"costruzione di capitale" (COP) include non solo la costruzione di nuovi edifici / impianti, ma anche la progettazione e lo sviluppo, installazione, messa in servizio, l'ammodernamento di immobilizzazioni esistenti, preparazione della documentazione tecnica.
Tipi di costruzione di capitale
di rispondere alla domanda: - Per sapere quali tipi di COP esiste "Qual è l'oggetto di costruzione di capitale?».Esaminiamo più in dettaglio.
Specie COP:
- Nuova costruzione - la creazione di strutture o in nuove aree del complesso, che, dopo il completamento della messa in servizio consisterà in bilancio.
- ricostruzione delle imprese esistenti - l'eliminazione del degrado fisico degli edifici o di loro parti con l'eventuale ristrutturazione di impianti esistenti per migliorare la produzione, aumentare la capacità e migliorare la qualità del prodotto.Attrezzature
- delle imprese operative - è un insieme di misure volte a modernizzare, automazione della produzione, al fine di migliorare la performance finanziaria dell'organizzazione.In questo tipo di costruzione non viene eseguita aggiornamento e / o l'espansione di impianti di produzione esistenti.Espansione
- delle imprese esistenti - Creazione e / o di un aumento dei nuovi / strutture già esistenti, negozi su istituzioni esistenti.Gli oggetti non mettere su un proprio equilibrio dopo aver documentato associati con la messa.
altre parole, l'esito di qualsiasi di questi tipi di costruzione di capitale è l'oggetto.
dei progetti di costruzione di capitale: la definizione
Edilizia - settore in crescita, in cui ci sono gli oggetti ready-made sulla funzionalità della produzione / non di produzione e delle infrastrutture.Che cosa rientra nella categoria di "costruzione di capitale"?La definizione (formulazione registrata nel codice urbanistico) considera questo concetto come segue: edifici residenziali e commerciali e oggetti di costruzione incompiuta (ad eccezione di costruzione di tipo tettoie e chioschi).
strutture Tipi COP
edificio distaccato con tutte le comunicazioni, le piattaforme, attrezzature, mobili chiamato un progetto di costruzione.Edificio
- il risultato delle attività di costruzione, formando un sistema costituito da parti sotterranee e / o fuori terra, che sono incorporati nella struttura di comunicazioni spazio, ingegneria.Lo scopo della costruzione - alloggio, luogo di produzione, manutenzione o alla conservazione di prodotti di origine animale.
Costruzione - oggetto Ingegneria civile destinata ai processi di produzione: prodotti per lo storage, il movimento di persone o di merci.La differenza principale dall'edificio - si tratta di un soggiorno temporaneo di persone nella struttura, come ponti, dighe, linee elettriche e stadi.
termine "struttura" viene utilizzato come nome generico dei due termini precedenti.E 'anche il risultato della costruzione, ma non immessa sul conto del registro della COP.
Immobilizzazioniin corso - sospesi per un certo periodo costruito edifici.
classificazione di costruzione di capitale nel catastale
Codice delinea la definizione e tipi di costruzione di capitale.Questi sono: (linee oleodotti, pozzi, di alimentazione e di comunicazione, dighe) edifici, strutture, la struttura e gli oggetti di costruzione incompiuta.
Secondo il numero di decreto governativo 87, che ha approvato la composizione della documentazione di progetto per il significato funzionale è accettato di destinare tre tipi di oggetti: COP
- per processi industriali;
- non produttiva;
- lineare.
oggetti della natura di produzione sono edifici e strutture per uso industriale, così come gli oggetti di sicurezza e di difesa.Edifici per alloggi, servizi pubblici, culturali e strutture sociali e spesa in conto capitale possono essere trasportati per la mente non produttivi.Oggetti
lineare reti
ingegneria, comunicazione, condotte, linee elettriche e di comunicazione, strade, ponti, gallerie - a oggetti lineari di costruzione di capitale.Individuazione nella progettazione di questa categoria di strutture viene eseguita da uno specialista in Megeve effettivamente coordinate dei punti caratteristici e è regolata dalla legge federale "Sulla Stato Real Estate Catasto".
ottenere i documenti che consentono la costruzione di oggetti lineari è effettuata sulla base di Urbanistica e Territorio Codice e la legge "Sulle strade e le prestazioni su strada."Oggetti
edili che non necessitano di documentazione di licenza
Permessi - documenti, conforme ai requisiti del piano urbano del terreno (GPZU) e permettendo allo sviluppatore di parte superiore della costruzione e ricostruzione.
Piano di Sviluppo Urbano - documentazione, senza il quale l'organizzazione del progetto, non ha il diritto di emettere la sua decisione sulla costruzione e ristrutturazione di strutture.A condizione che il sviluppatore dopo una dichiarazione scritta del suo dipartimento di architettura con l'approvazione del distretto di amministrazione.
Ai sensi dell'art.51 Grk, avviare la costruzione senza permesso consentito se la costruzione sarà:
- garage su terreno di proprietà di una persona fisica;Bancarelle
- , capannoni e altre strutture non strumentali;
- edifici di carattere ausiliario;
- e, se necessario, cambiamenti nelle strutture di capitale, senza alterare le strutture portanti, senza compromettere le caratteristiche di affidabilità e sicurezza.
principali caratteristiche distintive di oggetto
Per capire la differenza tra strutture temporanee e di capitale necessario prendere in considerazione gli aspetti giuridici ed economici della materia.
temporaneo rifugi - meccanismo di sostegno in costruzione per la piena attuazione della costruzione e di essere smantellato dopo l'uso.Essa non ha emesso documenti titolo.
Tecnicamente strutture temporanee può avere gli stessi sintomi (fondazione, pareti principali, w / w piani) che gli oggetti di costruzione di capitale.Determinazione bene sull'orlo differenza sta nella loro status giuridico diverso.Durante la costruzione di impianti in conto capitale effettuati per la loro lunga durata, mentre le strutture temporanee hanno un periodo di utilizzo limitato, non superiore a cinque anni.
principali segni di appartenenza all'oggetto costruzione di capitale - è una connessione inscindibile con la terra e, di conseguenza, la necessità di ottenere i permessi.Ma ne riparleremo più avanti.
dei progetti di costruzione di capitale: il problema della loro classificazione come bene immobile
Fino al 2005, tali costruzioni giuridiche usato come un "bene immobile nella pianificazione urbana", "oggetti di sviluppo urbano".Con l'introduzione di alcuni adeguamenti terminologia è cambiato.Così, dal 2005 nella legislazione russa è stato introdotto il termine "oggetto di costruzione di capitale."Il concetto e la definizione di questa categoria compaiono non solo nella pianificazione urbana, ma anche in altri settori del diritto (utilizzare il termine nel paese, legislazione forestale, sfera civile).Interpretazione
ACS del termine ridotto ad un semplice elenco di oggetti, senza assegnare loro le proprietà e gli attributi.Ma sappiamo che la struttura del capitale ha un legame con la terra e non può essere spostata o smontato senza compromettere il suo scopo.
D'altra parte, il confronto deve essere considerato segni di beni immobili.Il codice civile, le disposizioni di cui all'art.130, fornisce un elenco delle proprietà intrinseche nel settore immobiliare:
- forte legame con la terra;
- obbligatoria registrazione statale;
- impossibilità di spostare la struttura senza causare danni alla sua struttura;Questo vale anche per strutture, edifici e costruzione in corso.
Normalmente cui i progetti di costruzione di capitale, la cui definizione è in GRK Federazione Russa.Questo è immobiliari (oggetti incompiuto, edifici e strutture) sono ACS, quindi, sono caratterizzate da le stesse caratteristiche per il settore immobiliare.
costruzione non autorizzata.Potrebbe essere l'oggetto della COP?
costruzione non autorizzata - di un oggetto la cui costruzione è stata effettuata senza ottenere i permessi necessari in aree non designate a tale scopo e in violazione di salute, le norme urbanistiche e regolamenti.
Se il tribunale di costruzione non autorizzata di costruzione del capitale proietta 2 possibili opzioni per risolvere la situazione:
- demolizione della persona che effettua l'erezione in contrasto con le autorità edifici (la propria e, a proprie spese).
- tribunale riconosce il diritto di proprietà per la costruzione di edifici non autorizzate.Oggetto costruzione di immobili in conformità con le norme edilizie, senza mettere in pericolo la salute e la vita dei cittadini.
