פי סעיף 209 לחוק האזרחי, הזכות לקניין - זכות בעלות, שימוש וסילוק של נכסיה.החוק מאפשר לבעל לעשות עם רכושו כל פעולה, כולל בניכור שלה.עם זאת, פעולות אלה לא צריכים להיות לא חוקיות, לא צריכים להפר את החוקה וחוקים אחרים על זכויותיהם של אזרחים וגופים משפטיים אחרים ויחידים.בעלות משותפת
רכוש מתרחשת כאשר הנכס נמצא בבעלותו בזמן שני אנשים או יותר.לעתים קרובות למדי, יחידים וגופים משפטיים לרכוש נכס במשותף, זה יתרון כלכלי, או הוא התוצאה של מפגש של נסיבות.כתוצאה מכך, הנושא הופך דחוף יותר, וסדרת מאמרים של הקודקס האזרחי שלו המחוקק מקדיש.
על פי החוק, בעלות משותפת יכולה להיות משותפת ובמשותף.בעלות חלקית
מתעוררת כאשר חלקיו של כל אחד מהמשתתפים בנכס נקבעו הסכם ביניהם או על ידי צו בית משפט.במצבים אחרים, יש בעלות משותפת.
קוד האזרחי של הפדרציה הרוסית בבעלות משותפת רכוש בסעיף 253. הוא קובע כי אנשים שבבעלותם רכוש בצד הימין של בעלות משותפת, לנהל, ולהשתמש נכס זה יחד.מונחים אחרים של סדר, חזקה ושימוש ברכוש שיפורטו בהסכם ביניהם.המאמר הדגיש כי גם אם עסקה נעשתה לנטייה של רכוש הוא רק אחד מהבעלים של הנכס, הוא עדיין צריך לקבל את ההסכמה לעסקה כזו מכל המשתתפים האחרים ברכוש המשותף.באותו הזמן, יש לי המשתתפים זכות שווה לנהל, להחזיק ולהשתמש בנכסים הקיימים שלהם.אבל החוק מאפשר למשתתפים אחרים של בעלות משותפת לדרוש הכרה בעסקה כלא חוקי כגון אם הם להוכיח כי המשתתף ביצע העסקה, חסר הסמכות הנחוצה, והאדם שאיתו המשתתף הפך את העסקה, הוא ידע, או לפחות היה צריך להיות מודע לכך.
לרוב הבעלות המשותפת של נכס עולה בני זוג.אם לא היה קיים חוזה נישואים בין בני זוג, ואז כל הדברים, החפצים והרכוש שהבעל והאישה היו יכול לרכוש במהלך הנישואין ייחשבו כרכוש המשותף שלהם.נכס כזה יכול להיות מגוון של פריטים זולים, כגון ערכות תה, ופריטים בעלי ערך רבים יותר (מכשירי חשמל, רהיטים, כלי רכב).זכור כי הרכוש המשותף של בני הזוג יהיה נשוי ונדל"ן שנרכש, אפילו אם זה נרכש עם הכסף של רק אחד מבני זוג, כגון בעל ואישה באותו הזמן לא היה עובד.רכוש משפחתי משותף כולל
מתעורר במקרה שהנכס בבעלות בעבר על ידי רק אחד מבני הזוג כבר השתפר מאוד במעמד בשל השקעות מהותיות, כגון דירות תיקונים גדולים.זה לא לספור את הכסף ביחד לשיפורים כאלה עשויים, או בן זוג לשים בשיפורים כזה הוא הכסף, כיהנשוי כל הכספים שהוכרו משותפים מלבד קיבלו במתנה או ירושה.
על נכס כזה של בני הזוג יוכר כרכוש המשותף של החלטת בית המשפט, אלא אם חוזה הנישואין התקשר בני הזוג לפני החלטת בית המשפט, יספק למצב של נכס כזה שונה.
יש לזכור שהבעלות מתרחשת רק אחד מבני הזוג על הדברים הבאים, אובייקטים, מטלטלין ומקרקעין אחרים:
- בו הייתה בבעלות לפני הנישואין.אם זה מטלטלין, רצוי שתהיינה לי בדיקות וקבלות המוכיחות את מועד הרכישה;
- חפצים, אשר התקבלו בן זוג בנישואים כמתנה או ירושה.מתנות כאלה, רצוי להוציא נוטריון, למעט במקרה של מחלוקת על הבעלות על הדברים האלה, בית המשפט יהיה קשה להוכיח שהם באמת ניתנו רק לבעל או לאישה בלבד;
- רכוש שהוא הנושא של שימוש אישי, כגון מברשת שיניים.יש לזכור שיוצאים מכלל זה יהיה מוצרי תכשיטים ויוקרה;
- והדבר האחרון שיש לקחת בחשבון את רכושם של רק אחד מבני הזוג - היא הזכות לקניין רוחני.בעלות משותפת נתח
בין בני הזוג מתרחשת כאשר חלוקת הרכוש שבעל ואישה שנרכשו בנישואים.הנכס מחולק למניות, אשר ברוב המקרים הן שווים.עם זאת, בית המשפט רשאי גם להכיר בן זוג של חלק גדול מהרכוש המשותף משנייה, אם ראה שיש צורך לקחת בחשבון את האינטרסים של הילדים הנפוצים פחות משמונה עשר שנים של גיל, עזב לחיות עם אשתו הראשונה.בית המשפט, בחלוקה של מניות, ועשוי להביא בחשבון את האינטרסים של אחד מבני הזוג.כמו כן, המניות ניתן לחלק בצורה לא אחידה, המבוססים על התנאים של חוזה הנישואין.
לא רק בין בעל ואישה, אלא גם בין משתתפים אחרים בבעלות המשותפת של רכוש ומניות שהוקצו מחיצה אפשריות של כל אחד מהמשתתפים, או רק חלק קטן מהם.מניות בחלוקת תהיה שווה, אבל מניות סעיף כדי שונות עשויים להיות מסופקות על ידי החוק או הסכם שנחתם בין הצדדים.
