אינה שונה מפעילויות דומות ביחס לכל הלוואה אחרת.הליך זה הוא להשיג מוסד אשראי את סכום כסף בתנאים נוחים יותר לפירעון חובות קיימים.כך ההלוואה המקורית ניתן לקחת באותו הבנק, או מוסדות פיננסיים אחרים.
אבל לא כל המלווים להציע משכנתא refinancing.בנקים העוסקים בפעולות כגון בפדרציה הרוסית, מיוצגים על ידי 24 VTB וSberbank.בעוד ניתן למצוא המימון מחדש של פעולות אחרות (כגון הלוואה לרכב או אשראי צרכני) במוסדות פיננסיים רבים.
מחזור המשכנתא הוא שההלוואה החדשה הוא עשה, הסכום של שכיבה חוב קודם.התחייבות של רכוש רשום מחדש על המלווה החדש והלווה יפרע את ההלוואה יש מוסד אשראי חדש.בדרך כלל, פעולה זו מתבצעת, אם יש הזדמנות להוריד את הריבית, חלויות או לשנות את מטבע תשלום.לדוגמא, השיעור על משכנתאות במטבע הוא כמעט תמיד נמוך יותר מאשר ברובל.עם זאת, שכר משולם במטבע רוסי.עם הצמיחה של, למשל, הדולר עלה נטל הלוואה על תקציב המשפחה, כמו שאתה צריך כמות גדולה ברובל יומר לדולרים.לכן זה לפעמים יתרון לחדש את ההלוואה ברובל.יכול להיות שזה גם מעניין הנפקה חוזרת בטווח ארוך יותר אשראי.24 VTB בעניין זה, אולי השיא, מציע תקופה מקסימלית של שנות חמישים.
טוב יותר להתחיל מימון מחדש משכנתאות בבנק, שבו הוא נעשה במקור החוצה, שכן במספר הסכמי הלוואה יש עונשים על פירעון מוקדם של חוב או מורטוריום על הסיום המוקדם של חובות.אם הבנק לא יכול לספק שירות בהשאלה, אנחנו יכולים ללכת למוסד פיננסי אחר.לכן יש צורך לחשב כמה זה יעלה את העיצוב של ההלוואה החדשה, כמו גם כדי לקבוע את פער הריביות.מומחים מאמינים כי המימון מחדש הוא בלתי הולם אם התעריף החדש הוא שונה מהקודם בפחות משני אחוזים.
מימון מחדש משכנתאות באותה הצורה כמו הלוואה סטנדרטית.אדם טבעי או משפטי יגיש בקשה והמלווה בודק את כושר הפירעון הנוכחי.אם היסטוריית האשראי של אדם בעיכוב הנוכחי בהלוואה הראשונית, ולאחר מכן בנק אחר זה עלולה לסרב להלוות, אפילו אם יש לו רמה גבוהה מספיק של הכנסה.אפשרות מעניינת ביותר
לכל לווה מימון מחדש שיעור.משכנתאות בהקשר זה היא די מכשיר "זול" פיננסי, משום שההימור הוא עד כ -12.5 אחוזים (לדוגמא, בנק החיסכון).זאת בשל כמויות גדולות של הלוואות ופירעון לטווח ארוך.בעוד השיעורים, למשל, על צרכן עסקות אשראי עשויות להיות 18-20 אחוזים או יותר.
