כדי להתחיל עם אני רוצה לומר כמה מילות על מתי ואיך עשה את המשכנתא.מה היא פעולה זו הוא, כבר ידוע ברומא העתיקה ויוון העתיקה.באותם ימים, מילות כגון נקראות פוסט, שהוקם על הקרקע של החייב תחת כל התחייבות.בעמודה שנקבעה על ידי השמות של הלווה ומלווה, כמו גם את התאריך שבו יש להחזיר את החוב.מהשטח, המסומן בצורה האדם שהיה לו חוב, שאי אפשר היה לעשות שום דבר או להוציא.
ברוסיה שלפני המהפכה קיים גם משכנתאות.מהו הכיוון של פעילות פיננסית, יש כבר כמעט נשכח בשנים של שלטון סובייטי.כל כך הרבה אנשים היום, לנצל את שירות פיננסי זה, לעתים קרובות נתפס בדילמה, כי זה אינו מחושב בכוחה.ברוסיה, עם גילאי 13-14 יודעים מה משכנתא (נדל"ן), אשר על פי הכללים, אלה שלא יכלו להחזיר את החוב, איבדו את רכושם, נותנים סוחרים, מלווים בריבית שלה או לפעמים אפילו מנזרים.משכנתאות אותו דומים למודרני, באימפריה הרוסית הופיעו בשנת 1881.
אילו מדינות מפותחות משכנתא הטובה ביותר?מה לקחת לרכישת דיור בטווח הארוך ל -30 שנים בשיעור קטן של כ -6% לשנה אשראי, רוב האמריקנים מודעים.האנשים במדינה הזאת עד המשבר הכלכלי האחרון ברצון לקחו הלוואות לזמן ארוך כדי לקנות בית.כל שכן כאשר המחיר הוא כ 1-2 אלף דולרים למ"ר, רבים מהם שילמו 5 אלף. דולרים בחודש.היום, הלוואות לדיור בארצות הברית מונפקת לתקופה של עד 15 שנים, ורבים מתושבי קוטג'ים חמודים הפכו לחסרי בית בגלל אובדן עבודה וחוסר היכולת להחזיר את ההלוואה.משכנתאות ללא תשלום לא הוארכו.כלומרבעל נכס פוטנציאלי חייב קיבל על 10-20% מדירתו האוטומטיות.
כדי רוסיה יכולה להתקרב למשבר מראש סטנדרטים של משכנתאות בארצות הברית, יש צורך כי המשק לא חווה זעזועים רציניים.במקרה זה, ארגונים ויחידים משקיעים כסף בבנקים לטווח הארוך, שיאפשר מוסדות אשראי לספק הלוואות לזמן ארוך בריבית מינימום.היום, יש לי משאבים כספיים ניכרים פחות או יותר של תכנית כזו רק מוסדות הפיננסיים הגדולים, כמו "בנק החיסכון".משכנתא
חישוב אחרת עלולה להשתמש במחשבון הלוואה המוצע על ידי בנקים.כדי לעשות זאת, בחר במטבע, ובתנאי אשראי כדי לקבוע רווח הנקי שלה לחישוב הכספים הקיימים לרכישת נכס (לא פחות מ -10%), כדי לגלות אילו תוכניות לזה או קטגוריה זו של האוכלוסייה (למשל, משפחות צעירות), ואחרים.
רוסיהכלכלה לא חוותה השפעות חמורות במהלך המשבר העולמי האחרון, משפחות רבות כל כך הפכו משכנתאות זמינות.מה היא משכנתא למי שניצל אותה?הראשון הוא ההזדמנות לגור בבית הסמוך לשלו, נותן את הכסף לרכוש אותו, ולא לשכור.למי שלקח הלוואה לעלייה במחירי דיור והצלחה לכבות אותו, שירותים פיננסיים זו היה הזדמנות לעשות כסף טוב על ידי מכירת דירות במחיר גבוה יותר.עם זאת, יש קבוצה גדולה של אנשים שאיבדו את מקום עבודתם ולא היו מסוגל לקנות בחזרה ברגל הרבוע הנחשק.לכן, בסיומה של חוזי משכנתא צריך לשקול את הסיכונים בזהירות, במיוחד אם המשפחה היא רק אדם אחד יש לו מספיק הכנסות גבוהות, תוך שימוש שבאמור לכבות את ההלוואה.
