quando si ospitano da parte dello Stato potrebbe ottenere tutti, si è conclusa.Ora, la soluzione dei problemi abitativi cade ai bisognosi.Dal 2005, il Trust gestisce un sistema speciale di mutuo (TSZHZ) per il personale militare.In essenza di questo programma e saranno discussi in questo articolo.
mutuo per comprare un appartamento in garanzia dalla banca, è necessario fare un acconto e paga mensile po 'di soldi.Tale schema può venire tipici rappresentanti delle professioni con un reddito stabile, ma non le persone che hanno dedicato la propria vita al servizio pubblico.Soprattutto per loro, nel 2004 il governo ha messo a punto un sistema di mutuo finanziato (NIS).
essenza del programma è.Membro di NIS riceve un sussidio mensile per il vostro account, che può essere utilizzato solo per un pagamento anticipato per il mutuo.Nel 2013, la sua dimensione era di 18,5 mila. Rubli.Per l'anno potrebbe sakkumulirovat 222 mila. Rubli.Lo standard di sovvenzione per tutti i dipendenti, ma ogni anno è indicizzato in grande stile.Nel 2014, è stato pari a 233.100. Rubli.Dopo 36 mesi di partecipazione al programma possono richiedere rapporto certificato di registrazione (TSZHZ) per il personale militare.Questo è il punto di partenza per ottenere un mutuo.Sebbene il denaro va a scapito del mutuatario, non può utilizzarle fino ad un certo tempo.Pertanto, formalmente la persona riceve fondi in prestiti.Il programma mira non solo a fornire alloggi per alcune categorie di cittadini, ma anche sulla formazione dell'esercito.Dopo aver ricevuto un prestito da parte dello Stato, una persona non può lasciare da soli.In caso contrario, è necessario tornare tutti i fondi al bilancio.
denaro accumulato nel conto del mutuatario, moltiplicato per investire con strumenti finanziari affidabili.Sono disponibili in contanti fondi solo dopo il licenziamento dal servizio in determinate condizioni.
Passaggi successivi Dopo aver ricevuto i documenti è il momento di iniziare la ricerca di appartamenti.TSZHZ certificato per militari - è l'approvazione della conferma banca del debitore della sua solvibilità.Gli appartamenti possono essere selezionati in casa finita o edificio.L'oggetto sul mercato primario dovrebbe essere accreditato dalla FSI "Rosvoenipoteka."Tale bit.Dopo che il client determinano la scelta, è possibile contattare la banca per la registrazione del contratto.
Per qualificarsi per i militari, hanno bisogno di compilare un modulo, fare domanda per un prestito e di apertura conto, per fornire un pacchetto di documenti e di una relazione sul costo dell'appartamento.Carta ricoperta di fino a 10 giorni.Dopo aver ricevuto l'approvazione del dipendente deve venire in ufficio per la firma.Altri 12 giorni trascorsi sul trasferimento di fondi dal FSE "Rosvoenipoteka" per la banca.L'importo della transazione è pari alla caparra.Poi, sul conto del mutuatario sono i loro fondi propri e di credito.I soldi il venditore riceve all'atto della registrazione dei documenti e trasferimento di proprietà.Così il prestito è fatto per il contratto militare.
Chi può partecipare al programma?
Secondo la legge federale №117 «A proposito del NIS", questo può essere il militare che servono su base contrattuale nelle Forze Armate.La presenza della proprietà alla data di applicazione della decisione non sono interessati.
Il NIS deve uchuvstvovat:
• laureati di istituzioni che hanno concluso il primo contratto dopo il 01.01.2005;.
• ufficiali di riserva o volontari che hanno iniziato il servizio dopo il 2004;
• commissionato ufficiali, sottufficiali, che hanno lavorato per più di tre anni dopo il 01.01.2005.;
• militari che hanno ricevuto il grado di ufficiale dal 2007.
partecipante consenziente nel programma potrebbe essere:
• sergenti, soldati, marinai, che hanno firmato un nuovo contratto dopo il 2004;
• laureati di istituzioni che hanno offuscato il servizio prima del 1 ° gennaio 2005;
• funzionari che hanno ricevuto il titolo 2005-2007 e serviranno sotto contratto per almeno 3 anni;
• commissionato ufficiali, sottufficiali, che hanno lavorato più di 36 mesi dopo il 01.01.2005, ma il primo contratto è stato firmato prima di tale data;
• 2005-2007 laureati che hanno ricevuto il grado nel processo di apprendimento.
Condizioni mutui
Se un soldato diventa una delle parti del NIS, si apre automaticamente un conto di risparmio nel suo nome.Per i laureati del 2005 e in seguito, così come le persone che hanno una formazione sottufficiali dopo 01.01.2008, con una base è quello di ottenere un rango ufficiale.Per marescialli che hanno prestato servizio per tre anni, - la conclusione del primo contratto.Volontari per il programma deve scrivere una relazione al comandante.La data della sua iscrizione nel registro sarà considerata da inserire nei nuovi Stati indipendenti.
ogni soldato è assegnato un numero in base al quale la FGI "Rosvoenipoteka" si apre un conto di risparmio.Si noti l'inclusione della persona nel registro viene inviato all'unità.
Uscire dal programma
In caso di cessazione del rapporto di lavoro, la morte, il riconoscimento delle persone scomparse è stato espulso dalla NIS.Conto di risparmio è chiuso e tutti i fondi, a seconda delle circostanze, una famiglia di militari o trasferiti al bilancio federale.
Tre anni dopo l'apertura del conto il mutuatario riceve il diritto di utilizzare i fondi per l'acquisto di abitazioni.Dopo aver elaborato il prestito a L / s sarà ancora arrivare sovvenzioni.L'importo accumulato al momento del congedo dall'esercito, è possibile ottenere denaro contante.È concesso il permesso di trascorrere il prestito per migliorare le condizioni di vita o per altri scopi.La stessa opportunità si verifica in soggetti che hanno prestato più di 20 anni.La guerra con dieci anni di esperienza e in grado di ottenere il denaro in contanti quando è stato licenziato:
• in connessione con il raggiungimento del periodo massimo di permanenza in servizio;
• dovuto riconoscimento inabile al lavoro per motivi di salute;
• per motivi familiari, che sono previsti dalla legge;
• a seguito di misure organizzative e di personale.Caso
In di morte, la morte, il riconoscimento delle persone scomparse, la somma accumulata viene versato ai familiari dei militari.In altre situazioni, il denaro viene restituito al bilancio.
Come acquistare un appartamento?
fondi accumulati nell'ambito del programma TSZHZ possono essere utilizzati per pagare il deposito e del pagamento mensile.L'importo massimo del prestito sono calcolati sulla base dei contributi che devono essere sul conto di un soldato per il momento si voltò 45 anni.Dal momento che la sovvenzione viene regolata annualmente dalla legge, il limite è calcolato sulla base dell'indicizzazione, i valori di inflazione previsto e tassi di interesse.I fondi trasferiti sul conto bancario solo per fare un acconto o pagamenti mensili sul prestito.Algoritmo
produzione TSZHZ
1. riferisce al comandante.
2. FGI "Rosvoenipoteka" redige il certificato.
3. Il calcolo dell'importo massimo del prestito.
4. Appartamento ricerca.
5. L'applicazione per mutuo mirato.
6. Preparazione di una decisione positiva.
7. La firma del contratto con la banca.
8. Controllare lo stato di FGU "Rosvoenipoteka."
9. La firma dell'accordo TSZHZ.
10. Trasferimento di fondi in banca per effettuare un pagamento anticipato.
11. Conclusione del venditore del contratto di vendita e la registrazione della proprietà.
12. Trasmissione degli atti alla banca.
13. Trasferire il denaro al venditore.
Come indicato nel certificato?Documento
contiene informazioni sui seguenti argomenti:
• Nome e cognome del partecipante;
• validità TSZHZ;
• quantità di fondi accumulati nel conto;
• il saldo del nome dell'account.
Entro 30 giorni dalla firma del modulo viene rilasciato un certificato.Poi, viene inviato per posta celere a uno dei rami di FSI "Rosvoenipoteka" o comandante dell'unità.Validità del documento - 6 mesi.Se durante questo tempo il certificato non è stata attuata, deve essere consegnato al ramo locale dello Stato federale.
Come rimborsare il prestito per i militari?
denaro utilizzato entro i NSI, dopo 20 anni di servizio trasferiti dalla categoria del prestito bersaglio di una sovvenzione.Se una persona va in pensione prima di allora, deve restituire il denaro con gli interessi in 10 anni.Trattato TSZHZ prevede schema annualità di rimborso.
Nuances assicurazione
Banca può rivendere mutuo.Quando un cambio di proprietà al mutuatario necessità di apportare modifiche al contratto di assicurazione.Questo soldato apprende da una lettera ufficiale da parte della banca.Dopo aver ricevuto la notifica entro il termine previsto è necessario venire alla compagnia di assicurazione e ri-firmare il contratto.
Militare Mutuo: Sberbank, VTB
mutuatario può scegliere l'istituto di credito per la registrazione del contratto.Termini quasi lo stesso ovunque:
- l'età minima del debitore - 21;
- a conclusione di un militare contratto deve essere inferiore ai 46 anni.Differenza
sta nel tasso di interesse e l'importo massimo che si può ottenere con il "Mutuo Militare".Savings Bank fornisce ai propri clienti con prestiti a 10-12% annuo per 20 anni, soggetti al pagamento del 10% verso il basso.L'importo massimo - 2,17 milioni di rubli.In base alle condizioni stabilite, il limite di età del mutuatario, al momento della firma dei documenti è di 25 anni.Il grande vantaggio di questo sistema - una piccola tassa per l'utilizzo dei fondi presi in prestito.In confronto, il tasso di interesse in qualsiasi altro programma di mutuo Sberbank inizia con un segno di 12%.Soldati di credito VTB prevede fino a 14 anni al 12,5%.Il mutuatario deve pagare almeno il 20% del costo degli alloggi a titolo di anticipo.Importo del prestito massima - 1,9 milioni di rubli.
Che cosa avete bisogno di sapere in una banca?
Chiedere ai dipendenti dell'istituto finanziario con le seguenti informazioni: limite
• prestito;
• elenco dei documenti richiesti;
• pretesa del creditore al acquisto dei locali;
• lista di partner accreditato AHML, nel caso di acquisto di un appartamento nel mercato primario.
Prima dell'approvazione dell'istituto di credito immobiliare non è necessario trasferire il denaro dal conto di risparmio.Non il fatto che il venditore vuole restituire il deposito, se la banca si rifiuta di rilasciare il prestito.
acquistare abitazioni diventa proprietà di un soldato dai documenti di registrazione.Ma il diritto di disporne è limitato, dal momento che è la chiave per il ritorno del prestito.Il proprietario non sarà in grado di vendere immobili non è ripagare completamente il debito alla banca.
qualche sfumature
1. Gli NIS possono risiedere nella sede acquistata, affittarlo (in base alla disponibilità di permesso dal federale "Rosvoenipoteka").
2. Militari hanno diritto ad una detrazione fiscale.Rimborso nei limiti dei fondi depositati in eccesso TSZHZ, così come il costo di finitura e il design dell 'appartamento in un nuovo edificio.La detrazione è disponibile fino a quando il costo totale non superi 2 milioni.
Conclusione
TSZHZ per militari - conferma della solvibilità del cliente la possibilità di acquistare un appartamento a credito a condizioni agevolate.Dopo 3 anni di partecipazione al NSI possono richiedere un certificato.Sulla base di questo documento, la banca calcola l'importo massimo del prestito.Allora si può cominciare a cercare una proposta specifica sul mercato.Termini e condizioni del mutuo sono: credito è concesso sotto la percentuale preferenziale (10-12,5%) per un massimo di 20 anni.L'importo cumulato del programma viene utilizzato per il pagamento di anticipo, e quindi al rimborso di parte del pagamento mensile.Dopo 20 anni di partecipazione al NIS può prendere i soldi in contanti.
