אחריות - היא ... סוגים של ערבות.

עסקות נדל"ן דורש ערבויות ביצוע.זה יכול להיות התחייבות, ערבות, פיצוי מוסכם וסוגים אחרים של תמיכה הניתנים על ידי החקיקה.השיטות הנ"ל מתאפיינות במידת חשיפה, שיטות להשגת המטרה.קביעת

אחריות - היא אחת דרכים להבטיח שערב החובות של החייב.הוא משמש כדי להקטין את הסיכוי של חוסר שביעות רצון מהאינטרסים של המלווה.ערבויות והתחייבויות נעשות על ידי החוזה, שבו הצד השלישי מסכים להיות אחראי לנושה לביצוע החובות הלווים (אמנות. 361 של הקודקס האזרחי).המדד חל במקרה של החייב בעסקה.סכום ההתחייבות נשלט על ידי אותו המסמך.לפני ביצוע שינויים בקוד האזרחי הוא חוזה שהערבות הייתה מוחלת על חובות עתידיים.בעיה זו גרמה להרבה מחלוקות.עכשיו, זו אופציה רק ​​אם החוזה יהיה פירט בבירור את הסכום, שבתוכה הערב יהיה אחראי.טענות

הבנקים על הערבים דרישות

יסוד הן פשוטות: גיל

• : לפחות 21-23 שנים, בתום תקופת החוזה, אדם לא צריך להגיע 55-60 שנים;
• רישום קבוע באזור של עיבוד ההלוואה;
• הכנסה יציבה לקודמים 6 חודשים;כושר פירעון
(מחושב על בסיס תשלומים הנדרשים על פי הגודל של התשלום החודשי לבנק) - לא יעלה על 30% מההכנסה של הערב.

לרוב בתפקיד של הערבים הם קרובי המשפחה וחברים.אבל כמה בנקים, מחשש להונאה, לא לכלול אפשרות כזו של תנאי אשראי.כשזה מגיע למתן ערבויות לחובות של האדם המשפטי, כפי שהערבים יכולים להיות עסקים אחרים.אבל התפקיד הזה אינו יכול לטעון ארגונים לא-ממשלתיים ומשרדי ממשלה.דרישות

ערבות הסכם

צוינו בקוד האזרחי אינה מאפשרות להגיע להסכם בין החייב והערב.הצדדים המלווה והערבה.ההסכם הוא חד-צדדי, בהסכמה.זה יוצר נוסף אחריות accessorial.להעמיד לדין יכול להיות רק ערב במקרה של ברירת מחדל על ידי החייב בעסקה.חובת אבזר להגביל את תוקפו של ראשוני, גם אם המסמך הוא לא את התאריך המדויק.המשימה שלו לא יכולה לנטרל את הסכם הערבות (אמנות. 384 של הקודקס האזרחי).תחזוקת

של ההסכם:

• שם הנושה;שם
• של הערבות;מידת
• של החובה;
• שמו של הלווה.הגבלות

למרות GC אינו רשום מעגל אנשים שיוכלו לפעול כערבה, בפועל בוררות הוכיח כי במקרים מסוימים ניתן לביטול החוזה.זה מקובל אם מעשה הערב: מפעלי מדינת

• שמשתמשים בכספים למטרות אמנה ספציפיות;
• מחלקות, משרדים, הרשויות של עיריות.

הסכם הערבות יהיה בכתב וחייב להיות חתום על ידי הלווה, המלווה והערבה.אחריות

של ערב משימת

צדדים, במבט ראשון, היא פשוט.הוא יהיה אחראי לפירעון ההלוואה, אם המשלם לא יעמוד בהתחייבויותיה.זכותו של הבנק לדרוש כסף מהערב מצוין באמנות.363 של הקודקס האזרחי.

משותף וכמה אחריות אומרת שהערב והחייב הוא אחראי לחובות באותה מידה.זו הטענה לא יכולה להיות מרוצה רק צד אחד.אחריות שילוחית אומרת שדרישות הערבות שהוטלו רק אם יש לו את החייב אין נכסים.אפשרות זו מקובלת יותר על הערבים.מלווה יהיה ראשון צריך לקחת את הזמן כדי להוכיח את חדלות הפירעון של הלווה.ואם הוא מתחיל להסתיר, אז לעשות את זה יהיה כמעט בלתי אפשרי.וזה אומר, ולעשות כל דרישות לבנק הערב לא יכול.לכן, שיטה זו משמשת לעתים רחוקות מאוד.

המסמך צריך להיות ברור בדיוק מה נאמר ההפסדים יפוצו על ידי הערב: העיקרי

• ;עניין
• לשימוש בכספים;עונש
• ;עלויות משפטיות
• .

אם מדגם חוזה הערבות אשר ניתן לקחת מעובדי בנק בעת מתן ההחלטה, הוא מוסד אשראי, סביר להניח שיהיה פירט שההפסדים נחשפו וחוסלו נזקים יוחזרו על ידי הערב.במקרים אחרים, הפיצוי החלקי התכנית הנפוצה ביותר, כלומר התשלום של קרן בלבד.

נקודה נוספת שכדאי לשים לב ל: על הפרת תנאי תשלום חוב הלקוחות שנוצרו היסטוריה "שלילית" אשראי של.אבל במקרה של הערבות לרשימה השחורה עם הלווה מקבל ערב.ההסכם נכנס נקודה שבי נתוניו מועברים ללשכות האשראי.לכן, אם הלווה מפר את התנאים של העסקה, זה מקלקל את המוניטין של לא רק את עצמם, אלא גם הערב שלה.אבל זה לא הכל.הערב לא תוכל להוציא אפילו הלוואה קטנה מהבנק, בזמן שהוא פועל כערבה.אחריות

כתב ויתור

- התחייבות חד-צדדית.על פי אמנות.364 של הקודקס האזרחי, הערב יהיה רשאי להתנגד לתביעות שהוגשו, אלא לתת להם משלהם, אין לו זכות.תביעות נושים יכולות שתוגשנה, אם השימוש לטווח השבור של קרנות, הלווה יקבל פחות כסף.להכיר בעסקה תקפה רק בבתי המשפט.

אחרי הערב ענה על כל החובות של החייב, שהוא מקבל את המסמכים על הבסיס אשר עשוי להציג תביעה רגרסיבית.אם הערב של החובה מילאה, מרוצה על ידי הלווה, הוא יכול להחזיר את הכסף מהבנק (האמנות. 366 של הקודקס האזרחי).פרט

שיפוי אחריות

מפסיק אם: מילאה את חובת

צריך גם לדון בנושא של ירושה.על פי הפרשנות של בית המשפט העליון, היורש צריך להיות אחראי על החובות של ערב המנוח לנושה רק בערכו של הנכס שהתקבל.שאר החוב של אינו ניתן לאכיפה.אם היורש מסרב לבוא לשלו, החובות של הנפטר הוא לא נושא.סוגי

ערבות אישיות

על ההלוואה היא בנקאות ורכוש.ההבדל העיקרי שלהם טמון בעובדה כי במקרה השני, החוזה שנקבע בטחונות ספציפיות.בתורו, הבנק יכול לספק את כספי הלוואה ללא ניתוח ראשוני של כושר הפירעון של הלקוח.אבל אפשרות זו משמשת לרוב כאשר מתן אשראי Express ישות.אבל אם הוא הוציא את המשכנתא, או שזה מגיע לרכישת מכונית, המלווה יהיה לבחון היטב את המצב הכספי של ערבים.האחרון עשויים להיות כמה.לרוב מעשה זה כקרובי משפחה או חברים קרובים של הלווה.

ערובה, בטחונות או ערבויות עשויות להידרש לכמות קטנה של ההלוואה אם:

• הלקוח היא לא מספיק הכנסות כדי לכסות את סכום החוב;הייתה לי הלווה
• בעיות פירעון בעבר;הלקוח
• כבר יש חובות אשראי.אחריות

- "ביטוח" זה של הבנק מהלווה רעה.לכן, המקום הזה יכול לטעון רק את האדם ברמת הכנסה שיהיה מספיק כדי לכסות את הקרן וריבית על ההלוואה.ערב זכויות

1. להתנגד לדרישות של הבנק, אם הוא הפר את תנאי החוזה, למשל, שתוקן ללא ההסכמה של הערב.
2. לקחת את הזכות לתבוע פיצויים מהלווה העיקרית, אם החוב נפרע ערב.פעולה זו נעשית ויתורים חוזה.הבנק מחויב לספק מסמכים המוכיחים כי החוב נפרע על ידי הערב.ביקוש
3. מפירעון החייב העיקרי כולל ריבית, קנסות, הוצאות משפט, וכן פיצוי בגין ניזקים מוסריים (אמנות. 365 של הקודקס האזרחי).סיכום

ערבות

- היא דרך להבטיח שהחובות לפי שהצד השלישי מסכים להחזיר חלק או את כל החוב למלווה אם הלווה לא יהיה מסוגל לעשות את זה בעצמך.לרוב, את הצורך בשירות זה מתעורר כאשר אתה מבצע הלוואת משכנתא או מכונית.אדם הפועל כערבה העסקה חייב להיות הערכה מאוד מפוכחת של מצבם הכלכלי.באופן חד צדדי לנטוש את החובות זה לא יהפוך.