Leasing - Che cos'è?Il concetto di "leasing" deriva dall'inglese "affitto".In Russia, questo termine si intende la forma di attività di investimento connessi all'acquisizione del bene e il suo successivo trasferimento a persone fisiche o giuridiche, sulla base di un contratto per un certo periodo a pagamento e nel rispetto delle condizioni previste nel contratto, con la possibilità di riscatto da parte del locatario della proprietà.In altre parole, il leasing - tipo di attività, che mira a investire per acquistare la proprietà e il trasferimento del bene acquistato in affitto.
Ci sono diversi tipi di leasing.In termini di uso della proprietà e le condizioni di ammortamento diverse specie come leasing con rimborso totale o parziale.
Inoltre, questo concetto è diviso in tipi a seconda della lunghezza e la forma della organizzazione delle operazioni, le caratteristiche degli oggetti del contratto, il volume degli obblighi delle parti, tipi di pagamento, segmenti di mercato, e così via.
Leasing finanziario include le transazioni per l'acquisto di attrezzature speciali e successivo trasferimento della proprietà nel possesso temporaneo e utilizzare per un periodo, che è vicino alla lunghezza della vita delle apparecchiature.Durante la durata del contratto per il valore della proprietà viene restituito al locatore.Inoltre, egli fa un profitto dalla transazione a causa di pagamenti sul leasing.Il locatore acquista la proprietà esclusivamente per scopi di trasmissione, non per il suo utilizzo, e il locatario ha il diritto di scegliere.
Ci sono diversi tipi di leasing questo tipo.Leasing classici caratterizza relazione tripartita, così come un rimborso totale del costo del bene.
Lease back è un affare a due vie.La sua peculiarità consiste nel fatto che l'utilizzatore è anche il venditore del materiale, cioè, il proprietario vende la proprietà della società, tuttavia, parallelamente a concludere un contratto di locazione per questa proprietà.
leva o il leasing, che implica la raccolta di fondi aggiuntivi è più difficile.Si tratta di un finanziamento multi-canale e sono generalmente utilizzati per progetti che richiedono molto grandi fondi.La caratteristica distintiva di questo tipo è che con l'acquisto delle attrezzature, il locatore deve pagare da fondi propri solo una parte del costo.Il pezzo mancante, prende i creditori.Tuttavia, il concedente gode benefici fiscali, calcolati in base al costo totale dell'apparecchio.Un'altra caratteristica è che il locatore riceve un prestito a determinate condizioni, che non è molto tipico per i rapporti finanziari e creditizi russi.
includono anche i tipi di leasing una cosa come la sublocazione.Spesso il leasing è effettuata tramite un intermediario, piuttosto che direttamente.Cioè, c'è una base materiale locatori locatore attraverso un intermediario.Quando il fallimento o insolvenza dei pagamenti intermedi dovranno fare direttamente al locatore principale.
Ci sono altri tipi di leasing.Leasing operativo è utilizzato per la locazione a breve termine di apparecchiature, quando la durata del ciclo di vita dei prodotti industriali è molto superiore alla durata del contratto.Come regola generale, le operazioni su questo tipo di funzionamento è inferiore a tre anni.
crescente popolarità di leasing operativo per il fatto che i padroni di casa sono interessati a utilizzare le nuove opportunità di finanziamento squilibrato e ridurre i rischi che sono associati con una diminuzione dei pagamenti e il valore residuo.
in Russia non è ben formata questo mercato, e il costo del leasing è piuttosto elevata.Inoltre, non ci sono quasi buone aziende in grado di fornire strutture di servizio di qualità locazione.Il più comune è un contratto di locazione rete, quando per tutto il servizio incontra il locatario.
