אחד הפופולריים ביותר בקרב אזרחינו בעסקות נדל"ן - רישום של אתר גן.חוק שאומץ לאחרונה על "חנינת דאצ'ה" כדי לעשות את זה אפילו ואחד מהטיפולים הזמינים.מה מסמכים דרושים לעסקה מסוג זה, מה שעלול להתעורר קשיים בעיצוב?קראו על זה במאמר.
מהו "חנינת דאצ'ה"?
נקרא אז מקובל החוק של הפדרציה הרוסית, אשר מספקת להליך פשוט לרישום הבנייה בבית הקיץ שלהם.זה אומץ על מנת "לעשות את החיים קלים יותר" הבקתות ולאפשר להם להיות בעלים מלאים של הקרקעות מוחזקות על ידם לצמיתות.בעבר, זה סוג של בעלות לא לאפשר להם למכור את הקרקע, ולכן, הגבלה משמעותית את זכויותיהם.
עיצוב עלילת גן: איפה להתחיל?
אז, נניח שהחלטת למכור את אדמתם.כמו כל אירוע אחר ברכישת הבעלות, רישום של אתר גן צריך להתחיל על ידי איסוף כל המסמכים הדרושים.ביניהם: יישום
- למדינה אחת, שייעשה על ידך באופן ישיר במסירת מסמכים אחרים;
- דרכון רוסי;מסמך המאשר את הזכות שלך להיפטר ארץ
- ;סעיף דרכון מיפוי
- ;קבלת
- - הוכחה לכך שיש לך שילמה את אגרת המדינה.
אם העיצוב של חלקת גן בנכס, שלא לייצר בעצמם, ולהפקיד אותו לאחד מהסוכנים שלך, לוודא שאתה דואג שלכאשר הוא עצמו היה אישור נוטריונים ממך.אחרת, את הזכות לייצג את האינטרסים שלך שהוא לא יהיה.
אם כל המסמכים על יד, אתה יכול לרדת עסק - לפנות לשירות רישום הפדרלי של מיקום הקרקע.ההליך לרישום הקרקע יהיה תלוי במצב הספציפי ואת הנוכחות של תופעות לוואי (סעיף מסמכים מסוימים אינו זמין במאזן עמותות החג, הקרקע נרכשה במשך זמן רב וכל המסמכים אבדו, יש הכל מלבד תכנית המיפוי, וכן הלאה נ.).
ניירת לגן: כמה ניואנסים
יש מצבים שבם המסמכים המוכיחים את קיומה של הזכות לבעלות על הקרקע, הבעלים לא נכחו.סיבות לכך יכולות להיות שתי:
- ראשון - הבעלים לא ידעו על "חנינת דאצ'ה" ונצלו את ההזדמנות (או לא לעשות זאת בכוונה, כדי שלא לשלם את מס הרכוש);
- שני - "חנינת דאצ'ה" לאתר זה אינה אפשרי בשל כל נסיבות.
במצבים כאלה, היישום של המכירה של כללים משותפים אינו אפשרי.ובכל זאת להעביר את בעלות לאדם אחר, אתה יכול - אם המוכר הוא שוחרר מהחברה, והקונה באותו הזמן לבוא.קהילת דאצ'ה התיעוד תצטרך לעשות תקליט של שהקרקע הוא בבעלות החברה על ידי בעלים אחר, ולתת לו מסמך שמאשר (לדוגמא, גנן הספר) זה.כמו בעבר, הבעלים החדשים של האתר אין סיבה מתועדת להיפטר מהם, כי הוא. א למכירה.אם הקונה מסכים להיות אישור מראש שיווק של חלקת הגן להשתלט, אז הוא צריך לדעת כי המחיר של אותם הנכסים הוא נמוך בהרבה מהשווי המוערך, כמו ההליך של מסמכים "כדי להחזיר את" לפעמים הם יקרים (30 אלף).רצוי להשתמש במקרה זה באמצעות נציג.היא עלולה להפוך לסוכן מוכר נדל"ן או עורך דין שבבעלותו את הניסיון הדרוש בתחום זה.
