Spesso il padrone di casa per una tassa leasing terra per l'inquilino che usa questa terra per la produzione agricola.Con ottenuto dalla vendita dei frutti della loro guadagni del lavoro che paga il proprietario del terreno in affitto.E 'questa scheda si chiama affitto.
affitta terreni
Terra differiscono gli uni dagli altri in quanto uno è in una favorevole zone climatiche, mentre altri - sotto sfavorevole.C'è anche una differenza nella posizione: ci sono aree che rispettano l'ambiente in aree remote, o, al contrario, vicino alla città principali, autostrade, fabbriche e così via.
Terra affitto è diviso in due tipi: differenziale e assoluta.
rendita differenziale
Questo tipo è costituito calcolando la differenza tra il prezzo individuale dei prodotti agricoli ottenuti in aree che hanno monopolizzato forza naturale, e il prezzo di mercato.
rendita differenziale appare in due versioni:
- Nel primo caso, si tratta di un reddito netto aggiuntivo derivante dal comportamento delle attività nel migliore fertilità e luogo di appezzamenti di terreno.Questi indicatori forniscono le condizioni necessarie per ridurre i costi di produzione individuale.Ad esempio, per ottenere un buon raccolto richiede meno fertilizzanti, e una piccola distanza dal mercato riduce i costi di trasporto.Tutti questi indicatori di ridurre notevolmente i costi.Pertanto, l'importo degli aumenti di entrate aggiuntive e forma una rendita fondiaria materiale.Questa terra affitti destinati integralmente al proprietario, poiché è appurato che hanno già dato la qualità del sito.
- Nel secondo caso si presenta in forma di reddito netto, che viene generato a causa dell'agricoltura intensiva.Ipotizzando costanti investimenti economici per migliorare la fertilità e il valore ottenuto tali rendite.E 'completamente assegnato al conduttore, come dei suoi sforzi dipende dal valore della locazione.Rendita differenziale
nel secondo caso - è un incentivo all'agricoltura.Si differenzia dalla prima in quanto viene assegnato dal conduttore prima della scadenza del contratto.Ma al momento della sua scadenza, questa rendita differenziale di terra diventa di proprietà del proprietario del fondo.È una delle conseguenze negative dell'introduzione dell'economia di mercato nel settore agricolo.Affitto
differenziale può essere formata non solo soltanto in agricoltura, ma anche nel settore minerario.Le condizioni della sua formazione e il valore è lo stesso come in agricoltura.Qualora le risorse naturali assegnate ai proprietari o imprese, e non vi è una differenza nella produttività del lavoro (miniera ricca, in posizione strategica pezzo di terra o foresta) è formato lo stesso rendita differenziale.
considerare un altro tipo.Affitto Absolute terra - un meccanismo per l'economia, che comporta un atteggiamento prudente verso il suolo.Questo tipo di rendita è prodotta a seguito di fornitura anelastica di terra, se è di proprietà privata.Come sapete, il terreno adatto per uso agricolo di alta qualità, non basta per garantire a tutti.Ma i proprietari chiedono affitti più alti per qualsiasi stazione, non importa quale sia la fertilità della terra e la posizione.E gli inquilini di essere in grado di pagare l'affitto, costretto a gonfiare i prezzi dei prodotti agricoli.
Questo tipo di affitto al proprietario assegna loro sito come pagamento per affitto è risorsa assolutamente limitata.
