בשנים האחרונות, מכשיר חדש - "משכנתא הפוכה", תכנית שיכולה לתת לי גמלאים, אנשים בגילי הזדמנות כדי לשפר את התנאים שבהם הם גרים, בשל הנכס הקיים שלהם.על פי הסכם
הפוך בטחונות למשכנתאות הוא הנכס המוחזק על ידי הלווה הפוטנציאלי בנכס.להעריך את זה, הבנק מציע הלוואה בסכום המרבי האפשרי לעצמם.מאוחר יותר דירות מאובטחות יכולות למכור ולשלם את ההלוואה.ייתכן שהבנק לא יוכל לחזור, כך שסכום ההלוואה במלואו, במקרה זה, בא לעזור למדינה - היא משלמת את ההבדל.בנוסף למכירה של בטחונות נדל"ן, יש גם מצבים האחרים של פירעון הלוואה זו.משכנתא הפוכה
נכונה במיוחד כאשר מדוברים בכמות משכורת קטנה מדי או פנסיה, או אם יש ללווה ללא ילדים.הלוואות
צרכן מיועדת, ולא, כדי לענות על הצרכים של האוכלוסייה בגיל העבודה.באשר להלוואות לגמלאים, מסתמך בעיקר על העובדה כי מוסדות אשראי יינתנו להם, אולי, לא שווה את זה.שלא לדבר על העובדה שכספי התמורה "בהשאלה" בריבית הבנק שלהם יותר מקשה.
אבל בתכנית "להפוך", פנסיונר אפילו יש ברירה: או לקבל סכום גדול בבת אחת בזרועותיו, או לקבל אותן חודשי (לקבל גידול טוב בפנסיה שלהם).
בנקכאחד מהמשתתפים בתכנית זו נותן הכסף ולא מקבל, ואז זה נקרא משוב.משכנתא הפוכה היא הבדל מהותי מקלסי - הוא אינו דורש תחזוקה, כמו ריבית שנצברה לשימוש בכספים נוסף באופן אוטומטי לסך החוב.
ראוי לציין כי על ידי השתתפות בתכנית זו, הבעלים ממשיכים לחיות בדירה משלו.באופן כללי, לווים מוגנים מדירת תפיסה במקרה של ברירת מחדל, כל עוד:
- לפחות אחד מקרובי המשפחה של גמלאים באופן קבוע בדירה היה עדיין בחיים;
- לווים תשלומים שונים בתחום הנדל"ן, כולל מסים וביטוח.
חייב לומר שמקבלים תשלומים חודשיים על ההלוואה, כמעט פנסיונר מקבל את רוב, אם לא את מלוא הערך של הנכס המשועבד.משמעות דבר היא כי לאחר שהדירה תיושם, רכוש בירושה הוא מופחת על ידי כמה וכמה פעמים או אפילו להיעלם.
מישהו אולי דומה לקצבה משכנתא הפוכה.אבל לא למהר להסיק מסקנות.כאשר העברות קצבת החיים קשיש לארגון או אדם הזכות לקניינו אחר בתמורה לסיוע כספי ופיזי.פירוש דבר תשלום חוזה לכל חיים של כספים בריבית של האדם שנטל על עצם אחריות.ואין פלא הזקנים חוששים שהגיע למסקנה הסכם עימם עשוי להיות מעוניין במותו מהיר של "המחלקות" שלו.
תחת תכנית בנק למשכנתאות ההפוכה, להיפך, מתעניין בכל זמן שהחיים של הלווה אפשרית: עם עניין גובר סכום חוב.אנחנו לא יכולים לשלול את העובדה שהלווה או אחד מקרוביו, חוזר אשראי לשחזר את הזכויות שלהם לדירה.
תכנית זו עשויה להיות יותר בביקוש במעגל לחלוטין גמלאים בודדים עם דירות קטנות.במקרים אחרים, יש אפשרויות חלופיות ליצירת הכנסה נוספת, כגון: החלפת
- לדירה, ששטח קטן יותר,
למצב שבו הוא משכנתא יתרון, כפי שהוא מסיט את התחייבויותיה על מנת להבטיח שרמת החיים של גמלאים בעסקים, בו הם פועלים, עם זאת, בגין דירות, הרוויחה פנסיה.
