DNP - מה זה?

DNP הוא אחד הכיוונים המבטיחים ביותר בתחום הנדל"ן פרוורי.הם מתעניינים יותר ויותר באנשים מתכננים לקנות בית קוטג 'או מדינה.מהם היתרונות וההטבות נותן DNP?מה זה?צורות

התאגדות של בעלי הבתים

ובינואר 2013 ברוסיה פורסמו ואושרו חוק מכסה את השאלות של עמותות שאינן מסחריות בין אנשים.זה מפרט את הנושא של חקלאות דאצ'ה ההתייחסות, גינון ועמותות אחרות.המסמך החדש אומר שיש 3 צורות של קשר בין בעלי הבתים.

1. DNT , כלומר "מגזר שלישי בקתה."
2. DCT : הקיצור של "קוטג '(גינון או גננות) שיתופי צרכן."
3. DNP (תמליל - "בית במדינה, גינון או שותפות שאינה מסחרית גננות").

כל אחד משלוש העמותות שהוקמו על בסיס התנדבותי בין אנשים כדי לתמוך בעניינים משפטי ותכנית מקומית לכל חברי העמותה.שותפויות ללא כוונת רווח עלילת

בקתת DNP

נמצאות על קרקע שיכולה להיות משני סוגים: קרקע

• חקלאית (chx);שטח
• של יישוב קיים.

קרקעות סוגים אלה הוא DNP הארץ.מה זה, מבט מקרוב.כדור הארץ במעמד של chx אינו שייכת לכל יישוב.בניינים של אתר זה אפשרי אם אקבל אישור לשימוש בקרקע תחת בניית הבית במדינה.טריטוריה חינם של הכפר ניתנת מטרה מסוימת: הפיתוח של כפרים, עיירות או יישובים אחרים.ניתן להשיג אישור רשמי של אתר הבנייה אם הוא קבל המעמד של אזור מגורים.אזור זה הוא אטרקטיבי ביותר לבניית ביתה, קוטג ', או יצירת מתחם מגורים רב תכליתי שם.נכון לעכשיו, שוק הנדל"ן בחלק העיקרי של DNP נוצר על קרקע חקלאית.יש בעלי הבתים

עיקרון DNP

אגודת המבנה שלה ותכנית מסוימת של עבודה.DNP (התמליל - שותפויות ללא כוונת רווח בקתה) הוא גוף שלטוני העליון, המהווה את האסיפה הכללית של חברים.עמותת חג הפעילות נשלטת על ידי הגוף אמר.האסיפה הכללית של החברים מחליטה על:

• ביצוע תיקונים הכרחיים לאמנה;
• נבחר גוף המבצע (ביחד ולחוד);החלטות
• בדבר ארגון מחדש DNP (פירוק);החלטת
• על היווצרות ושימוש ברכוש של החברה;
• החלטה לרכוש את האתר, שיהיה במעמד של רכוש ציבורי, ונושאים אחרים.שאלות חיוניות

של חברה נלקחות אך ורק על ידי הרשויות גבוהות יותר שלה.כדי לשלוט בפעילות הפיננסית (הכלכלית) של העמותה, שהיא יוצרת את ועדת הביקורת.

הטבות עיקרון למידת

של DNP, מה הוא ומה תפקידה, יש צורך להבהיר את היתרונות העיקריים שלה.היתרון העיקרי של חג הוא העובדה ששותפות ללא כוונת הרווח המשלבת את מאמציהם של כל החברים של החברה כדי להשיג מטרה משותפת.שבו כל חבר מעורב ישירות בנושאים הקשורים לפעילותו של הכפר.עם הכנה נכונה של המגילה יכולה למנוע לחלוטין את ההשלכות השליליות בפעילות של NPD.היתרון שאין להכחישה של השותפות הוא העובדה שיש לה חברי ההזדמנות לבחור את ארגון ההפעלה.זה יכול להיות חברה פרטית, מבצע סוגים מסוימים של עבודה, או סדרה של חברות המתמחות בתחום מסוים.מינוי

שותפות לא מסחרי המדינה

נחשבת לצורה הנוחה ביותר של ארגון.כדי להוכיח את זה, אתה צריך להבין מה שקיים במינויו של NPD.מה זה, אנחנו מסבירים בפירוט רב יותר.השותפות הציבה לעצמה מטרה אחת עיקרית - לספק סיוע לאופי משפטי והמקומי של כל המשתתפים של חברה.כל ההחלטות החשובות בהכרח הם מסכימים עם חברי העמותה, אשר מבטלת את האפשרות של השלכות שליליות.בנוסף, יש DNP הזכות לנהל פעילות מסחרית.אבל חשוב להתבונן תנאי אחד: כל הרווחים שנצברו מפעילות מסחרית צריכים להיות מכוונים במתן מענה לצרכים של שותפות ללא כוונת רווח בפרברים.איחוד של טופס זה עשוי לרכוש ולממש רכוש חוק (מוסרי);תובע, נאשם בבית המשפט.עיקרון

של יצירת DNP

ליצור שותפות ללא כוונת רווח פרוורית צריך לדעת את העקרונות הכלליים של הקמת ארגונים ללא כוונת הרווח.אתה ראשון צריך לקבוע את המיקום של החברה.זה שהוזכר לעיל, המטרות שעבורן הקרקע משמשת DNP מה זה.החברה עלולה להיווצר באזור מהסוג חקלאי או בשטחה של יישוב קיים.להקמת DNP גם צריכים:

• לקבוע את שמו של הארגון;
• להבהיר את תכלית בריאתו;
• לאסוף פרטי דרכון של כל המייסדים;
• לשלם את אגרת המדינה;
• ליצור עותק גיבוי של החוקה החדשה.מספר

של חברים של שותפות ללא כוונת הרווח של מדינה לא צריך להיות פחות משלושה אנשים.מעמד

צריך להבהיר את מעמדו של NPD, מה זה ואיך זה מוקצה.לאחר הרישום באתר הרשמי בגוף של השומן הוא שהוקצה למעמד של ישות משפטית.אזור כל ארץ ובמטרותיה נחשב לרכוש ציבורי.זה כולל כבישים, כלי עזר, שערים, משחק עילה (ספורט), אזורי בילוי, ועוד.בסופו של התהליך של רישום מקרקעין במעמדו של DNP הרצוי לשים את האזרח הועבר חופשי (מאוית בדיני מקרקעין).ברגע שפרויקט הבנייה שאושר על ידי NPD, בני החברה לקבל את כהונת הבעלות.מרגע התשלום, הם הופכים לרכוש המשותף של חברה.בהמשך לכך, החלק עשוי להיות מועבר לבעלות פרטית.כניסה לחברות NAM, חברים חייבים לשלם דמי כניסה, שהנו המחיר לשלם עבור הקרקע.תרומות

לNPD, הגודל והסדר של תשלום שנקבע על ידי העמדה "של תרומות, תשלומים וקרנות", ההחלטה של ​​השותפות, החלטות האסיפה הכללית של חברים של חברה שלהם.בעת חתימה על החוזה של החברות, נדרש כל משתתף לעשות דמי כניסה חד-פעמית.הערך שלה נקבע על ידי האסיפה הכללית של NAM.זה גם קובע את הגודל של היעד השנתי, ודמי חבר, אשר ישולם בתשלומים שווים על בסיס רבעוני מספר מסוים של חודשים.

מה שאתה יכול לעשות באתר רכש?

לחברי רכישת קרקע של חברה יכולה להרגיש בעלים מלאים.הם יכולים לבנות בתים, מבני משק, אבל לא לשכוח את קיום הכללים שנקבעו על ידי חקיקה ותקנות.מסמכי DNP מכילים הסבר של התכנית: רכישת הקרקע לשימוש למטרות שהותוו במסמך.ניתן לבנות בניינים רק פרויקטים הקשורים לבנייה (בנייה) בDNP.החקיקה אומרת כי הבעלים צריך ללמוד אתר חדש במשך 3 שנים.אחריות

והחובה של שאלות

חברה, חושפות את המהות של DNP (כלומר, הפונקציה, את פעילותה), הזכויות וחובות של חבריה הישירים קבועות בחקיקה.ביניהם, תכנון הערים הקוד לחוק הפדרציה הרוסי "על גינון, גינון ודאצ'ה עמותות של אזרחים", תקנה "בתרומות, תשלומים וקרנות."יש חברי

NPD זכות: ממשלות עמותות

• נבחרים עצמם להיבחר;
• יקבל את המידע הנחוץ על גופי ניהול ובקרה;
• להיות הבעלים החוקיים באתר בהתאם לשימוש המותר;
• להיפטר רכישת קרקע, אם הוא לא נסוג מן המחזור או מוגבל שבמחזור;
• אם החברה תחוסל, תקבל נתח של הנכס, שבו יש המעמד לשימוש כלל הוגן;
• ללכת לבית משפט כדי להגן על זכויותיהם ואינטרסים משפטיים;
• לעזוב את החברה על בסיס התנדבותי באותו הזמן להיכנס לחוזה על תנאי שימוש של מבנים הנדסיים, כבישים ועמותות רכוש אחרים.חברי

NAM נדרשים:

• יהיה אחראי לחובות של חברת הבת במסגרת המגבלות של התרומה שילמה;
• להשתמש בקרקע שנרכשה במיוחד כהגדרתו בחוזה של החברות;
• לא לגרום נזק לקרקע ואובייקטי שימוש הנפוץ;
• לא להפר את זכויותיהם של חברים שנקבעו על ידי השותפות;
• לעמוד בתכנית היבול;עמלות
• החברות לשלם בזמן, תרומות מיועדות;
• לשלוט הארץ שלהם במשך 3 שנים;
• לקחת חלק באירועים שאורגנו על ידי העמותה;
• להשתתף באסיפות כלליות של השותפות;
• להתבונן משטרים, מגבלות ודרישות שנקבעו.הבדל

DNP מהשותפויות ללא כוונת רווח בקתת CHT

- ישות משפטית שהוקמה לצורך פיתוח והתחזוקה של התנחלויות סוג פרוורי נוספים.סמכותה של החברה כוללת שאלות של בניית כבישים (שירות), שומרי הכפר, איסוף אשפה ועוד.בנוסף, השותפות מספקת פיתוח המקיף של השטח של כפר.עמותת רווח גינון אינה שונה במידה רבה מעמותות ארץ.כדי לגלות ההבדלים העיקריים שלהם, יש צורך לקבוע את החלק של ה- CNT, DNP, מושג זה אומר בכל אחד מהעמותות.איגוד המקרקעין שהוקצו לחקלאות גינון וגננות.בשותפות פרוורית פרט לקרקע חקלאית יכול להיות בשימוש על ידי אזור הקיים של הכפר.בכפר של DNP צפוי לבנות בית בפרברי סוג חובה עם הרישום הבא של בעלותה.המטרה העיקרית של CSP - לפתח חלקת הגן שלהם ללא התחייבות של בניית בית שם.החוק אינו אוסר על הרישום של כל CSP או בDNP.שתי העמותות גם נבדלות ביניהם בצורה של בעלות על השטחים המשותפים הרכוש.בללא הכוונת רווח רכוש שותפות נחשב רכוש משותף של כל חבריה;בשותפות, יכולה להיות בבעלותו עמותה כישות משפטית.בעת הבחירה בין השותפות והשותפות צריכה לקחת בחשבון SNT החקלאי, DNP.מה זה אומר: המטרה שלשמה כל עמותה משמשת וכיצד הקרקע בבעלות עמותת רכושם של חבריה.ההבדלים העיקריים בין CNT וNPD שנקבע בחוק "על הגננות, הגינון ועמותות ללא כוונת רווח דאצ'ה של אזרחי» № 66-FZ.