להערכה האפקטיבית של פרויקטים להשקעה - דרך לעזור לקבוע את הכדאיות של השקעות הון לטווח הארוך במגוון רחב של נכסים.בעזרת מומחים אלה יכולים לחזות את התשואה על פרויקטים, כמו גם את הגודל של רווחים עתידיים.לכן, כל אובייקט השקעה יש לנתח בזהירות על מנת לצמצם סיכונים אפשריים.
שימוש נרחב בשיטות להערכה האפקטיבית של פרויקטים להשקעה מבוססת על השוואה של רווחיות.כאשר אדם בוחר בין מספר אובייקטים, עליך להניח מראש את הרווחים האפשריים.כנ"ל לגבי הבחירה של הבנק.משקיע יודע מראש שבו שיעורי ריבית גבוהים יותר, ובוחר את האפשרות הרווחית ביותר לרווח.טכניקות
הערכה האפקטיביות של פרויקטי השקעה מיושמים בכל מדינות העולם.הניתוח השכיח ביותר מתבצע באמצעות 5 שיטות המשלבות את שתי קבוצות.הראשון כולל שיטות המבוססות על השימוש בעיקרון ההיוון:
- השיטה, אשר נקבע על ידי הערך הנוכחי הנקי;
- מתודולוגיה, כולל חישוב הרווחיות של השקעה ושיעור תשואה הפנימי.
הקבוצה השנייה מורכבת משלוש שיטות.הם נקראים מסורתיים או פשוט משום שהם לא משתמשים במושג היוון:
- שיטה מבוססת על חישוב תקופת ההחזר;
- שיעור שיטה (עיצוב, חישוב, ממוצע) שנתי של רווח;
- הדרך שבה נקודת האיזון.שיטות
להערכה האפקטיבית של פרויקטים להשקעה על בסיס היוון.הבה נבחנו יותר טכניקות נתונים.היוון - הוא דרך מיוחדת לניתוח של פרויקטים להשקעה, שבו הביטוי של תזרים מזומנים עתידיים בטווח המחיר בזמן הנוכחי.לפיכך, אנו רואים כמה המשקיע יקבל בקשר עם המכירה של האובייקט כתוצאה מאינפלציה.שיטות להערכת היעילות של השקעות, המבוססים על העיקרון של ההיוון המשמשת בהשקעת כסף בפרויקטים ארוך הטווח הגדולים.
לשקול קבוצה שנייה של שיטות.שיטות שאינם כוללות את עיקרון ההיוון, המכונות גם כסטטיסטי.הם מבוססים על התכנית, העיצוב והנתונים בפועל על עלויות ותוצאות.בעת השימוש בשיטות של הערכה האפקטיבית של פרויקטים להשקעה, נקטו חישוב נתונים ממוצע לתקופה של השקעה כולה.מומחים בטכניקה זו משתמשים כאשר עלויות ותועלות מופצות בצורה לא אחידה לאורך השנים.
אם ההערכה של הפרויקט אינה חלה עיקרון ההיוון, המומחה אינו רואה את גורם הזמן.זה טמון בעובדה שתחת ההשפעה של אינפלציה, הפיחות של כסף מתרחש.באותו הזמן הוא הופך להיות ניתוח השוואתי קשה של הנתונים בפועל ועיצוב לאורך השנים.לפיכך, השימוש יעיל בשיטות סטטיסטיות במקרים שבהם יישום פרויקט ההשקעה לוקח לא יותר מחמש שנים.תקופת ההחזר היא קטנה והעלויות לעתים קרובות התוצאות מופצות באופן שווה על פני התקופה.שיטות
סטטיסטיים נמצאות בשימוש נרחב בפרקטיקה.זאת בשל העובדה שהם די קל לתפוס וזמינים.חברות מומחים יכולות במהירות כדי לחשב את יעילותם של פרויקטים.הנתונים המשמשים להערכה זמינים.אבל יש לי שיטות סטטיסטיות כמה חסרונות: התעלמות גורם הזמן, הכיסוי לתקופה קצרה של השקעה, חלוקה לא שווה של תזרים מזומנים לאורך כל תקופת ההפעלה של הפרויקט.
מיומן בבחירת שיטות הערכה צריך לשקול את הסוג של תעשייה, את הפרטים של הפרויקט, חידושים, הגלומים בה, וגורמים חשובים אחרים.כל זה יש השפעה חיובית או שלילית על התוצאה הסופית המתקבלת מהשקעות.
