ביטוח משכנתא: ביקורות.

נדרש בעת רכישת מקרקעין באשראי.במתן הלוואת בנקים לווים לשים דרישה נוספת - פוליסת ביטוח משכנתא רכישה.חוק

הפדרלי "על המשכנתא (משכנתא)" דורש ביטוח חובה של רכוש מנזק וההרס.כאשר הלוואה, בנקים רבים מתעקשים על ביטוח נוסף או מקיף כדי למזער את הסיכונים שלהם.

למה אנחנו צריכים ביטוח?

משכנתאות - הלוואה לטווח המקסימאלי בשיעור המזערי.לכן, בנקים נוטים להפחית את הסיכון של חובות רעים ומציע ביטוח משכנתא מקיף.רכוש הנושא הוא ערובה לביטחון, כי הוא שטוח.אבל להגנה המלאה של הבנקים מעדיפים שהלקוח מבוטח חייו ובריאות, כמו גם את הסיכון של אובדן זכויות קניין.

ללקוחות שסירבו מדיניות נוספת לעתים קרובות מספקת שיעורי ריבית גבוהים יותר.אבל רוב הלווים מבינים כי בחיים הכל יכול לקרות, ורצון להיכנס לחיים חוזים נוספים וביטוח בריאות.

באשר לביטוח כותרת, זה חל לא רק על דיור, קנה בשוק המשני, אלא גם לבניין החדש.בפועל ידוע מקרה של בעיות עם הבעלים הקודמים של הדירות, והמכירה הכפולה של דירות בבנייה.סוג זה של בעלים החדשה של ביטוח צריך 3 השנים הראשונות רק לפני תום תקופת התיישנות לעסקות נדל"ן מאתגרים.יש פרטי

של ביטוח משכנתא ביטוח משכנתא

כמה מוזרויות.החוזה עם חברת הביטוח הוא לטובת המלווה, שהוא מוטב, שיקבלו השיפוי הוא בנק, לא הלווה.לכן, הסכום מבוטח, ככלל, מתאים לגודל של ההלוואה.סכום

חוב מצטמצם בהדרגה, וכתוצאה מכך הקטין את העלות של המדיניות.במקרה ביטוח הבנק מקבל פיצוי בסך של ההלוואה שניתנה ובעל בית מאבד את הכסף שהושקע בכוחות עצמם, כוללים תשלום הראשוני.כדי להימנע מכך, אתה יכול לבצע את חוזה ביטוח לערך המלא של הדירה.אז זה יהיה בעל המוטב של חלקו מהסכום המבוטח.תנאים כאלה

המוצעים על ידי חברות רבות, כוללים "ביטוח VTB".ביטוח משכנתא יכול להיות הגנה לשני בנקים ולווים.יתרונות

הלוואות משכנתא ביטוח בעיקר

מגן על הבנק מפני הפסדים שעלולים להתעורר עקב ברירת המחדל של הלווה.זה ממלא תפקיד חשוב במצבים שבם המכירה של הביטחונות אינה אפשרית או אינו מכסה את מלוא סכום החוב.

בשל קיומו של ביטוח משכנתא הופך להיות זמין ליותר אנשים בשיעור מופחת.

נכס ביטוח

ביטוח המשכנתא כרוך בעיקר ההגנה של בטחונות.האובייקט של ביטוח במקרה זה עשוי להפוך את אלמנטים עיצוביים ועיצוב פנים.

אחד השחקנים המרכזיים בשוק זה הוא "Rosgosstrakh".ביטוח משכנתא בחברה זו כולל רשימה רחבה של תביעות ביטוח אפשריות.בדרך כלל זה הוא אש, התפוצצות, הצפה, ברקים, אסונות טבע, פעולות בלתי חוקיות של צדדים שלישיים, פגמי עיצוב וכן הלאה.

ביטוח החיים

כמה בנקים מתעקשים על ביטוח חיים ובריאות של הלווה.ביטוח זה כולל את הסיכונים הבאים: אובדן זמני

• של הנכות מבוטחת;
• נכות צמיתה והקמת הנכות;מות
• .

כאשר מדיניות קבלת ייתכן שיהיה צורך בדיקה רפואית.אם זה יהיה מזוהה איומים על חייו ובריאותו של הלקוח, העלות של ביטוח יכולה להיות מוגברת.

כותרת ביטוח מסוג זה של ביטוח מפני הסיכון של אובדן זכויות קניין כחלק מהביטוח המקיף.הלווה תבטח את הסיכון של אובדן זכויות קניין, אם הוא קרא תיגר על ידי צד שלישי.בתנאים הנוכחיים, שירות זה הוא מאוד רלוונטי ועשוי להגן מפני הונאה על ידי המוכר של נכס.במקרים מסוימים, לבדוק את טוהר המשפטי של הבית יכול להיות קשה.מבטחים רבים

עלות ותנאי

לבצע ביטוח משכנתא.ביקורות מצביעות על כך שהעלות הסופית תשתנה בהתאם לחברה.אין צורך להיכנס לחוזה עם המשפט הראשון של הביטוח, עדיף ללמוד על התנאים והמחיר של אפילו כמה משרדים.הבנק מציע ללווה רשימה של מבטחים מהימנים, אשר מורכבת מהשחקנים הגדולים ביותר בשוק, למשל, "ביטוח VTB".ביטוח

משכנתאות מתבצע בכל רחבי הפעולות של חוזה המשכנתא.סכום הביטוח מוגדר שווה לסכום ההלוואה, עלה ב -10% נוספים.לבקשתו של הנכס של הלווה יכולה להיות מבוטח לערך המלא.

צורך מדי שנה לשלם פרמיות ביטוח.גודלם יקטן כהחזר הלוואה.כמו כן, הערך של פרמיית הביטוח תלוי בכמות המבוטחת, הערך הוא הגיל המבוטח, הסוג של הסכם אשראי והנכסים שנרכשו, מספר הלווים.עלות

של פוליסת ביטוח נקבעה בנפרד, בהתאם לגורמים שהוזכרו לעיל.לביטוח המשכנתא של הלווה יעלה על 1.5-2% מהסכום המבוטח.זהו המחיר של ביטוח מקיף, אשר מכסה כמעט את כל סיכונים האפשריים.חוזה ביטוח

עלול להיות מוצא להורג ביום לאחר הגשת מסמכים וההצהרות.פעולות

כאשר מקרה ביטוח

אם מקרה הביטוח, חובתו הראשונה של הלווה - להודיע ​​לחברת הביטוח והבנק.לפיכך, מנגנון הביטוח יושק.כמוטב, כלומר, מי שמקבל כסף, בנק נושה, כל הבעיות תיפתרנה ברמה של המוסדות הפיננסיים.עם זאת, לווה היא מעוניינת בהתקדמות התהליך.לווים רבים

חוששים שהכסף ששולם על ידי חברת הביטוח, זה לא מספיק לכיסוי מלא של החוב.אנשי מקצוע בנקאות והביטוח טוענים כי הופעתה של מצב כזה היא בלתי אפשרית.עם חידוש חוזה ביטוח החברה הסכימה לסכום חוב שכל המניות נכללו בפוליסה.

האם אני יכול לבטל את ביטוח

משכנתאות ביטוח - הדרישה היא סבירה למדי.עם זאת, לווים רבים נוטים לחסוך כסף ולמנוע את חוזה הביטוח.אם הכשל הראשוני מאיים להעלות את הריבית על ההלוואה, הסירוב לשלם את פרמיית הביטוח הרגילה יכול להיות השלכות חמורות יותר.הבנקים

קובעים את האפשרות של כשל הפתאומי של הביטוח בהסכם ההלוואה.במקרים כאלה, היא מספקת לסנקציות, ודי קשה.הבנק פשוט עשוי לדרוש החזר כל החוב הנותר של חד פעמי.

אם ירצה, הלווה יכול לשנות את חברת הביטוח.צריך להיות מוסכם מועמד חדש עם הבנק.מוסדות הלוואות לא לשתף פעולה עם כל חברות הביטוח, ורק גדול.לכן, המבטח החדש חייב להיות כלול גם ברשימה שאושרה.

שני הבנק והלווה אינו זקוקים להגנה לשעת חירום.זה יכול לספק ביטוח משכנתא.לווים ביקורות מצביעים על כך שבחירת המבטח היא לא פחות חשובה מהבחירה של תנאי בנק ואשראי.