Fare un prestito garantito da ipoteca di proprietà è chiamata.E 'utilizzato per l'acquisto di case o appartamenti, e la proprietà è acquistato come collaterale, a garanzia di un rimborso, ma il compratore ha il diritto di usarlo.Un tipo di tale prestito è "Mutuo Militare".Termini e condizioni diverse da sue normali programmi previsti per l'acquisto di abitazioni.
storia di
Dal 2005, la legislazione è entrata in vigore, che prevede la possibilità di utilizzare tutti i sistemi militari ipoteca cumulativo (NIS).Allo stesso tempo, ottenere delle abitazioni può iniziare a parlare dopo tre anni di partecipazione ai programmi in questione.Agendo in questo modo di accredito per l'acquisto di abitazioni militari è iniziata solo nel 2009.
suo principio è il seguente.Il soldato, che per tre anni è stato una festa per i programmi finanziati in grado di acquisire la proprietà delle abitazioni.Allo stesso tempo, per i suoi fondi di account personali vengono trasferiti, che possono essere spesi per l'acquisto di beni immobili.Questo programma è stato creato appositamente per i militari, perché il loro lavoro comporta una cooperazione a lungo termine.
Chi può acquistare una casa
Prima abbiamo a che fare con il meccanismo del prestito, è necessario capire chi può partecipare al programma dove è possibile acquistare una casa per lo schema descritto.La legge si applica a tutti assolutamente i militari che stanno lavorando sotto il Ministero o servizi federali.Queste includono non solo il Ministero della Difesa e degli Interni, i partecipanti possono essere coloro che sono alle dipendenze del Ministero delle Situazioni di Emergenza, Spetsstroy Russia, l'FSB, UST, Rosoboronzakaz, la Direzione Generale del presidente dei programmi speciali e una serie di altri dipartimenti governativi.Partecipazione
nel sistema di risparmio e mutuo può essere obbligatoria o volontaria.Sotto le sue condizioni, comprende tutti gli ufficiali che hanno avuto i loro primi contratti entrati in servizio dal 2005, tutti i marescialli ei sottufficiali che hanno scontato un totale di più di tre anni, contando dall'inizio del medesimo periodo.
anche obbligatoria nel programma di ottenere quei dipendenti che sono stati promossi alla posizione per la quale un rango del funzionario, e coloro che hanno completato i corsi appropriati e dopo il 2008 ha ricevuto il grado di ufficiale.
partecipare volontariamente al programma di mutuo può tutti coloro che hanno terminato le scuole militari e ha firmato un contratto fino all'inizio del 2005.Inoltre, il campo di applicazione di questo sistema rientra insegne, marescialli, sergenti e sottufficiali.
Come funziona
Molti hanno paura di partecipare a tali fondi ad accumulazione, temendo lasciato senza soldi e senza casa, con tutto dimenticare che questo governo "Mutuo Militare".Termini lei come segue: programma di mutuo Stato a tutti i partecipanti ad un account personale dedicato del bilancio federale elenca la quantità prescritta.Tutti hanno ricevuto denaro attraverso strumenti di finanziamento affidabili e collaudate moltiplicati.L'importo stanziato dal bilancio annuale indicizzato.Ad esempio, se nel 2012 il contributo statale annuo di 205 200, nel 2013 è aumentato a 220 000 rubli.
proprietà Acquisti
fine di acquistare il proprio immobili residenziali a carico del bilancio, il personale militare ha bisogno di essere un membro del NIS, e la parte mancante dei soldi per fare solo in banche-partner del programma.Nel resto dei prestiti per la casa convenzionali non è molto diverso "Mutuo Militare".Condizioni di denaro, tuttavia, più fedele, perché garantiscono il ritorno dello stato.
tasso d'interesse standard del prestito dipende dal mercato primario o secondario, immobile acquistato, varia 9,75-11,25% annuo.Allo stesso tempo, di acquistare una casa è necessario effettuare almeno il 10% del suo valore.Anche stipulato durata del credito e si è dato un periodo non inferiore a tre anni, con una durata massima del suo set, sulla base del fatto che al momento del pagamento integrale del debitore dovrebbe essere non più riempito di 45 anni.
anche bisogno di essere preparati al fatto che l'esercito sarà tenuto a pagare tutti i costi associati al tuo alloggio acquisto, per aver dato il "Mutuo Militare".Termini sua stabiliscono che il mutuatario si è speso per i servizi di diritto assicurativo relativi, valutazione della proprietà e la sua registrazione statale.
istituti finanziari Banche, con la quale si sviluppa "Mutuo Militare", le condizioni per ottenere questo prestito non è cambiata in modo significativo.Ma ognuno di loro ha le proprie peculiarità e sfumature.Con questo programma collaborare cinque banche: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, VTB 24, Sberbank di Russia.Inoltre, il 30% di tutte le transazioni che passano attraverso le agenzie coinvolte in prestiti ipotecari.
Quando si sceglie un istituto finanziario ogni soldato ha il diritto di conoscere le condizioni del prestito in ciascuno di essi.Ma non deve bypassare tutte le banche di ricordare o registrare i requisiti di ciascuna di esse.Il sito che unisce tutte le truppe federali UNIS può trovare non solo un elenco delle banche, ma anche le condizioni relative alle dimensioni delle assicurazioni, tasse aggiuntive, commissioni e altri tipi di prestiti.
Condizioni di Sberbank of Russia
Se un soldato coinvolto nel sistema di risparmio e mutui e ha deciso di acquistare una casa a credito, che dovrebbero avere familiarità con le condizioni di diverse banche, tra cui il fatto che Sberbank offre."Mutuo Militare", in grado di soddisfare le condizioni del mutuatario, questo istituto finanziario è concesso solo ai partecipanti NIS.La banca richiede il cliente per confermare la destinazione d'uso dei fondi messi a disposizione sono non solo l'acquisto di una casa come garanzia, ma anche garanzia fornita dal coniuge (a), ha rilasciato una assicurazione obbligatoria.La banca offre mutuo al 10,5%, la durata massima di registrazione è inferiore a 20 anni.Vale la pena notare che il tasso di interesse sarà interessato al mutuatario solo se è respinta dal servizio.Mentre era il numero di truppe, il governo paga il prestito.
Ottenere un prestito presso la banca VTB 24
tra i soldati è popolare non solo Sberbank.Molti sono interessati e le condizioni alle quali è disponibile in VTB 24 "Mutuo Militare".Condizioni in istituto finanziario un po 'diversi da quelli offerti da Sberbank.Pertanto, il tasso di interesse minimo in VTB 24 è del 9,4% di acconto può essere più basso del 10% del costo totale di acquisto di appartamenti e il 25% se il mutuatario compra una casa con terreno.
Richiede anche un istituto finanziario per assicurare un rischio di perdita o danneggiamento di beni immobili acquisiti nell'ambito del programma "Mutuo Militare".Condizioni bancarie non comportano la raccolta di commissioni quando l'emissione di un prestito, e i fondi possono essere, se necessario, di rimborsare prima del previsto.I mutuatari gamma piuttosto ampia di abitazioni, perché possono acquistare appartamenti sul mercato secondario o comprare una casa con un cortile.
Lavoro d'ufficio
Per un mutuo di membri NIS partecipanti devono presentare alla Banca tali documenti: modulo di domanda, il passaporto, di un certificato attestante il diritto di ottenere il prestito di destinazione per l'edilizia abitativa.Questi documenti sono sufficienti per rendere la banca potrebbe decidere di concedere la somma necessaria di denaro.Il direttore dell'istituto finanziario compilare il modulo di domanda e inviarlo per la revisione.Se la banca approva la possibilità di ottenere un prestito nell'ambito del programma "Mutuo Militare", le condizioni per la registrazione sono le seguenti: il cliente deve raccogliere i documenti l'oggetto acquistato.Così, nella lista dei documenti richiesti sono i seguenti:
1. I documenti che confermano la proprietà del venditore di edifici residenziali.Può essere un contratto di vendita, donazione, successione, ecc ..
2. Certificato che conferma la proprietà registrato dell'oggetto venduto.
3. La documentazione tecnica: passaporti, numero catastale.
4. I riferimenti che indicano l'assenza di arretrati nel pagamento delle bollette, l'affitto.
5. Risoluzione di custodia per la vendita se il venditore è un minore.
E 'importante che tutti i documenti sono stati correttamente progettato, o un avvocato banca non avrebbero approvato la concessione di un prestito.
anticipata cessazione del servizio
Nella vita ci sono situazioni diverse, ea volte la gente è costretta a lasciare l'esercito.A volte nasce questa necessità, e in coloro che hanno già acquistato un appartamento con l'aiuto del programma di "Mutuo Militare".Termini Severance Quando si effettua un prestito in una delle istituzioni finanziarie, molti spaventati.La maggior parte ha paura dei senzatetto, ma questo non avviene, se il mutuatario si impegna a pagare il resto del proprio debito.
Stato si impegna a pagare il prestito è solo per coloro che servono.Se un contratto militare è stato annullato, il mutuatario si deve soddisfare tutti gli impegni finanziari e pagare il saldo del debito.
