Per qualcuno che non è vissuto con i prestiti, la valutazione dell 'appartamento per un mutuo sembra una parte del tutto irrilevante della registrazione del contratto.Tuttavia, non è così.Secondo gli esperti, il lavoro di valutazione immobiliare è uno dei processi più importanti nell'ottenere mutui, perché è da loro alla fine dipende dalla dimensione del prestito e il periodo massimo per il quale può essere rilasciata.
valutazione di appartamenti per un mutuo: l'importanza
valutazione della proprietà da un professionista è importante in quanto si basa su di esso, l'organizzazione bancaria decide l'importo dei prestiti da concedere.Inoltre, se viene prodotto da un professionista che abbia familiarità con le esigenze dell'istituzione finanziaria, la probabilità di una soluzione favorevole al mutuatario aumentato più volte.
stimare anche appartamenti per i mutui determina la più probabile il suo valore per la vendita sul mercato secondario immobiliare, così come la percentuale di sconto sulla urgenza della vendita.Tale azione evita la riduzione delle dimensioni del prestito, che spesso ricorreva organizzazioni bancarie.È per questo che ogni mutuatario è tenuto ad assumersi la responsabilità per la scelta del perito.Egli deve avere le conoscenze necessarie e cercare di massimizzare proteggere gli interessi del suo cliente nel rapporto con la banca.
fasi del lavoro di valutazione
valutazione veramente professionale della casa per un mutuo comporta piuttosto ampio e complesso insieme di azioni che possono essere suddivisi in diverse tappe:
- prima stima la posizione dell'oggetto.La zona in cui si trova, la sua lontananza dal centro.Accessibilità e disponibilità di mezzi di trasporto pubblico, le condizioni ambientali.Area di stato nelle immediate vicinanze della proprietà, la condizione dell'intera infrastruttura della zona.
- Il secondo passo è la valutazione della proprietà.E 'importante i seguenti dati: il tipo di costruzione, anno di costruzione, materiali pavimenti e muri, edifici alti, e lo stato delle sue comunicazioni, la presenza di un garage sotterraneo o parcheggio.
- Il terzo passo è quello di valutare le caratteristiche dell'appartamento.Allo stesso tempo è considerata come l'area totale e la zona residenziale del territorio.Numero di camere, l'altezza del soffitto, piano posizione, lo stato, la presenza di una loggia o un balcone.Base Documentario
per valutare proprietà
Valutazione di appartamenti per mutuo Sberbank dovrebbe sempre contenere le informazioni sul servizio perito e cliente.Descrizione dei metodi che sono stati utilizzati ad esso, nonché una descrizione dettagliata della proprietà fotografie reali.Inoltre, il documento deve essere incluso ricerca del mercato al momento della procedura, il calcolo del costo di tutti i documenti necessari per il contratto.Il costo degli appartamenti per la valutazione del mutuo in media tra i tre ei cinque mila, ma in alcuni casi questo importo può essere più alto a causa delle difficoltà di ottenere i documenti necessari.Relazione sulla procedura sono sempre rilasciati in conformità ai requisiti di legge, e tutte le pagine vengono poi enumerato e cucito.Inoltre, il documento deve essere sigillato dalla valutazione della società.
