תרומה של קרוב משפחה הרכוש.

בשנת 2013 בוטל מס רכוש ביחס מתנה.מסמכי החברה הפכו להיות הרבה יותר קלים לעשות, אז מספר ההסכמים מהסוג זה גדל באופן אקספוננציאלי.בעבר, כדי להעביר רכוש ולהימנע מתשלום מסים ולא יותר נקטו תחבולות שונות, לרבות מכירה במחיר נמוך מאוד, ההעברה על ידי עזבון או חכירה, ועכשיו זה כבר לא נחוץ.עכשיו זה מספיק כדי להפוך את החוזה של דירות תרומה של קרובי משפחה, ולפיה כל הזכויות של בעלות על הנכס תועברנה לdonee, אשר יהפכו את הבעלים החדשים.

ראוי לציין כי מספר מזימות הונאה על בסיס זה הוא לא גדל, אבל יותר ויותר אנשים פונים לבית המשפט לביטולה של החלטה זו, והיחסים נחקרו ביותר בין קרובי משפחה.בקרב האוכלוסייה, כמה אנשים מבינים מה זה שהם עושים, להזדקק להחלטה כזו.אז אתה צריך להגיד כל מה שאתה צריך לדעת על תרומת הנדל"ן.

מהן ההשלכות?יש

כל אדם איזה רכוש או השתתפותו, זה יכול להיות בית במדינה, בארגון גדול או בית קטן, טבעת נישואים, טלוויזיה או טלפון נייד.את כל הדברים האלה על זכויות הקניין שייך לאדם אחד או כמה אנשים.והחוק מגן על זכות זו, ואילו כל מתחיל עם חוק היסוד, כלומר החוקה, ומסתיים בפעולות משפטיות ורגולטוריים.אחד מהם הוא הקודקס האזרחי של הפדרציה הרוסית.נכס לנקוט כדי להגן כפליים ולכן במקרה זה מוגן לא רק את זכותו של האובייקט עצמו, אלא גם את זכות מגורים.זכויות

של בעל בעל נכס עסקת מכירה זמינה

, תרומה של קרוב משפחה הנדל"ן.במקרה האחרון, הוא משתמש במסמך מיוחד.החוזה של דירות תרומה נמשך יחסי בדרך מיוחדת.ברגע שזה נעשה, הוא כבר כרוך השלכות מסוימות מנקודת מבט המשפטית.מאז על הנדל"ן אנחנו מדברים, כשאתה עושה תרומה לבעלותה שלה עובר מאדם אחד למשנהו, כלומר, donee.מרגע שזכותו של הבעלים החדשים למכירה, ההחלפה, התרומה או עזבונו.הבעלים לשעבר לא יכולים לסמוך על כל זכויות ביחס אליו.אם אנחנו מדברים על הדרך הטובה ביותר לארגן את העברת רכוש על ידי חוזה תרומה, ראוי לציין שזה יכול להיות מסודר כך שהוא ייכנס לתוקף לאחר פרק זמן מסוים.עם זאת, יש נקודה חשובה: הבעלים החדשים נכנס לזכויות רק אם התורם הוא עדיין בחיים.שגיאות

אם התרומה נעשית מתוך מסמכים ביחס הנדל"ן חייבת להיות מלאות בצורה נכונה.שגיאה זו מתרחשת כאשר אמנה מציינת כי זכויות קניין תועברנה רק לאחר מותו של התורם.מנקודת מבטו של החוק זה לא נכון, ולכן, הסכם כזה לא יכול להיחשב חוקי.אם התרומה של קרוב משפחה הנדל"ן ולאסוף את המסמכים הדרושים היו מוצלחים, אבל התורם מת לפני שהגיע להעניק זכויות קניין, דיור כזה יתווסף למשקל הכולל של הנכס בירושה.מי שלא קיבל מתנה, יהיה כמתחרים על הירושה, כמו כל אחד אחר.מסמכי

חובה

בבסיס שלו, מדובר בתהליך מורכב למדי - תרומה של קרוב משפחה הנדל"ן.מסמכים דרושים לכך ניתנו ברשימה הבאה:

- דרכון או מסמך אחר המשמש כהוכחת זהות;

- הנייר המאשר את הרישום של זכויות קניין במקרקעין של התורם, הוא הולך לתת.בנוסף, עליך לצרף את הקבלה על ביצוע חובת המדינה עם הצהרה בכתב של בעל הדירה להעברת הזכויות אליו, כמו גם יישום בעל מבנה מיוחד של בעל הבית החדש;

- רכוש מאוד donative;

- דרכון מיפוי לדיור הוציא BTI, ותעודה המציינת את הערך המוערך של רכוש שהועבר במתנה;

- סכמה בכתב מבעלי רכוש משפחה.הסכמה כזו היא חובה נדרשת אם הדיור מסווג כרכוש משותף של בני זוג.הבדל

אמנת

בין קרובי משפחה מאנשים אחרים הוא שעבור רובם מוכנים לעשות דברים מטורפים ולדאוג להם הרבה יותר מכל האחרים.לכן, הבן, בת, אמא או אשת עסקת נדל"ן נותנת חייבת להתבצע ללא תשלום, ולא לשמש כהזדמנות להשיג רשויות המס של המס שהוטל במכירה של נדל"ן.אם ניקח בחשבון על קרובי משפחה שאנחנו מדברים, יש הליך מסוים לפיה התרומה של קרוב משפחה הרכוש.החוזה במצב זה יש את אותו תוקף משפטי, כמו בכל האחרים, והדרישות שהטילה דומות.הרשימה כוללת את ההסכמה הנדרשת של מס מתנת הזוג אם הנכס נרכש בנישואים לחיסכון משותף, וכי הסכמתו בכתב חייבת להיות נוטריוני.

ביצוע

לאחר החוזה הוא עשה, אתה צריך ללכת יחד עם המשרד של נכס donee מיקום מקום Rosreestra.בנוסף לכל המסמכים הנ"ל לשירות נדרש להגיש מסמכים המשמשים כהוכחה למערכת היחסים שלכם.יחסית, שהחלטת לתת את הדירה, רשאי בכל עת לסגת מהעסקה, לפני ביצועה ולאחר השלמה.זה דורש הצהרה בכתב, ולאחר מכן לעבור רישום חובה במבני המדינה.

נמען קטין

עם תרומות של דירות במקרה זה צריך לקחת בחשבון תכונות ספציפיות.כל העסקות מתבצעות בעזרת אפוטרופוס קטינים או נציג משפטי.ישנם מצבים שונים בחיים, ואם האב אינו מתגורר עם הילד, ויש לו את זה האחרון אפוטרופוס, בעת עריכת החוזה נותן האפוטרופוס יהיה לחתום על המסמך, הפועל באינטרסים מעניק.אם ילד חי עם אביו ואמו, והדירה היא רכושו של אביו, שרוצה להנפיק שובר מתנה לילד, אז אין עניין גדול.בנסיבות רגילות, הורים תמיד שימשו כנציגים המשפטיים של הילד שלהם, כך שאם אחד מהם רוצה לסדר את התרומה, ההורה האחר הפועל כנציג משפטי.אשת

לפעמים הבעל יודע שאשתו לא תהיה קלה לאחר מותו, כך לפתור לחלוטין את הבעיה דיור לזה, מה שהופך את הבעלים היחיד.הבעיה היא שלאחר מותו המחצית מרכושו תחול לא רק אשתו אלא גם ילדים בוגרים.לאישה לא הופיעה במצב קשה כשהוא צריך לקנות את חלקם של ילדים, בן זוג עלול לקבל החלטה כזו.בדרך כלל במקרה זה, על חוזה לתרומה לחלק היחסי של הדירה, ולאחר מכן את תוצאתו של בן הזוג השני בכל הנכס תהיה מרחב מחיה.כדי להתחיל ביטול חלקם של בעלה בטבע או על מנת לקבוע את אחוז הדירות, השייכים לו.זה לא בהכרח מחצית.אם הדירה הייתה שייכת כולו לבעלה, שהוא ירש אותה, שהוצג לו או לה, או שהוא יכול לגרום לה הנישואין, הרישום של מסירות לבן הזוג יהיה על בסיס כללי.

מס

כיכב בעבר בעסקות של מס תרומה, ועכשיו קוד המס החדש אינו מחייב לשלם מס על התרומה של הנכס.אבל חוק המדינות ורשימה של אנשים שיכולים להיחשב כקרובים כזה.אלה כוללים הורים, ילדים, כולל ילדים מאומצים, בעלים ונשים, אחים ואחיות, סבים וסבתות.הוא האמין כי כתוצאה מעסקה מיותרת בין הקטגוריות של אנשים אלה לא ליצור הכנסה לאזרחים אלה, שביחס אליו יש תרומת רישום.אז, על פי עסקה כזו לא הגיוני להטיל מס.

בעבר, את סכום מס היה 13% מערך הנכס.מתברר כי החקיקה התאפשרה באופן משמעותי עסקות מיותרות בין קרובי משפחה, המאפשרת לך לבצע תמרונים מסוימים במקרקעין, ואילו לא לאבד כמות משמעותית למדי של כסף.עכשיו אתה יודע איך התרומה נעשית מתוך ביחס הנדל"ן, המסמכים הדרושים לזה, ועובדות אחרות.