הדייר - דייר, או בונה חכירה

זכות להחזיק בקניין, בין לבד ובין ביחד עם אחרים.צורה אחת של נטייה של נכס בהשכרה לטובת.

לשכור יחסי

בתחום Ch השכרה המוסדר.34 של הקודקס האזרחי.השכרה - סוג מסוים של פעילות.יחסים אלה מצביעים על נוכחותו של בעל והאדם המעוניין בשימוש ברכוש בבעלות על ידי הבעלים, ולכן בעל הבית הוא הבעלים או ישירות, או מי שהוסמך ברכוש.הדייר הוא - האדם המבקש להשתמש בנכס למשרדי ריהוט מטרות משלהם או להשתמש בהם כאמצעי העיקרי של ייצור בתחום.האובייקט של החכירה יכול להיות כל מטלטלין או מקרקעין, למעט אלה דברים שנמצאים בתהליך של הירידה במאפייני הצריכה שלהם.לפיכך, המחכיר והחוכר - משתתפים של החכירה.מבנים להשכרת

במקרה של חכירה של בניינים ומבני הסכם חכירה על מודעה לכלול לא מסמכים משפטיים רק מאשרים את זכות בעלות עבור סוג זה של רכוש, אלא גם עותק של קטעים מתוך התעודה הטכנית המציינת את השטח של החדר, וההסברבגיליון נתונים זה.על פי אמנות.650 של הקודקס האזרחי בעל הבית מחויב לספק עותק של תעודת הרישום והסבר, והחוכר נדרש.גישה זו תפחית את מספר הבעיות הנוגעות לחישוב שכר דירה ומרחב התשואה בפועל להשכרה, וכדי להימנע ממחלוקות בשלב של עריכת החוזה.

בעריכת הסכם חכירה כדי להגן על האינטרסים של שני משדר והצד המקבל, חשוב לציין אלה ליקויים שקיימים במושכר.אחרת, את שביעות הרצון של התביעה לפיצוי, שינוי, תיקון או הגדרת החלק שגרם לנזק ברכוש, זה יהיה קשה.

במקרה של שינוי בעלות, כגון מכירת הנכס, או את המראה של צדדים שלישיים הטוענים לבעלות, זה לא כרוך בסיום הסכם החכירה ולא שינה כאשר העברת הרכוש להשכרה.החוכר לוקח את זה בחשבון בפעילותה, אך שומר על כל הזכויות.השכרת

השכרת

- לא רק מבחינת רובל, עלות השימוש בנכס המושכר, קשורה לתאריך בלוח שנה (לדוגמא, פעם 1 לחודש) העלות למ"ר, כמו גם את היכולת לשלם את שכר הדירה על חשבון של הנחת על חובות דייר שלתיקונים.

בהתאם לחוקים של השכרה לא יכול לשנות יותר מפעם אחת בשנה.תקנות החלים על ההסכמה של המחכיר, אבל אם שני הצדדים לא אכפת על שינוייה, ניתן לתקן אותו על ידי מספר בלתי מוגבל של פעמים במהלך השנה.נקודה זו חשובה לשקול בעת חתימה על הסכם חכירה לדייר מאוחר יותר אימץ.

תכונות חכירת קרקע קרקע חקלאית חכירת

שאלה מוסדרת על ידי החוק "על עסקות קרקע חקלאיות".קרקע חקלאית - קטגוריה של קרקע ממוקמת מעבר לגבולות של עיריית הכפר ומשמשת למטרות חקלאיות.דיירי קרקע - זה האדם שמצליחים קרקע על בסיס החכירה.

בהתאם לחוק, לאזור חכירה של קרקע חקלאית דורש החלטה חיובית שננקטה על ידי 51% מהמשתתפים בפגישה של בעלות מניות רגילה.בקרקע חקלאית, ככלל, הרבה בעלים, כך השאלה של העברת הקרקעות הוא החליט על ידי האסיפה הכללית של בעלים.בעלים שלא נכחו או הצביעו נגד העברת שכר הדירה קרקע יהיו זכאים למניות של הטבע המבודד שלה.הסכם חכירת קרקע

צריך להכיל את כל התנאים החיוניים, כוללים השטח של קטגוריה הארץ, וכן מידע על גבולותיה.אם לא תציין שzamezhovan הארץ, לא. א הוגדר גבולות וקואורדינטות ברורים, החכירה יכולה להיות הכריזה לא חוקית.המועד האחרון לקטגוריה זו של חכירת קרקע - 49 שנים, לאחר שהחוזה הסתיים.