Assicurazione Titolo immobiliare e il suo valore.

Secondo la legge attuale, la proprietà del bene consente al proprietario di possedere e disporre di loro a sua discrezione.Tuttavia, alcuni regolamenti prevedono i motivi sui quali questa opportunità possono essere persi o sfidato.Di conseguenza, l'oggetto sarà richiesta dal proprietario.Per evitare questa situazione, la legge prevede di proprietà assicurazione di titolo.Considerate quello che è.

Generale

assicurazione immobiliare titolo è la protezione contro il rischio di perdite materiali che possono derivare da un acquirente in buona fede per la perdita dei diritti di proprietà.Questa minaccia viene nel caso di difetti nella documentazione.Titolo di cui il giornale vero e proprio, che conferma il diritto esclusivo di proprietà.

Provoca

oggetti immobili sono spesso oggetto di una lunga catena di operazioni.Se si scopre che uno di loro è stato fatto a volte in violazione della normativa e può essere messo in discussione (per esempio, gli eredi), poi, in accordo con la decisione del tribunale, il diritto ai proprietari di immobili in seguito annullata.Ciò può verificarsi se, per esempio, la privatizzazione dell'oggetto non sono stati presi in considerazione il parere del minore, o uno dei proprietari era in prigione.Questa situazione è tipica per le residenze secondarie.Sul mercato primario, la perdita del diritto di proprietà si verifica quando lo sviluppatore sta cercando di vendere un appartamento a più acquirenti.

Perché proteggersi dai rischi?Transazioni immobiliari

assicurativi titolo funge da garanzia per un acquirente in buona fede se l'oggetto sarà richiesto dal proprietario.I principali circostanze in cui si può verificare, sono considerati:

• conclusione del contratto di vendita, con la partecipazione di persone giuridiche inabili o cittadini portatori di handicap, in violazione della legge.Titolo
• Dopo l'impianto di smaltimento rimane da terzi, e così via.

assicurazione titolo è uno dei requisiti di un certo numero di banche che stanno facendo quei prestiti ipotecari.Protezione contro il rischio di atti di perdite materiali must-see destinazione quando ottenere un mutuo.

oggetto del contratto di assicurazione

titolo può essere rilasciato a edifici residenziali e non residenziali, parti di edifici o locali, terreni.Inoltre, è possibile e di proteggere gli interessi di proprietà del proprietario.Il tema di assicurazione in questi casi è la disposizione a destra, il possesso e l'uso dei beni.

nullità del contratto di assicurazione

Titolo comprende diversi casi in cui il proprietario è data la possibilità di difendere i propri diritti.Come tali eventi, come ad esempio gli atti della decisione del tribunale.Al momento dell'entrata in vigore, i diritti del proprietario sono annullati.Come uno dei casi speciali di atti annullamento del contratto di vendita.L'operazione può essere considerata come tale se:

1. contrario alla legge e altri regolamenti.
2. concludere, in contrasto con il fondamento della morale e della legge e dell'ordine.
3. coprire ogni transazione.
4. non produce effetti giuridici rilevanti.
5. Fatto cittadino limitato o del tutto inabili o giuridiche incompetenti.
6. concludere un minore la cui età è compresa tra i 14 ei 18 litri.
7. commesso sotto l'effetto di illusione.
8. Implementato persona capace che non è a conoscenza delle loro azioni e non sono in grado di controllarli.
9. concluso sotto l'influenza di minaccia, violenza, inganno, accordo dannoso, circostanze difficili.

Title Insurance Proprietà: costo

importo è determinato tenendo conto di vari fattori.I seguenti criteri, che fornisce assicurazione di titolo:

• prezzo dell'immobile in base al contratto di vendita.
• costato la valutazione di ITV.
mercato
• (effettivo) valore dell'area alla data di assicurazione.
• altri fattori.Questi comprendono, ad esempio, includere l'importo del prestito garantito da aree residenziali.

La quantità di assicurazione non deve superare il valore reale dell'oggetto.Durante il contratto la dimensione può essere modificata.Ad esempio, durante la revisione del proprietario può essere aumentato in proporzione ai costi.Il proprietario è versata un'indennità pari al valore del contratto per gli appartamenti di assicurazioni di titolo.Il costo di oggetti smarriti - non solo il cui pagamento è previsto al verificarsi di circostanze rilevanti.Compensata come spese legali, il pagamento di un avvocato che rappresenta gli interessi del proprietario.Per la quantità di denaro, tra le altre cose, influenzati dalla: termine

• del contratto di assicurazione.Livello di rischio
• , che è impostato competenza giuridica.

In conformità con termine di assicurazione per la protezione contro tutte le minacce, cioè la perdita dei diritti di proprietà su una qualsiasi delle circostanze di cui sopra, la tariffa sarà:

• Alla chiusura - 0,4-1%.
• tre anni - 1,5-2%.
• dieci anni - 2,2-4,0%.

Pertanto, il contratto può essere concluso per il periodo da 1 a 10 anni.Ai sensi del diritto nazionale, l'acquisto e la vendita possono essere impugnate entro tre anni, e in alcuni casi, questo periodo può essere esteso a dieci anni.

Soggetti diritti

Titolo assicurazione è disponibile per le persone giuridiche, i singoli imprenditori e cittadini che sono i proprietari della struttura.Tuttavia, essi devono essere registrati sul territorio della Russia.Il primo passo prima di poter realmente stipulare un contratto di assicurazione è la raccolta di tutti i documenti necessari relativi alla transazione.Sulla base di questi documenti sarà valutata la possibilità di portare a pretese ingiuste successivamente al nuovo proprietario.In conformità con il livello di rischio dell'assicuratore calcolerà la tariffa.Il passo successivo è quello di scegliere la società con la quale verrà firmato il contratto.È necessario esaminare attentamente i documenti consentono alle imprese (licenza) della loro condizione finanziaria.Inoltre, si deve prima acquisire familiarità con i termini e le condizioni dei loro servizi.Di tutta la lista sarà necessario scegliere la compagnia più adatto.La fase finale è preparato e concordato del contratto.Poiché è necessario entrare nella presenza personale del titolare in ufficio.Come regola generale, una copia del documento rappresentativa della società, il secondo viene trasmesso direttamente al proprietario.Nel caso di assicurazione per il risarcimento dovuto sarà richiesto di fornire prove documentate degli eventi.