qualsiasi alzate, le batterie, la muffa in stato piatto, quadratura, la vista dalle finestre dell'appartamento, lo stato dell'ingresso, il numero di anni la casa, materiale, infrastrutture, parcheggi, infrastrutture sociali ...
e portarlo sulla revisioneche ti è piaciuto quando si visualizza la proprietà, appartamenti, interessi del venditore sarà un agente immobiliare professionale, e, di conseguenza, si svolgono i loro compiti professionali - tutela degli interessi finanziari ed economici del suo cliente.Siate pronti, ponendo le basi per questioni commerciali.
Settimo passo - il passo più interessante e favorito per un agente immobiliare - se non impegnarsi in vendita o acquisto del suo appartamento - vi piacerà troppo!
Così - la firma e la registrazione del contratto di vendita dell'appartamento.So che è molto importante scrivere un buon contratto, perché questo passo - è il più importante nel processo di acquisto e di vendita appartamenti.
registrazione e la firma del contratto di vendita viene eseguita nella registrazione sec.E 'necessario prendere in anticipo di tutto, rimuovere le copie necessarie, pagare anticipatamente tutte le tasse statali per la registrazione.
Decidere in anticipo è quello di trasferire il denaro, a quel punto il denaro sarà trasferito, in che modo, può trasferire sul conto, controllare tutti i dettagli.
ottavo - l'ultimo passo !!!Ingranaggio
di vendere la proprietà.Sarà l'atto di trasferimento?
ALL - finitura OK !!! Nota - Le società immobiliari professionali e agenzie immobiliari - agente ottiene la sua ricompensa per raggiungere l'affare!Ci sono operazioni complesse che sono a priori ultima per 1-3 mesi, il guaio è, sì, ma a volte accade che le condizioni molto difficili per la transazione, mentre in alcuni casi, devono pagare per la transazione in parti.
passi per Fine, OK !!!Sarà molto di più se stai pensando di mutui ipotecari o operazione di "scambio-scambio", "Operazione alternativa".
Buona fortuna a te e dicono Realtors 'MONDO VAEMU casa "!!!
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