La detrazione fiscale degli interessi ipotecari.

Oggi, non tutti i cittadini vi è una quantità sufficiente di fondi disponibili per acquistare un appartamento.Molti devono utilizzare i prestiti.Prestiti finalizzati hanno il diritto di rivendicare una detrazione fiscale per interessi ipotecari, a condizione che i documenti sono redatti nel territorio della Federazione Russa.

deduzioni di proprietà - un vantaggio che ti dà la possibilità di salvare sul vostro mutuo.Quando una persona acquista un immobile, si può restituire il bilancio aliquota Irpef versata del 13%.L'importo massimo è limitato a 2 milioni di rubli.Se la proprietà costa di più per ottenere qualcosa da parte dello Stato non può che essere 2.000 x 0,13 = 260.000. Rub.E per coloro che non hanno ricevuto l'intero importo nel 2014 ha permesso dopoluchit da un'altra proprietà.Nel titolari di mutui ipotecari hanno anche il diritto di ricevere un risarcimento per un importo di 390 mila. Rub.(13% dei 3 milioni. Rub.), Con interessi pagati.

compensazione Termini

Il pagamento può essere ottenuto solo con un prestito di destinazione.Questo è in deve essere specificato l'accordo con la banca che i fondi concessi per l'acquisto o la costruzione di alloggi in Russia.Deduzione da spese può essere ottenuto solo con la stessa proprietà, che caratterizza il principale, se affare è stato fatto fino al 2014.I fondi devono essere spesi per questi scopi.Deduzione di interesse non è legato al nucleo, può essere applicato ad altre proprietà.

Act

Fino al 2013 la detrazione fiscale di proprietà della quantità di mutui erogati per l'importo degli interessi pagati.Dal 2014 le modifiche al Codice, che è stato introdotto per limitare l'importo del risarcimento di tre milioni di rubli per le transazioni che vengono stipulati dopo il 2013.La deducibilità degli interessi sui mutui è disponibile, oltre al corpo principale sul prestito.E 'anche limitata alla somma di 2 milioni di rubli.

Nuances

Si scopre che le persone sembrano avere il bonus.Ma per approfittare di loro, che non può, perché la detrazione fiscale degli interessi sui mutui è limitato.Le modifiche legislative hanno lo scopo di correggere questa mancanza.Compensazione dopoluchit possibilità - è certamente buona.Ma la domanda è quanto il cittadino medio russo può effettivamente acquistare appartamenti per la loro vita?Il governo prevede che nel prossimo futuro i tassi sui mutui scenderà a 12-13%, che insieme con l'innovazione stimolerà la domanda di mercato immobiliare.

detrazione fiscale (mutuo): un elenco di documenti

Dal momento che la carta di proprietà sono stati messi insieme con la prima presentazione della dichiarazione, la compensazione per la registrazione di raccogliere e fornire:

Dichiarazione
• 3 PIT;
• copia del passaporto;
• certificato di reddito 2-PIT;Applicazione
• di risarcimento;
• contratto di credito;
• ricezione delle dichiarazioni di pagamento o di conto;
• programma di rimborso;
• certificato dal istituto di credito sugli interessi effettivamente pagato.

Questo pacchetto di documenti da trasmettere per la tassa su una residenza.

comproprietà di un bene

Se l'appartamento è stato acquistato da vari proprietari fino alla fine del 2013, quando le prime dichiarazioni di deposito rilasciato una dichiarazione in merito alla ripartizione della detrazione tra tutti i proprietari.Nello stesso rapporto di pagamento distribuita di capitale e interessi.Per le operazioni eseguite dopo il 2014, tale dichiarazione è aggiornato ogni anno.

frazionale proprietà

Fare detrazione fiscale sul mutuo inizia con l'anno in cui il resto del compenso sarà ricevuta presso la somma capitale.In precedenza, per risolvere questo problema è inutile.Nel caso di frazionale detrazione immobili di proprietà è distribuito nello stesso rapporto come indicato nel certificato di proprietà.

Come ottenere un rimborso della detrazione fiscale sul mutuo?

compensazione per cento sono calcolati in base all'importo effettivo pagato.Pertanto, ogni anno è necessario prendere un certificato di banca in cui il regime dipinta di rimborso del debito.Sulla base di questo documento, la dichiarazione è fatto di 3-PIT.

importo del risarcimento

Per gli oggetti acquistati entro la fine del 2013, la detrazione può essere rilasciato per l'intero importo delle spese.Per operazioni effettuate nel 2014, soggette a regole diverse.Se il costo degli interessi per l'intero periodo del contratto non superi i 3 milioni di rubli., Quindi ottenere una detrazione fiscale per il mutuo può essere per l'intero importo.In caso contrario, solo il specificato di offset 300 mila. Rub.Se l'importo del prestito supera il valore dell'appartamento, rimborserà interesse sarà calcolato sulla base del costo di acquisto per un importo totale del contratto.Di conseguenza, l'importo massimo è 260.000. Rub.nell'acquisto di una proprietà per i loro soldi, e quando fare un mutuo - 786 700 rubli.

detrazione fiscale calcolatrice per

• prezzo - 1,7 milioni di rubli.L'importo della detrazione:. 1.7 x 0.13 = 221.000 Rub.(solo il corpo del prestito).
prezzo
• - 4 milioni di rubli.L'importo della compensazione di base:. 2 x 0,13 = 260.000 Rub.

restanti 200 mila. Strofinare.non soggetto a detrazione.Il calcolo richiede solo l'importo speso per l'acquisto di appartamenti.La cifra risultante è diviso tra dolevikami in un rapporto specifico.Se effettuato operazioni simultanee (acquisto e vendita nuovo appartamento vecchio), il denaro può essere utilizzato per il pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche derivanti dalla vendita di immobili.

Chi può ricevere una compensazione

per mutuo militare - è un rimborso dell'imposta sul reddito.Pertanto, la compensazione può ottenere solo i cittadini della Federazione russa, che percepiscono un reddito ufficiale e pagare il suo aliquota Irpef del 13%.Lo stesso vale per i non residenti che sono almeno 6 mesi consecutivi un anno di lavoro sul territorio della Federazione Russa.Se la proprietà viene rilasciato a un figlio minorenne, i genitori possono ottenere una detrazione.I pensionati che hanno una fonte di reddito per un importo di 5534 rub. / Mese.(esclusi i benefici), sono ammissibili anche fare domanda per la questione della compensazione.Le donne che sono in congedo di maternità, possono ottenere i soldi dopo il ritorno al lavoro.Se l'abitazione è stato acquistato in precedenza, i documenti possono essere rilasciati separatamente sul risultato prima e dopo le vacanze.Se stipendio l'anno in corso non è sufficiente per la detrazione, il denaro non scomparirà.Sono semplicemente trasferite nel successivo periodo di calendario.Questa situazione si verifica spesso nelle persone che sono ufficialmente ricevono solo il salario minimo, e l'importo residuo - in una busta.Ci sono situazioni in cui anche il mutuo è effettivamente versato e il pagamento non è inquadrato come un reddito minimo.Come ottenere una detrazione?

prima opzione - girare a

fiscale dal 1 ° gennaio al 30 aprile periodo successivo gli importi di accumulo presso il luogo di residenza permanente deve presentare i seguenti documenti:

• passaporto (permesso di soggiorno);Dichiarazione
• ;
• certificato del datore di lavoro 2-PIT;Conto
• dettagli;
• INN;
• contratto di vendita.

Tutti i documenti sono disponibili nelle copie originali e certificati.Al posto della richiesta scritta per deduzione.Documenti recensione entro 3 mesi.In rari casi, la tassa potrebbe indurre una persona a chiarire domande o informazioni aggiuntive.Se approvato, entro 30 giorni sul conto specificato riceve la detrazione somma prevista.In primo luogo, il corpo è soggetto al pagamento degli interessi prestito e poi.Ma la dichiarazione del primo periodo di meglio specificare la quantità dei due, poi ai dipendenti della tassa non sollevare questioni.

prescrizione sui documenti in quanto tali, no.Anche se l'appartamento è stato acquistato cinque anni fa, il denaro può essere ottenuto dal reddito accumulato nel frattempo dalla presentazione di una dichiarazione preliminare.Se l'ipoteca è stato emesso in valuta estera, il pagamento sarà ancora pagato in rubli al tasso di cambio della Banca centrale a partire dalla data del pagamento.Imposta

può rifiutare di ricevere il pagamento se: proprietà

• viene acquistato nel nome del dipendente da parte del datore di lavoro denaro;
• parte del costo è stato pagato mediante il programma "Giovani Famiglia", la capitale di maternità mutuo militare;in questo caso, la detrazione può essere rilasciato solo per la quantità del proprio denaro;Parti
• della transazione - le persone interdipendenti: i bambini;genitori, nipoti, coniugi;
• non ha fornito tutti i documenti.

La seconda opzione - il posto di lavoro

detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento è registrata come il mancato pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche sui salari.Per utilizzare questo sistema, è necessario ottenere un certificato di controllo del diritto alle prestazioni e fornire il suo datore di lavoro con tali documenti:

• certificato di registrazione della proprietà;Accordo
• della transazione;Applicazione
• di risarcimento;
• ricezione della ricevuta di denaro da parte del venditore.

Questi documenti vengono inviati al datore di lavoro una volta ogni 12 mesi di risarcimento.Se una persona ha cambiato più luoghi di lavoro, il nuovo luogo di detrazione può essere rilasciata solo a partire dal prossimo anno solare.

esempio

Nel 2014, una persona ha acquistato un appartamento del valore di 7 milioni di rubli., Di cui 3 milioni di rubli.E 'stato pagato da un finanziamento erogato per 13 anni.L'ammontare degli interessi maturati - 1,5 milioni di rubli.Reddito delle persone fisiche per lo stesso periodo è pari a 900 mila. Rubli.

corpo del prestito supera l'importo massimo che può essere fatta deduzione.Pertanto, i calcoli utilizzati da 2 milioni di rubli.L'importo del risarcimento sarà:.

2.000 x 13% = 260 mila rubli - al prestito;
1500 x 13% = 195.000. Rub.- Con gli interessi.

L'importo della ritenuta: 900 x 13% = 117.000 Rub..

IRPEF pagato salari per un anno, non copre la deduzione.Pertanto, nel 2015 le persone riceveranno 117 mila. In forma di compensazione.Un residuo (143.000. Strofinare.) Viene trasferita al periodo successivo.

deducibilità degli interessi sui mutui di 195.000 $. Strofinare.può essere usato per 13 anni, cioè, durante l'intero periodo di prestito.Questa compensazione è disponibile nella misura del pagamento effettivo delle commissioni alla banca.Pertanto, ogni anno è necessario prendere un pacchetto di documenti, tra cui un certificato, che è dipinta, come ripagare il debito, e passarle alla tassa.Questo esempio è adatto per il caso di una singola proprietà della casa.Se più proprietari o detiene equità, la compensazione viene distribuito tra tutti i proprietari di una certa percentuale.Le disposizioni della somma sul conto bancario, e quindi il denaro va a pagare il debito sul prestito.Nelle loro mani non sono emesse.Documenti di pagamento devono essere rilasciati alla persona che disegna la detrazione.

La proprietà fondo detrazione

permette russi per compensare i costi del mutuo.L'importo massimo del risarcimento era 786.700. Rub.Ma questo denaro non è pagato a portata di mano.Arrivano sul conto bancario e utilizzati per pagare il debito residuo.