Catastali - un concetto moderno, che apparve nel Realtors quotidiane dal 2013.La data della sua messa in circolazione è estremamente importante, perché è da questo punto a qualsiasi transazione immobiliare, se saranno necessarie la vendita, donazione o scambio di presentare valore alfanumerico.
la sua caratteristica distintiva è che non si ripeta nel territorio della Federazione Russa.Ciò significa che per ogni certo numero di nascosto esattamente una determinata area.Modificare tale valore non può essere, dal momento che viene assegnato un immobile per sempre.
Naturalmente, la legge prevede una situazione in cui il numero catastale può cambiare.Situazioni di questo tipo possono comprendere la distruzione della struttura come un tutto unico e indivisibile unità.Tali eventi possono comprendere una situazione in cui una sezione è divisa in due diversi, o quando più appezzamenti sono fusi in uno.Poi la proprietà sta cambiando, e viene assegnato un nuovo valore alfanumerico.
Rosreestr - autorità catasto nel territorio della Russia, il numero catastale di problematiche del territorio nel giudizio della sua registrazione.Questo valore alfanumerico è assegnato per un motivo, ma sulla base dei documenti presentati, sono per i diversi tipi di struttura sarà unico.Così, al fine di registrare correttamente la terra, è necessario fornire catasto affari.Allo stesso tempo, la decisione a causa di edifici o strutture devono avere un documento - il piano tecnico.
Il vantaggio principale della comparsa di una tale legge è che non vi è alcuna necessità di fornire una versione cartacea del passaporto di immobili.Numero catastale verrà memorizzato nel database Rosreestra, il che significa che ha ridotto il numero di documenti nelle mani della popolazione, semplifica il processo di scambio, donazione o la vendita di edifici o terreni.Allo stesso tempo, aumenta la trasparenza di questo processo: Ora le due parti controllare ciò che vendono o comprare.L'introduzione della registrazione obbligatoria ridurrà la percentuale di frodi e contribuire a condurre affare pulito e onesto.Camera
assegnato al momento del check-assegnazione o di costruzione necessario per contenere i seguenti valori:
- catastale distretto - un territorio, così come il soggetto della Federazione Russa, in cui controllo della terra. zona
- catastale - meno di un area amministrativa, da parte del soggetto del paese, dove si trova anche unità più piccole di contabilità.
- catastale trimestre - un distretto che comprende i piccoli centri.Una unità più piccola di conto, che contiene in sé l'oggetto che viene registrata direttamente.
- valore più recente contenute nel passaporto è il numero catastale.
Tutti questi valori insieme possono creare una combinazione unica, che non si ripete nel paese.Questa protezione consente di monitorare tutte le transazioni con gli oggetti, evitando così le frodi.Naturalmente, questo complica il processo di trasferimento e la vendita di beni immobili, ma questo livello di protezione richiede piccoli sacrifici di comfort.
