affittare gli appartamenti è una buona fonte di ulteriore (e per alcuni, e di base) del reddito.Ma per qualche motivo nessuno pensa che per legge qualsiasi operazione finanziaria deve essere legalmente formalizzato.Solo in questo modo potrà essere raggiunto gli interessi sia del datore di lavoro e padrone di casa.Secondo le statistiche, solo il 5% delle abitazioni in affitto legalmente.Una ragione - la mancanza di disponibilità a pagare le tasse.Così, ufficialmente consegnare l'appartamento?Metodi
Ci sono due modi per fare le vacanze legittimo: in modo indipendente e tramite agenzia immobiliare.Se si tende a prima, è necessario decidere l'opzione di pagamento delle imposte.Il primo - a pagare il 13% in quanto individuo.Il secondo - per registrare come un imprenditore privato, e pagare un 6% in più di pensione contributi.Entrambe le opzioni implica l'esistenza di un contratto di locazione, moduli standard che si possono trovare sul web in tutto il mondo.Un modo più veloce e conveniente per la registrazione di alloggi in locazione - attraverso l'agenzia.I suoi esperti sanno esattamente come consegnare ufficialmente l'appartamento.Essi vi aiuterà in tutte le fasi della progettazione.Motivi
per la consegna ufficiale degli alloggi
Per persona, nascondendo la attività di noleggio cade una serie di rischi:
1. danni alla proprietà.Questo rischio è particolarmente importante per coloro che hanno intenzione di passare un appartamento d'elite con una buona mobili ed elettrodomestici.Dopo tutto, nessun accordo sarà molto difficile dimostrare che in casa fino a quando il datore di lavoro senza macchie sul tappeto, c'erano graffi sulla nuovissima itp plasmaPertanto, i proprietari di abitazioni di lusso saranno utili per imparare a consegnare ufficialmente l'appartamento.
2. Le spese impreviste.Se non si registra alla procedura di aggiudicazione per il pagamento delle spese (telefono, utilities e altri.), Quindi, ad esempio, sarà difficile recuperare dal datore di lavoro pagato per i suoi colloqui con parenti in un altro paese.
3. truffa.Se non si esegue il contratto con il datore di lavoro, nel vostro appartamento potrebbe essere altre persone in generale.O peggio - si può perdere abitazioni.
4. Problemi con la legge.La nostra legislazione non prevede responsabile della consegna degli alloggi senza contratto, ma c'è un criterio di responsabilità per evasione fiscale.La pena fornita sotto forma di multe, e in forma di responsabilità penale.Quindi, pensare a come consegnare ufficialmente l'appartamento.Locatori
Consigli
1. incontrare personalmente con coloro che stanno progettando di affittare alloggi.Non ha senso per consigliare categoria preferita dei cittadini, perché conclusioni circa un candidato può essere fatto solo dopo aver parlato con lui.
2. Nella consegna giornaliera di un datore di lavoro di prendere un impegno per il caso, se la proprietà sarà rovinato, e annota i dati del passaporto.
3. Ogni mese, controllare, o non ha pagato le bollette.Questo problema non dovrebbe credere a una sola parola.
4. Per agenzia di servizi di paga sempre il datore di lavoro.Il padrone di casa non porta nessun costo.Ma si noti che in caso di controversia, l'agenzia non protegge voi ei vostri clienti.
5. Se avete bisogno di lasciare il paese, e non c'è nessuno che potesse prendersi cura dell'oggetto locazione, pensare a servizi quali asset management.Basta scegliere con attenzione ed essere sicuri di controllare le aziende con recensioni e listino prezzi.Buona compagnia ha una vasta gamma di servizi e, in aggiunta alla gestione fiduciaria, c'è consigli sul come affittare un appartamento, trovare inquilini affidabili, etc.
