Avere la vostra proprietà è una misura di valori.Circa 30 anni fa, la soluzione a questo problema era lo stato.Ora, i cittadini stessi devono dotarsi di un riparo.Ma si aspettano qualche aiuto è ancora possibile.Ad esempio, il ritorno di interesse sul mutuo.Sull'essenza e dettagli di questo processo, a leggere.
Chiarire concetti
ipotecari - uno dei modi per acquisire la propria abitazione.Se non fosse per le alte percentuali di questo servizio, quindi ogni russo è stato a lungo al loro metratura.Tuttavia, lo stato fornisce la possibilità di costi di compensazione parziali.Quindi, ciò che costituisce un ritorno di interesse sul mutuo è in realtà.
- Stato riconosce che l'acquisto di abitazioni - un evento molto importante nella vita dei cittadini, in modo da apportare modifiche al Codice Fiscale.
- Ridurre il costo di acquisto della proprietà avviene attraverso la riduzione della base imponibile da cui il cittadino paga il 13% NFDL.Ad esempio, se si carica una persona uno stipendio di 30 mila. Rub., Per un anno riceve. Rub 360.000.Se tale importo riesce a comprare la proprietà, la base imponibile è ridotta da una figura simile.Cioè, lo Stato è tenuto a restituire:. 360/100 x 13 = 46.800 Rub.E 'parte della tassa valutato l'anno in cui l'acquisto è stato formalizzato.Il calcolo tiene l'importo del reddito maturato ma non pagato.Numero
- di persone in grado di acquistare un appartamento, allo stesso tempo, un po '.Molto più operazioni è fatto a rate.Il governo ha messo a punto un programma in cui prevedeva una riduzione della quantità di base di interesse che la gente paga in rate mensili.Perché la commissione della banca - la parte principale del costo di acquisto di un appartamento.Il 13% di questa somma e non è rimborsabile.
Chi ha il diritto di detrarre i cittadini
che hanno fonti di reddito imponibile Irpef.Prima di tutte le persone che sono impiegate e ricevono uno stipendio "bianco".Se lo schema di "grigio", si può contare su un risarcimento dalla quantità ufficiale di reddito.Se un cittadino guadagna introiti da diverse fonti (due o più lavori, affitto, utili derivanti dalla vendita di titoli e così via.), Che possono essere utilizzati anche per il calcolo.
Se il mutuatario è l'imprenditore, che lavora sulla "tassazione semplificato", non ha diritto a tale beneficio.Lo stesso vale per i pensionati.
donne possono richiedere il rimborso degli interessi pagati per il mutuo dopo il congedo di maternità.Se una casa è stata acquistata ad esso, il reddito preso in considerazione per le "ferie".Se mancherà il resto può essere ottenuto dopo la festa.
Le persone che sono ufficialmente lavorando in Russia per più di 6 mesi l'anno, ma non hanno la cittadinanza, in grado di ricevere un rimborso di interessi sul mutuo.
L'esenzione non si applica se la transazione è stata eseguita tra parenti, colleghi e altre parti correlate.
somma deduzione base
per il calcolo è il denaro speso per la costruzione, l'acquisto di beni immobili.Se la transazione è a forma di prestiti finalizzati, sono presi in considerazione gli interessi su di esso.Ma nel contratto deve essere chiaramente affermato che il denaro dato "per comprare una casa."Una diversa formulazione è inaccettabile.
Se è stata emessa a casa senza finire l'ipoteca, il ritorno sarà il 13 per cento del calcolo dell'importo del capitale e degli interessi sul prestito, i costi di sviluppo del progetto, l'acquisto di materiali, finiture pagamento, collegamento a reti elettriche, acqua- e gas.Il costo di realizzazione possono essere previsti solo se gli stati di contratto che hanno acquistato l'edificio incompiuto.Se plasmato da mutui in valuta, tutte le spese sono convertite al tasso di cambio alla data di pagamento.
L'importo massimo della detrazione è limitata a 2 mln. Rubli.sul ritorno del capitale e 3 mln. di rubli.- In caso di restituzione per cento.Quest'ultima disposizione si applica solo ai contratti stipulati dopo il 2013.Il credito d'imposta non può includere le spese effettuate da sovvenzioni, capitale di maternità e di altre prestazioni sociali.
Ritorno interessi ipotecari: i documenti per
- trattato
- per l'acquisto di beni immobili o di diritti di acquisto in una casa di recente costruzione.Protocollo
- accettazione.Documenti
- confermano il pagamento delle spese (alla ricezione dell'ordine, la ricevuta del venditore, estratti conto, ricevute approvvigionamento dei materiali).Documenti comprovanti la titolarità
- .Contratto di prestito
- .
nessun certificato di proprietà non è possibile ottenere una detrazione fiscale.Se hai acquistato la proprietà di una casa di recente costruzione, per i benefici della registrazione devono aspettare per un atto di ricezione e trasmissione.Tutti i documenti devono essere rilasciati alla persona che sta per ricevere un risarcimento.Altrimenti dovrete scrivere una procura nel vero debitore.
pacchetto di documenti che è necessario fornire per l'imposta del luogo di residenza, indipendentemente da dove la proprietà è stata acquistata.La decisione termine - 3 mesi.Se la risposta è sì, allora avete bisogno di scrivere una dichiarazione per indicare il numero di conto bancario di trasferire fondi.Il denaro deve essere ricevuto entro un mese.In caso di violazione dell'autorità fiscale per pagare gli interessi per ogni giorno di ritardo al tasso di rifinanziamento.Se la domanda di rimborso degli interessi pagati sul mutuo è stata respinta, è possibile presentare ricorso al tribunale.
L'operazione attraverso un datore di lavoro
Non tutte le persone comodamente armeggiare con la tassa.Pertanto, il ritorno può essere organizzato sul posto di lavoro.In questo caso, il lavoratore sarà pagato un grande stipendio come imposta sul reddito di un datore di lavoro non deve tenere.Per la registrazione delle operazioni, è necessario prendere atto della detrazione fiscale per l'azienda con il nome.Questo documento, insieme alla domanda, è necessario presentare al datore di lavoro.
Irpef non si terrà nel mese successivo al ricevimento dei documenti.Se il dipendente vuole cambiare il loro posto di lavoro, il saldo del compenso sarà disponibile solo attraverso l'imposta.Avviso emesso una volta all'anno.
Se un dipendente di un posto di lavoro, si riceverà un rimborso di interessi sul mutuo, non può trarre da altre deduzioni che datore di lavoro.
Procedura di pagamento
primo rimborsare l'importo speso per l'acquisto di beni immobili, poi (fino a 260.000 Rub = 13% * 2 milioni...) - L'interesse pagato.Ma la dichiarazione è necessario specificare l'importo totale che è risarcibile.Il pacchetto di documenti deve essere rinnovato ogni 12 mesi.
Se il reddito non copre l'importo delle detrazioni, può essere trasferito per l'anno prossimo.Negli schemi con salari "grigi", ci sono casi in cui viene pagato il prestito già, e per il risarcimento dovuto aspettare ancora qualche anno.
Conclusione
persona che acquista per un prestito nella Federazione Russa la proprietà ha il diritto di ottenere il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.Interessi su mutui sono pagati immediatamente, ma come debito alla banca.L'operazione viene effettuata attraverso l'imposta.Documenti per la detrazione da aggiornare ogni anno.Se la moneta è stata emessa mutui, viene calcolata la compensazione dalla quantità di spese per convertire in rubli al tasso di cambio alla data di pagamento.
