Non tutti sanno che quando si acquista un proprietario dell'appartamento ha il diritto di reclamare una parte del dollaro.E soprattutto non si sa in quali condizioni i soldi indietro, in quale lasso di tempo e quali documenti sono necessari per una detrazione fiscale.Il credito d'imposta massima può raggiungere il 13% del prezzo di acquisto, ma non può superare i 260 mila rubli.Si scopre che il costo massimo dell 'appartamento, che può ricevere una compensazione - due milioni di rubli.
Tuttavia, questo sistema presenta diversi svantaggi significativi.In primo luogo, una detrazione fiscale può ottenere solo una volta nella vita, in proporzione per l'appartamento.In altre parole, se il acquisito odnushka $ 1500000 registrati in parti uguali per il marito e la moglie, ciascuno dei coniugi riceverà 97.000 un po '.
secondo negativo - la somma versata in una volta, e spesso, la cui entità dipende dalla dimensione delle imposte pagate per il periodo precedente.In altre parole, se il proprietario della proprietà nel 2011 ha pagato 30 mila di imposte, poi nel 2012 si può ottenere una detrazione fiscale di 30 mila.
terzo inconveniente - i documenti da fornire una deduzione fiscale può essere fatta solo per l'anno successivo a quello della firma del contratto.In poche parole, se il contratto di vendita è stato firmato nel dicembre 2012, poi per il risarcimento può andare in marzo e aprile 2013, e se un appartamento acquistato a maggio 2013, i documenti per la detrazione fiscale possono essere presentate solo in marzo-aprile 2014cioè, quasi un anno dopo.
quarto negativo - la compensazione può essere ottenuto soltanto una volta nella sua vita, tuttavia, secondo i recenti cambiamenti, i genitori possono ricevere denaro per i loro figli minori, se sono stati assegnati azioni negli appartamenti.
Sul lato positivo si può notare che che il residuo può essere ottenuto non solo l'importo pagato per un appartamento, ma con l'interesse sul mutuo, certamente se sono nel complesso non superiori a 2 milioni.Documenti
Quali sono necessari per una detrazione fiscale di proprietà per il credito ipotecario?
1. Il contratto di vendita dell'appartamento.
2. sottoscritto un contratto di finanziamento.
3. Notifica mutuatario tenuto il trasferimento dei diritti a un appartamento al mutuo.
4. Una copia del certificato di nascita del bambino (ren).
5. Certificato di registrazione statale dei beni immobili della registrazione Camera.
6. Gli ordini di pagamento da parte della banca per il pagamento per l'appartamento acquisita (iniziale e pagamenti finali).
7. Programma di rimborso degli interessi e la prova del pagamento degli interessi per il periodo d'imposta.
8. conto economico 2-PIT.
9. I dettagli del conto della Cassa di risparmio, sarà addebitata deduzione.
10. Fotocopie di tutte le pagine del passaporto.
Se l'appartamento è stato acquistato in un matrimonio, inoltre sono necessari i seguenti documenti per la detrazione fiscale: una copia del certificato di matrimonio e un disclaimer per ottenere una detrazione fiscale (se il coniuge non può o non vuole farlo) o, in alternativa, una domanda di risarcimento dala sua quota.Inoltre, la necessità di portare a termine la dichiarazione PIT-3, che è disponibile sia nella fiscale e scaricare dal sito.Quando il proprietario viene a chiedere una detrazione fiscale già nella dichiarazione scritta posto sul trasferimento di fondi su un conto specifico e la richiesta di detrazione.Tra l'altro, secondo le ultime modifiche legislative, il padrone di casa ritrovata può ottenere un rimborso, allo stesso tempo, non è una grande somma, ma in piccole rate mensili pari al 13% del suo stipendio.In realtà, si tratta di un tempo solo non paga l'imposta sul reddito.
Non dimenticare che una deduzione è fatto dalle imposte pagate.Se il titolare / proprietario dell'appartamento non paga le tasse, per esempio, che lavora in azienda con lo stipendio "in buste" o è in congedo di maternità, non verrà restituito il denaro.Se l'alto stipendio "bianco" ha ricevuto solo uno dei coniugi è di ottenere il massimo detrazione vale la pena di organizzare completamente sistemazione per lui.
