של אי-תשלום דמי החכירה בין הדייר לבין בעל הבית קיימת בכל מדינה, וכל מדינה מנסה לעשות מאמץ מיוחד בצורה של חוקים, תיקונים לחוק כדי לפתור את המצב.מבט של
בואו באיך הנושא הזה בקי ספרד שטופת השמש.לדוגמא, 1 נובמבר 2011 אומץ על ידי החוק כביכול של "אקספרס - החוצה", כלומר, אם שכר הדירה לא שולם תוך הזמן הנקוב בחוזה של שכירות, או שיש הדייר חובות משכנתא בבנקים הספרדיים, תקופת עשרה הימים, כגוןדיירים יהיו לפנותם.ולא רק שפונו, ותשלום כל החובות כבעל הבית, ולשלם את המשכנתא.
מוקדם יותר, בהתאם לחוקים של ספרד, דיירים - לפינוי חייבים יכולים לא רק לחודשים, אבל במשך שנים.לתבוע את בעל הנכס יכול רק 2 חודשים לאחר שהסתיימה אחריות כסף לשכור דירה (זה כמה חודשים).ובכן, אם אתה משכיר דירות בוצעו משפחות גדולות, יש צורך לפנות אותם במשך כמה שנים, וההתדיינות נמשכה שנים.שוכרים לספק כל מיני סוגים של עזרה כי באותו הזמן לא היו להם לאן ללכת, אין כסף, הרבה ילדים, וכו 'הם היו דיירים "trudnovyselyaemye".ברגע שהנחה זו משתחררת מהתא של חברה, בעל הבית הכניס כל כך מעט כסף לשיפורים הביתה.אה, וחובות לשלם עבור שכירת דיור הוא לעתים קרובות לא הספרדים vozvraschalis.Teper הפכו זהירים יותר לפני שתחתמו על חוזה של שכירת דירה, הבעלים התחילו להתרבות מסמכים שונים מבוטחים ודורשים.
אז שנתן את החוק, עבר בשנת 2011?אז עכשיו בעל בית לא יכול לחכות עד שהאחריות יפוג כסף ואז לקחת עוד 2 חודשים, ולאחר מכן ללכת לבית המשפט.בנקודה זו בזמן בעל הנכס יוכל לתבוע לאחר 10 ימים של אי תשלום השכירות.אם החייב בתקופה זו (10 ימים) אינו מספק ראיות חותכות הסיבות לכך שהוא חייב, בית המשפט מציין את התאריך שבו יש לשחרר הדיור.
הכל נראה חלק וברור, אבל יש בעיה נוספת: בספרד, כמה פקידי בית המשפט שהיה עוסקים בפינוי כפוי של אזרחים, ומספר שאינם המשלמים גדל.כפי שניתן לראות, הבעיה נקראת "דיור להשכרה" היא לא פשוט כמו שזה נראה.לאמץ חוקים, אבל אין אף אחד כדי לאכוף אותם.על פי חוק, כך נראה, הכל פתיר, אבל לציית זה?אז יש סוגים אחרים של קשיים.
