Qual è l'affitto?

"affitto", che in tedesco significa "ritorno" ha diversi significati.

In particolare, gli affitti nell'economia - è un continuo reddito indicizzato permanente che viene pagato al capitale, terreni o altre proprietà.

Una persona è considerata essere il destinatario del canone di locazione.Questa persona trasferisce la sua proprietà in proprietà di qualcuno chiamato affitto debitore.L'operazione, che è tra le parti, ritiene che il debitore dovere di trasferire sistematicamente il denaro al beneficiario o di altri mezzi per provvedere alla sua manutenzione.

Rent - un contratto di sola andata.Pensionati subito dopo il trasferimento delle sue attività in proprietà di un altro, si riserva il diritto, ma non ha l'obbligo.

Payer affitta anche dopo l'accordo ottiene il diritto di disporre di un bene, previsto dalla legge.Si può davvero godere della proprietà, di beneficiare di tale uso, disporre dei beni per conto proprio (per esempio, per dare).

legislazione civile della Federazione russa assegna vari tipi di rendita.

costante quando i diritti a possedere proprietà ereditaria o successione.Tale rendita è versata a tempo indeterminato.I destinatari possono servire le organizzazioni, alcune persone giuridiche o individui.Un prerequisito di tali pagamenti annuali devono essere seguite intervalli ben definiti, come ad esempio una volta al mese o trimestre.Pagamenti regolari sono terminate solo se il pagatore riscattare affitto.

Vitalizio - questo accordo vantaggioso per tutte le parti.Il destinatario invia loro case (o altri beni) Ltd., per la quale è obbligato a includere la morte del destinatario, ha accettato di fornire servizi alla transazione o pagare somme fisse di denaro.La proprietà diventa di proprietà di un'altra persona (pagante) appena dopo la morte del destinatario.Alienazione dei beni può essere gratuito (presa in considerazione solo quando l'affitto) o pagato (da affittare pagare un importo aggiuntivo).Importante: le dimensioni del canone di locazione non deve essere inferiore a 1 salario minimo mensile e costantemente indicizzati.Supporto a vita

con manutenzione coinvolge solo il trasferimento di beni immobili.Il pagatore può utilizzare la proprietà del destinatario solo in due casi: o con il suo consenso scritto, o dopo la sua morte.Tali rendite implica che il debitore conterrà il destinatario deve pagare per la sua cura, eccA volte è sostituita da una somma di denaro.

perdita, perdita, distruzione o danneggiamento di proprietà specificata nel contratto non per colpa del destinatario - non una causa di risoluzione del contratto, resterà valida.Pertanto, i contribuenti dovrebbero stare attenti: sono a rischio di enormi danni.

terminare tale contratto o di comune accordo delle parti, o in caso di mancato adempimento delle sue condizioni.

C'è un concetto di rendita fondiaria.Terreno in affitto - è l'importo che deve essere pagato per l'affitto o l'uso di risorse limitate, o il reddito che il proprietario del terreno riceve dai suoi inquilini.

Nella società feudale esisteva rendita in lavoro, affitti naturali (in affitto in natura), i pagamenti in contanti.

Oggi ci sono questi tipi di affitto:

Assoluto, che è pagato dal locatario per tutti i settori, a prescindere dal loro uso e della fertilità.Differenziale

ottenuta con la tecnologia più recente, un impatto positivo sulla produttività e, di conseguenza, il rendimento e ricavi totali.Se la terra è altamente produttivo, formato il primo tipo di tale affitto e se avete bisogno di grandi investimenti - il secondo tipo.

Monopoli - una specie separata di affitto.Lui è pagato o ricevuto sul vendita (acquisto) dei tipi fissi di prodotti agricoli ad un prezzo di monopolio, nettamente superiore al loro costo medio.

possono ricevere gli affitti per l'utilizzo del terreno su cui si trovano le piante, è una produzione di minerali, eccIn questo caso, vi è spesso una rendita differenziale.