Ipoteche su terreni: le sottigliezze del disegno e suggerimenti per la scelta di una banca

ipoteche su terreni aiuta molte persone ad acquistare per se stesso territorio, dove è possibile impegnarsi nella costruzione.Se prendiamo in considerazione l'attuale situazione economica, il calo costante dei livelli di produzione così come l'inflazione, si può dire che l'ipoteca coinvolge un gran numero di vantaggi.Caratteristiche

di terreno prestiti ipotecari

Se una persona fa un mutuo, poi ottiene vera soddisfazione garantita a tutte le loro richieste.Ipoteche su terreni è la funzione principale è quello di eseguire tutte le voci installate in base al contratto.I mutuatari devono accuratamente e incondizionatamente tutti gli obblighi per ogni elemento firmato documentazione.Gli accantonamenti sono regolati dalla normativa vigente.

dalla parola greca "mutuo" viene tradotto come "la promessa".Terra è l'affidabilità delle garanzie, se uno l'usa efficiente per lungo tempo, non si usura.Accordo sul credito ipotecario oggi comune.Nella società di oggi - è richiesto garanzie collaterali e rapporti giuridici.Questo fatto può essere spiegato dal fatto che la caratteristica principale è il valore e l'attrattiva di produrre beni immobili.

Come sono il contratto sulla concessione di mutui ipotecari?

oggi a contrarre prestiti ipotecari non sono solo per l'acquisto di un appartamento o una casa, ma anche a terra.E 'necessario evidenziare le caratteristiche principali della proposta - una procedura complessa e richiede tempo di registrazione.Ma la terra non è soggetto ad usura e danni, e non invecchia con il tempo.I terreni non perderanno il loro costo originario.

a è stato rilasciato il mutuo, è necessario compilare tutti i documenti.Per tali contratti hanno dato luogo a pegno rapporti giuridici, tutti i documenti dovrebbero essere stabiliti in forma legislativa.Se prendiamo in considerazione molti altri rapporti giuridici, in questo caso non può essere stabilita dalla legislazione rispettato la forma.Il risultato finale del contratto sarà terminato.Ipoteche

a terra è fatta esclusivamente nel pieno rispetto delle leggi applicabili e legittimità.In questo caso, il contratto è soggetto ad un mutuo o immobili, per cui è necessario eseguire il processo di identificazione.L'evento inizia con una particolare specie di proprietà.Quando la terra formalizzato, è necessario specificare la sua posizione o un collegamento a una particolare area.Aree

Quali possono essere acquistati con l'aiuto dei prestiti ipotecari?Oggetto

principale dei prestiti ipotecari - un appezzamento di terreno, ma è necessario tener conto di alcuni requisiti.E 'vietato acquistare appezzamenti, che sono di proprietà comune.Inoltre, il credito non è soggetta alla terra che appartiene ai servizi statali o municipali.Mutui per l'acquisto di terreni non possono essere emessi in caso di ritiro dei terreni dalla contratti pubblici.Prima di stipulare un mutuo, si deve consultare con professionisti qualificati che hanno formazione ed esperienza adeguate.Conoscono tutte le leggi stabilite e gli altri requisiti per la registrazione del credito ipotecario.

E se ci sono edifici sul sito?

Quando un mutuo è rilasciato per l'acquisto di terreni, particolare attenzione è rivolta alla presenza di edifici o altre strutture.Se un sito ha sul suo territorio l'edificio, poi il mutuo si estende a tutte le strutture.È possibile evidenziare il principio della indivisibilità di tutti i lotti e di capannoni situati - si tratta di un permesso da parte dello Stato e l'esistenza di una normativa.Tutti i punti chiave dovrebbero sempre essere definiti e individuati nei contratti di finanziamento.Ha bisogno di prestare particolare attenzione a questo fattore: tutti gli edifici devono essere messo in funzione, e ulteriormente decorata con la proprietà privata.L'ordine di registrazione e l'uso degli edifici deve necessariamente essere disciplinato dalla legge applicabile.

Particolari di una ipoteca sul terreno in banca

Oggi, ci sono molte caratteristiche che si riferiscono al prestito alla terra.È possibile selezionare le seguenti disposizioni: i mutuatari

hanno il diritto di impegnarsi nella costruzione di strutture nelle zone.Non c'è bisogno di informare la banca che ha dato mutuo.Come eccezione dovrebbe evidenziare i casi che sono stati prescritti nel contratto.
Quando un mutuo è rilasciata alla terra, le banche hanno il diritto di tutti gli edifici che sono stati eretti nel corso della durata del contratto di mutuo.Territorio
può essere preso in prestiti ipotecari in futuro, quando verrà utilizzato per il giardinaggio e la costruzione di edifici residenziali e ville.Accordo
sul credito ipotecario entri in vigore dopo il completamento della registrazione.Questa procedura viene eseguita esclusivamente sul terreno.

Scadenze terra

legislazione vigente della Federazione russa nel gennaio 2013 ha introdotto una nuova legge con il numero 302, che viene integrata dalle disposizioni che disciplinano la registrazione dei vari accordi.Il tema della conclusione del contratto è un appezzamento di terreno.Tutte le modifiche sono fatte la registrazione statale della terra credito ipotecario.Si dice circa le scadenze della procedura di registrazione.

abbia effetto la nuova versione di questo articolo al numero 13, in grado di regolare il tempo della procedura.Dal momento che l'applicazione deve essere non più di un mese.Inoltre, in questi tempi è necessario fornire altri documenti giustificativi necessari per la registrazione statale dei terreni.Ma in alcuni casi, i termini per la documentazione possono essere controllate dalla legislazione vigente della Federazione russa.Iscrizione di ipoteca di terreno svolgersi entro quindici giorni dalla data di presentazione di tutti i documenti.Terreno

Valutazione accordo

tra il creditore e il debitore per determinare il valore della garanzia dei terreni.Depositi - è il valore totale della proprietà, che in seguito è apparso nel contratto di credito.Così, possiamo garantire il rimborso dei fondi dal istituto bancario.Questo può essere necessario nel caso in cui essi non sono stati pienamente rispettati tutti gli obblighi relativi al rimborso del prestito.

Valutazione e mutui per la terra include le seguenti caratteristiche, così come sezioni:

definizione di finalità e di categoria del territorio.
superficie totale.Collezione
di documenti, che forniscono il diritto alla terra ulteriormente la proprietà.Ciò è necessario per indicare la durata esatta del contratto.

Quali punti dovrebbe essere considerata durante il valore stimato del terreno?

Durante la valutazione del mutuo è un contratto del terreno, dove particolare attenzione viene data ai fattori che caratterizzano i vantaggi e gli svantaggi della posizione dell'oggetto.Ci sono tali requisiti:

esatta indicazione della posizione di un determinato sito.
Descrizione completa e la divisione amministrativa delle città.Nomi
chiarimento delle regioni amministrative.
completa e dettagliata descrizione del prestigio del luogo in cui si trova il paese.
Do Distanza dal centro della città.
accesso al trasporto pubblico.Specialisti

si impegnano ad effettuare una valutazione del valore di mercato dei terreni viene rilasciato, oltre che per fare proiezioni future possibili variazioni durante il periodo di prestito.

procedura

per l'ottenimento di un mutuo ipotecario

Durante il processo di ottenere un prestito per il mutuatario terra non può fornire alla banca garanzie.Terreno Mutuo implica uno studio dettagliato e approfondito dei requisiti massimi che possono essere applicate a un determinato sito.

Dopo l'approvazione del credito bancario esperti impianto raccomandare al valore stimato del contratto e firmare assicurazione mutuo.Il mutuatario ha il pieno diritto di rifiutare alcuni tipi di assicurazione, nonché la firma dell'accordo globale.Un criterio importante, che può influenzare la prestazione di un prestito bancario - è la disponibilità di infrastrutture nei pressi del paese.Presi anche in considerazione l'insediamento di elettricità, gas, acqua e la disponibilità di interscambi di trasporto.Nel rilasciare ipoteca ruolo particolare svolto dalla dimensione totale della terra e la sua possibile la distanza dal centro della città.Terreni che non possono essere messi a disposizione per il prestito: terreno

che viene utilizzato per scopi industriali e le esigenze militari.
terreni, di proprietà di diversi proprietari.
Lotti municipali.Aree
che vengono assegnati per le riserve naturali.
parco nazionale.

Quale posto migliore per acquistare terreni nel mutuo?

Oggi ci sono un gran numero di istituzioni e banche che offrono ai loro clienti la possibilità di usufruire del credito ipotecario.Le banche non si prestano a terra trame che sono condivisi o comproprietà.I mutui possono essere emessi esclusivamente sull'oggetto, che appartiene direttamente al mutuatario.

Se l'area è di proprietà di persone giuridiche o fisiche, la banca ha tutto il diritto di richiedere il consenso da ogni singolo proprietario.E 'in questo caso può essere inquadrata e ha emesso una ipoteca sul terreno.Sberbank oggi è impegnato in prestiti e mutui ipotecari per i loro clienti.Ma durante l'esecuzione di questa procedura ogni persona deve il più accuratamente possibile esaminare tutti i dettagli e le caratteristiche di un ipoteca sul terreno.In questo caso, si può contare su aspetti giuridici della registrazione e contratto di garanzia.

Sottigliezze di registrazione degli accordi

contrattuali impegno conclusi nel credito ipotecario dovrebbe essere fatto solo per iscritto.Il processo di registrazione viene effettuata in un certo ordine, che è stato istituito dalla normativa vigente.Se il contratto contiene temi importanti come il soggetto del mutuo e il punteggio finale sarà poi incorniciato terreno mutuo.Diritto fondiario implica un insieme di tutte le norme giuridiche necessarie che possano disciplinare l'uso e la protezione del territorio.

valutazione corretta e accurata del terreno può essere eseguita da periti professionisti.Condizione obbligatoria - è la disponibilità di espressione denaro, che non può essere inferiore al valore delle rimanenze.