spesso accade che la disposizione interna dei beni cessa di tenere i suoi proprietari per vari motivi.Ma prima di iniziare la trasformazione globale, vale la pena considerare come legalizzare modifiche per l'appartamento.E spesso ci sono situazioni in cui, respinto dal apparentemente senza problemi, allora la persona diventa molto più problemi.
problemi di riqualificazione illegale
Se il tempo non si osserva la procedura di approvazione della riqualificazione, il proprietario sfortunato di questa proprietà affronta le seguenti conseguenze spiacevoli:
- la vendita del vostro appartamento non sarà in grado di tirare fuori dai guai il suo valore reale.Credetemi, che vogliono acquistare una casa con un tale makeweight trovare molto problematico;
- se il padrone di casa non si preoccupa la legalità di ri-pianificazione, è quasi certo che stava aspettando multe o un ordine di restituire l'appartamento al suo stato originale.E la cosa più sgradevole che può accadere - una causa sulla vendita di immobili all'asta, al fine di restituire i locali per la sua posizione originale;
- mutuo alloggio ristrutturato illegalmente potrebbe essere il motivo per le esigenze della banca rimborsare immediatamente il prestito in pieno in connessione con il cambio di l'oggetto del pegno;
- nel caso di appartamento ri-pianificato, dove l'inquilino vive sul contratto sociale di lavoro, dopo una serie di sanzioni risoluzione del contratto, e lui stesso potrebbe essere sfrattati;
- atti notarili per l'appartamento non saranno disponibili.Il mancato rispetto delle informazioni specificate nei documenti di titolo e nella scheda tecnica rilasciata dopo che gli esperti di misurazione ITV, è un motivo sufficiente per rifiutare di servizi notarili.
Da quanto sopra si può trarre una conclusione inequivocabile - illegale ri-pianificazione può causare un sacco di mal di testa.Ma cosa fare se la riconciliazione corrispondente non sono stati ricevuti in modo tempestivo come di legalizzare modifiche per l'appartamento?
opzioni legalizzazione di riqualificazione illegale
Ci sono diversi scenari.Se si dovesse riflettere la questione di come legalizzare modifiche per l'appartamento, è necessario scegliere con attenzione quello più appropriato.
primo luogo, si può passare attraverso tutte le procedure necessarie per la sola riqualificazione imminente.Proseguendo questo percorso, si può eventualmente ottenere una decisione in materia di armonizzazione delle autorità locali.Ma prima di passare alla commissione interministeriale, come minimo, necessario per ottenere appartamenti tecnici passaporto nella sua condizione originale e di preparare un progetto di riqualificazione di licenza concordata con l'organizzazione alloggiamento e vari dipartimenti (SES, MES, il architetto quartiere e altri.).Una garanzia che tutto andrà liscio, nessuno, quindi, prendere in considerazione altre opzioni.
Tutte le azioni successive saranno collegati con un ordine del tribunale per ripristinare lavori di ristrutturazione di legge.Pertanto, non importa quale sia la complessità non è stato prodotto dal rimodellamento l'appartamento, i documenti che confermano il mantenimento delle caratteristiche di ideazione di un condominio, che corrispondono alle norme antincendio in camera e la salute devono essere sempre tenuti a portata di mano.E, soprattutto, dobbiamo essere pronti a dimostrare che le vostre azioni non hanno violato i diritti degli altri.
Il tribunale può presentare ricorso contro il rifiuto della commissione interministeriale ha detto in accordo riqualificazione prodotta.Se siete fortunati, la decisione di rifiutare di essere dichiarato illegale, e il tribunale obbligare le autorità locali per coordinare riprogrammazione.È anche possibile attendere il requisito richiesta per la vendita di appartamenti all'asta (quando l'appartamento è di proprietà di te), o lo sfratto dalla cessazione del contratto di lavoro (quando la custodia è comunale), e presentare una domanda riconvenzionale per il mantenimento di appartamenti ripianificazione forma, come i requisiti di SNIP e dei diritti degli altri sinon vengono violati.Tuttavia, una tale disposizione richiederebbe di notevole calma e carico con il rischio di perdere processo.Pertanto, non è necessario tirare la sorte dei baffi.E 'meglio cogliere l'occasione per fare appello al tribunale per mantenere la vostra proprietà in uno stato di ri-pianificato.Questa opzione passerà il più indolore e il risultato delle vostre azioni, volte a come legalizzare modifiche per l'appartamento sarà più prevedibile.
