הכסף עושה כסף.הצהרה זו היא התיאור העיקרי של המודל הכלכלי המודרני.למעשה, ניתן לקרוא את זה נכון, אבל לכסף לעבוד ולהרוויח, לא מספיק רק כדי לקבל אותם.זה צריך גם להיות מסוגל לבלות חישובים לפעמים מורכבים למדי ולבחור רק את אותם פרויקטים בהם את הכסף שהושקע יניב את התשואה הנדרשת.תשואה מובטחת
לא יכולה להיות, ולכן יש צורך לנתח את הרווחיות של הפרויקט, לפני קרנות הסיכון שלו.התהליך של השקעה כמו לשחק בקזינו, אבל בניגוד להימורים, כאן יש לשחקן ציפייה חיובית.זה הערך של ציפייה זו וקובע את האטרקטיביות של הפרויקט בעיני משקיעי
לגבי רווחיות, הדמות מייצגת את היחס של רווחים צפויים הערך של ההשקעה שלך.לכן, זה מחושב באמצעות מתמטיקה פשוטה - החטיבה, אבל שניהם המונה והמכנה של השבר הזה, כדי לקבוע שלא כל כך פשוט.העובדה שהרווחיות של הפרויקט אינה מבוססת על המספרים הרגילים, והערכים המהוונים, המשקפת את התאוריה של ערך הזמן של כסף.
תאוריה זו מבוססת על ההנחה ש$ 100 היום היא שווה יותר מכסף אותו מחר.זה אבסורד, שבמבט ראשון, ההצהרה הגיונית, אם אתה זוכר על אינפלציה ואובדן רווחים.כלומר, יכול להיות המשקיע על ידיהם את האמצעים כדי לשים בבנק ולאסוף אותם לאחר זמן, כך חישוב הרווחיות של הפרויקט מבוצע תוך לקיחה בחשבון את העובדה הזאת.
לחישוב המונה, אשר יכלול את ההכנסה המשוערת, עליך להוסיף את כל הסכום בר ההשבה לאורך חיי הפרויקט, בהנחה בעבר.טווח של הפרויקט יכול להיות ידוע מראש, אבל אם היא אינה מוגדרת, הנחה היא בחישובים לקחת בחשבון לא יותר מעשר שנים, או התקופה שבה ניתן לחזות את ההכנסות עם דיוק סביר.
צריך להיוון ההכנסות הצפויות מחולקות בגורם ההנחה, שנבנו במידה כזו, כמה שנים עברו מאז ההשקעה.המקדם מחושב כאחד ועוד השיעור הממוצע הבנק קיים במועד ההשקעה, מחולק במאה.
לחשב את כל ההכנסה האפשרית, אתה יכול להתחיל את הוצאות.במקביל, יש לציין כי על מנת לקבוע את הרווחיות של פרויקט השקעה באופן מהימן, צריך לקחת בחשבון את כל ההשקעות בפרויקט לאורך כל תקופת קיום, לא רק ההשקעה הראשונית.אותו השקעה נוספת אלה לא ישכח להיוון הכנסות, כמו כן, כבר בהנחה.
כמו כן, לא יהיה כשורה לקחת בחשבון את כל הסיכונים נתפסו.אלה כוללים קנסות אפשריים, נזקי רכוש, וכו 'לחשב את האובדן ולהתרבות על ידי הגורם הקובע את ההסתברות לאירוע סיכון.הסכום הנובע גם יש להוסיף למכנה.
עכשיו, סוף סוף, אנו יכולים לזהות ורווחיות של הפרויקט עצמו.אם הוא גדול מאחד, אז הפרויקט יהיה רווחי עבור המשקיע, אם פחות - חסר תקווה.כאשר משווים את הפרויקטים השונים בעמדה טובה יותר כדי להיות אחד עם המחוון של רווחיות יהיה גבוה יותר.
עכשיו אתה יודע איך לחשב את הרווחיות של הפרויקט, ויודע איך להשתמש במדד זה להחלטות השקעה.אבל אל תשכחו שקבלת החלטות מושפעת גם ממספר אינדיקטורים אחרים, לא בהכרח להשקיע בפרויקט בגלל הרווחיות שלה יהיה גבוה יותר.
