- un accordo firmato da due o più persone, che stabilisce la modifica e la cessazione dei diritti o doveri indicati dal Codice Civile.Esso è valido fino alla data indicata in esso, quando entrambe le parti a rispettare tutti gli impegni dichiarati.I termini definiti nel contratto firmato da sviluppato e concordato da tutte le parti, se la loro performance non è in contrasto con la normativa vigente.E 'la libertà contrattuale.
Nel caso in cui i regolamenti in materia di rapporti giuridici sorti da alcune disposizioni, tra cui la data di cessazione del contratto, le parti non dovrebbero essere rotto.Solo quando tutte le clausole negoziate e approvate dalle firme, si è concluso.La legge definisce gli articoli del contratto che sono considerati essenziali.Questi includono:
- oggetto del contratto;
- condizioni stabilite da atti legislativi;
- condizioni di base, che sottolinea una delle parti.
Come si vede da quanto sopra, la legge non considera una componente obbligatoria della data di scadenza del contratto.Tuttavia, ci sono eccezioni quando la data specificata nel contratto si riferisce alle condizioni imperative di uno dei suoi lati.Ci sono anche alcuni tipi di contratti, la cui validità è regolato dalla legge.Gli esempi includono il contratto di locazione.Non possono essere conclusi per un periodo superiore a quello specificato nella normativa.
estensione del contratto o la sua estensione è effettuata di comune accordo.Questa procedura può anche essere effettuata secondo la legge.Ad esempio, l'estensione del contratto per la fornitura di energia, che è stato concluso per un periodo definito, viene eseguita automaticamente alle stesse condizioni.Ciò è possibile se nessuno dei firmatari non ha fatto una dichiarazione circa la sua cessazione, ad apportare alcune modifiche, o offrire per presentare l'accordo, come modificato.Estensione del contratto, quindi può essere eseguita ripetutamente.
Se i termini su cui possiamo concludere obblighi siano disciplinati da atti legislativi, le azioni delle parti dovrebbe essere un po 'diversa.Ad esempio, l'estensione del contratto di locazione è probabile solo nei limiti previsti dalla normativa.Se la durata del contratto non è stato originariamente installato, ma durante la sua azione, nessuno dei firmatari non hanno dichiarato la cessazione del rapporto, esso decade al termine del periodo limite di tempo.
Proroga del contratto di locazione - è il più benvenuto che si verificano quando il periodo originariamente previsto è il periodo di tempo di meno di un anno.Tali obblighi non richiedono la registrazione presso gli organismi statali.A questo proposito, al fine di produrre rifiuti extra di tempo e denaro, fatta rinnovo contrattuale.
volte, quando si firma un obbligo contratto di locazione della proprietà, le parti inizialmente prevede una clausola per la loro prosecuzione.Tuttavia, questo contraddice la legislazione e l'essenza di questo accordo, che è urgente.Allo stesso tempo, il codice civile contiene una disposizione per rinnovare gli impegni a tempo indeterminato nel caso in cui il padrone di casa non ha nulla contro l'uso della proprietà, e l'inquilino smette di possederli.
Così, di estendere il contratto per un altro termine può essere solo dietro accordo i firmatari e il periodo di tempo, che non è vietato dalla legge.Per eseguire questa procedura, è necessario effettuare uno scambio di lettere.È possibile specificare le condizioni per l'estensione del contratto in uno dei suoi punti a firma.Termini accordo di estensione con le parti partecipanti.
