terreno mercato e delle risorse naturali è una struttura unica.In ogni caso, tocca molti di noi.Pertanto, si dovrebbe sapere che qui il termine "terra" non significa solo tutti presi separatamente messo, per esempio, l'edilizia agricolo o abitazioni, e comprende conservato nelle viscere della risorsa sotto forma di depositi minerali.Una delle divisioni di questo mercato è direttamente mercato fondiario, dove il servizio pubblico e le figure commoventi di vari settori dell'economia: industria, costruzione, minerario, agricolo e di trasformazione.
un errore presumere che ci sono solo la transazione di vendita e di acquisto, che ha portato alla proprietà dei diritti vengono trasferiti da un individuo all'altro.La maggior parte del mercato contratti terreno fornisce solo il trasferimento di terreni in uso per un periodo determinato - in affitto.Con questo tipo di operazioni il proprietario non perde il suo diritto di proprietà, perché comincia ad operare questo tipo di calcolo, come lo scopo di affitto.
Secondo i termini del contratto di locazione del diritto nuovo proprietario ottiene la proprietà per uso temporaneo.Questa transazione regola le rendite fondiarie mercato, in questo caso, viene nominato come il prezzo per proprietà della terra.Rapporti di locazione sono molto ampia e ci sono ovunque.
Per esempio, ci sono stati in cui la proprietà privata della terra, non è prevista dalla normativa.Ma questo non significa che il mercato fondiario non è in loro.Anche in questo caso, certa struttura potenza viene trasmessa alla situazione di emergenza o di uso permanente alcune aree per le attività economiche, e il bilancio del paese riceve un pagamento.Così come i clienti sono diverse entità (sia fisiche e giuridiche) e il venditore - rappresentanti dello Stato.Ordine
al mercato fondiario si è sviluppato, le funzioni necessarie come le tendenze di apprendimento, la previsione, creazione di attrattività degli investimenti.Sulla base di questi soggetti sono interessati a loro criteri per lo studio della proposte, selezione e confronto dei vari siti su parametri stimati.
deve essere fornita con il mercato fondiario e documenti legislativi definizione dei suoi attori principali.
Per esempio, in Russia ci sono tre gruppi di soggetti:
- Il primo gruppo comprende i funzionari come il Presidente, alla Duma di Stato e al Consiglio della Federazione, delle autorità e del governo locale.
- Il secondo - i soggetti che rappresentano le strutture commerciali e pubbliche.
- Il terzo - individui, famiglie, popoli e diverse associazioni civiche.
interesse economico e l'importo del reddito delle parti per il valore locativo dell'oggetto sono determinati, l'entità dei rischi di investimento e il costo stimato di terra nel caso in cui lui avrebbe messo in vendita.Fattori di prezzo
a terra, troppo, hanno i loro specificità e strumenti.Ma la cosa più decisivo è l'approccio comparativo alle stesse operazioni nelle zone che sono, in termini stretti o simili.
