affitto di proprietà comunale - questa è una delle principali fonti di bilancio regionale.Così, sotto la proprietà comunale si intende la proprietà, che è di proprietà della città (villaggio, insediamento, e così via. D.) Comunità.Questa proprietà è di solito a disposizione delle autorità locali, che agisce per conto dei cittadini dell'unità amministrativa.Si noti inoltre che, sebbene la legislazione federale approvato dal meccanismo giuridico generale per il trasferimento di proprietà comunale in mani private, ma le questioni procedurali sono risolti a terra, in conformità degli atti giuridici adottati dalle amministrazioni regionali.Tuttavia, guardare tutto in ordine.Aspetti
generici della procedura legge
federale stabilisce un elenco di oggetti che è possibile locazione o vendere all'asta su base competitiva.Egli stesso un elenco di tali oggetti è coordinato con il Comitato contro i monopoli.Se attentamente tutte le norme, in particolare il numero d'ordine del governo 67 del 2013, diventa chiaro che il contratto di locazione di proprietà comunale si svolge principalmente attraverso asta pubblica.L'ordine del loro comportamento è approvato dall'amministrazione locale.Naturalmente, questo significa che la vendita di beni comunali in un'asta a Chelyabinsk è diverso da quello offerto nel Tver e Kaliningrad.Ma il diavolo, come si sa, è nei dettagli.Questo tipo di operazione in modo che è meglio farlo dopo la consulenza legale necessaria, e meglio di tutti - con il suo avvocato attività di accompagnamento.Requisiti
affitto di proprietà comunale richiede il rispetto di norme e requisiti specifici.In primo luogo, l'avviso di tenere un'asta deve essere annunciata 20 giorni prima della riunione.Durante questo periodo, tutti i potenziali offerenti e altre parti interessate siano pienamente informati sul concorso previsto.Si presume che tale apertura contribuirà prevenire la corruzione e contribuirà alla realizzazione di correttezza commerciale.In secondo luogo, procedurale stabilito un elenco di persone fisiche e giuridiche ammessi al concorso.Significativamente, l'asta per la vendita di beni comunali viene effettuata a prescindere dalle qualifiche dei partecipanti, anche la presenza / assenza di una base tecnologica, le risorse umane e finanziarie.Se si ignora questi requisiti asta può essere dichiarato nullo.Allo stesso tempo, l'organizzatore della vendita come procedura obbligatoria imposta la dimensione di cauzione, che garantisce l'ammissione ai partecipanti all'asta competitivi.Trattati e degli obblighi
noleggio
di proprietà comunale si realizza attraverso un contratto tra l'aggiudicatario e l'amministrazione locale.L'accordo fissa l'elenco degli impianti in affitto, la procedura per il pagamento del canone di locazione, le sanzioni in caso di inadempimento degli obblighi contrattuali, i poteri legali delle parti.Un elemento prescritto ulteriori obblighi distinti assunti da parte del locatario (risparmio di posti di lavoro, edifici di riparazione, ricostruzione di edifici e così via. N.).Inoltre, la forza maggiore prescritta, che potrebbe innescare una revisione degli obblighi contrattuali di comune accordo.
