negli ultimi due decenni nel paese a passi da gigante è la creazione e lo sviluppo di imprese private.Zona Insieme a questo, sotto la premessa per il business sono sempre più utilizzati erano in origine residenziale.Ciò è particolarmente vero per appartamenti, situati ai piani terra degli edifici.Nelle città, sempre più si può vedere la casa in cui i piani inferiori completamente scomparsi sotto i negozi, bar, uffici, uffici, ristoranti e altre strutture.Naturalmente, prima che il soggetto economico, l'acquisto di appartamenti ad uso commerciale, solleva inevitabilmente la domanda: "Come faccio a mettere in locali non residenziali?"La domanda è difficile, insieme con un sacco di formalità e documenti di autorizzazione da varie autorità.
Il primo è quello di prendere un interesse in norme quali circostanze del rifiuto del Codice Housing.Ad esempio, come tradurre in locali non residenziali in violazione degli interessi di altre persone che hanno il diritto ad una parte del territorio?Inoltre, la traduzione non ha luogo se l'accesso ai locali commerciali è impossibile senza l'uso dello spazio, condiviso con residenziale.Non si può fare questo e se il proprietario dell'appartamento è utilizzata come residenza principale.Una risposta negativa allora, se le condizioni tecniche a casa o appartamento non rispettare le norme per gli edifici commerciali.
Per ottenere il permesso di trasferire agli appartamenti non residenziali in un edificio residenziale, la prima cosa è necessario contattare l'amministrazione comunale (dipartimento) architettura e urbanistica.Maneggiare avere non una volta, ma la prima visita fornirà raccomandazioni sui documenti necessari, le approvazioni e di tutti gli aspetti procedurali.Successivamente, è necessario essere pazienti e passare attraverso tutti i circoli di burocratico inferno nativo.Ma il proprietario più sgradevole si aspetta che la zona proprio all'inizio.Prima del trasferimento in locali non residenziali, avrete bisogno di andare in giro "con un cenno del capo," tutti gli abitanti della casa e farli autenticata "nessuna obiezione".Difficilmente si può aspettare che questo processo sarà indolore.Qualche anno fa la procedura era diversa: solo l'autorizzazione richiesta dai vicini sinistra, a destra e in alto.Il nuovo ordine non è ancora messo radici ovunque, da qualche altra parte sopravvissuta la regola d'oro di trattativa con i suoi vicini sul pianerottolo.
immediatamente prima del trasferimento in locali non residenziali, è necessario preparare i seguenti documenti: dichiarazione
- sul ritiro dagli appartamenti residenziali con l'indicazione del profilo delle future attività di business;Documenti comprovanti
- proprietà dell'appartamento;
- appartamenti datasheet;
- planimetria di tutta la casa;
- vicini consenso.
Nella maggior parte dei casi il proprietario dell'area trasferito prevede di apportare modifiche per l'appartamento.In questo caso, dovrebbe essere incluso nel pacchetto di documenti e la procedura di ri-progettazione dei locali.Tra l'altro, anche questa volta, dovrà coordinarsi con i vicini in appartamenti adiacenti.Il nuovo piano, che è opportuno approvare l'ITV prima del trasferimento in locali non residenziali, dopo aver chiamato elettrodomestici.
Inoltre, presso il Dipartimento di Architettura deve prevedere il riconoscimento di stazioni, corpi di sicurezza antincendio, gas e servizi energetici sanitari ed epidemiologici.Tenete a mente che il costo dei servizi abitativi per locali non residenziali è diverso dal valore del patrimonio edilizio in alto.
Se dopo tutte le richieste e le aspettative del proprietario è negato, ha tutte le ragioni per andare in tribunale.La pratica dimostra che spesso in questo modo è il più breve nei locali d'uscita di processo da residenziale a non residenziale.
