Negli ultimi anni, le piccole imprese del paese si sviluppa rapidamente.Un numero crescente di piccole imprese e società.A differenza di grandi aziende, non sono in grado di acquisire la proprietà di beni immobili e altri beni costosi.E a volte semplicemente non c'è bisogno.Spesso, una piccola organizzazione solo bisogno di un piccolo spazio ufficio o essere in grado utilizzare temporaneamente qualsiasi apparecchiatura.Il valore reale di questi oggetti è di solito abbastanza alto.In questo caso, per l'uomo d'affari novizio è corretto concludere un contratto di locazione dell'oggetto desiderato per una tassa.L'accordo è in conformità con la legge civile ed è valido fino alla scadenza o fino al molto lungo fino a quando una delle due parti non decidano di denunciarlo.I metodi e le caratteristiche di risoluzione del contratto
Secondo gli standard generalmente accettati di un contratto di locazione
possono essere terminati, di norma, in tre modi principali: accordo - (accordo) su entrambi i lati;Soluzione
- al problema attraverso i tribunali;
- fallimento di una delle parti da ulteriormente le prestazioni degli obblighi contrattuali.È considerato
comune accordo o un accordo sulla cessazione del contratto di locazione per essere l'opzione ideale per entrambi i partner.In questo caso, non è necessario che le parti fossero incomprensioni o di fondo negativo.Entrambe le parti hanno un solo punto possono convergere nel parere che il mantenimento degli obblighi contrattuali non è appropriato sia per il padrone di casa e inquilino.In questa situazione, è necessario creare un documento che si chiamerà "Accordo sulla cessazione del contratto di locazione."Il risultato di un accordo deve essere sempre fissato per iscritto e riflettono i seguenti punti significativi:
1. La ragione per la cessazione del rapporto contrattuale.Essa può essere consenso volontario delle parti o modificare le condizioni senza le quali la prosecuzione del rapporto è praticamente impossibile.
2. Tali misure (tempo reale), quando era necessario.
3. Determinare la compensazione tra prodotti timeline e l'eliminazione di altri obblighi insoddisfatte possibili al fine di evitare le spiacevoli conseguenze di natura giuridica.
4. Per effettuare il trasferimento dei locali affittati (attrezzature) dal locatario al locatore.In questa occasione, è necessario effettuare un documento separato, che deve essere presente record di lamentele.
solo se un accordo per rescindere il contratto di locazione conterrà tutti i punti di cui sopra, può essere considerata giuridicamente composto correttamente.In caso contrario, ciascuna parte può trovare in esso una "scappatoia" per andare in tribunale.Inoltre, è opportuno considerare un altro fattore importante.Se l'originale contratto scritto è stato registrato, l'accordo sulla cessazione del contratto di locazione deve essere registrato.Attrezzature o struttura solo allora affittate possono essere considerati esenti.Accordo
in qualsiasi forma
Se le parti decidono di fare un accordo per rescindere il contratto di locazione, cercare il campione non è necessario.Tale documento redatto in modo arbitrario.Nella forma assomiglia un contratto.Prima viene il titolo.Poi chiarire a che cosa esattamente il contratto stipulato dalla convenzione.Segue la data e il luogo (città).Poi viene la parte principale.Si comincia con un preambolo, che definisce i dettagli di entrambe le parti, che "hanno stipulato questo accordo come segue."Dopo di che, i punti elencati metodicamente tutti i punti salienti:
1. Il numero, data e titolo del Trattato, che deve essere sciolto.
2. La data esatta della cessazione degli obblighi contrattuali.
3. Segnare sul reticolato prodotto o l'indicazione che il problema dovrebbe essere risolto senza penalità.
4. Informazioni sulla restituzione del bene locato con i dettagli del documento.
5. Registrare l'assenza di crediti reciproci.
Tale accordo deve essere effettuata almeno due volte e conservato da ciascuna delle parti.
documento di esempio tipico
La procedura di cessazione di qualsiasi contratto di locazione deve presentare un documento che conferma il ritorno del bene locato.È fatto come un atto.Al termine del contratto di locazione dice esattamente il trasferimento locatore di proprietà del suo patrimonio.Ha fatto fuori come un normale atto tipico.Partendo modulo con nome, appartenenza e data del documento.Poi, dopo il "tappo" per indicare il lato è il testo dell'atto.È stato riferito che la stanza (o altri beni) trasferiti al locatario e il locatore è accettato.Il presente documento delinea le principali caratteristiche e le condizioni tecniche dell'oggetto.Dopo la codifica assenza di sinistri specificare i dettagli delle parti, le firme delle persone autorizzate, che vengono poi impressi.Ciascuna delle parti deve avere la propria copia dell'atto, che è allegato al contratto principale.
