בכל שנה מספר הולך וגדל של עסקות נדל"ן, בעיקר בערים גדולות.מישהו צריך להסיר / מחסה, מישהו מתכנן למכור או לקנות נכס.כל אחד מתהליכים אלה דורש גישה קרוא וכתוב וידע מקיף של הניואנסים של פרוצדורה מסוימת, וזה מתייחס אליהם הנציגים של שני הצדדים של העסקה.לפני שאנחנו מסכימים על הפרטים, יש צורך למצוא את הצד השני (מוכר, משכיר, הקונה, וכו ').כדי להתמודד עם משימה זו הכוח הוא לא עבור כולם, ומפחידים, כי ספקולנטים רבים כל כך מנסים כעת במזומן על עסקות כסף "קל" הנדל"ן.
כדי לעזור במצב זה מגיע ברוקר.זה האיש שיהפוך למתווך בין הצדדים לחליפין, החכירה או מכירה של מקרקעין.ככלל, יש לו ידע מקצועי בתחום זה, יש לו ניסיון רב במגוון רחב של עסקות (תכונות ומורכבות שניהם) ואנשי קשר שהוקם.זאת משום שהמתווך - אדם שמקיים קשרים רציפים עם הקונים והמוכרים של נדל"ן בקטגוריות שונות, והוא בקיא בשוק זה, הוא ימצא את האפשרות המתאימה ביותר בהתאם לצרכים שלך ויכולות הכספיות.
מה הם היתרונות של הכללה בעסקה של הצד השלישי?אחרי הכל, יש לו אינטרס (במונחים כספיים), שסופו של דבר להגדיל את הערך של עסקות נדל"ן עבור שני הצדדים.למעשה, הסיבה הראשונה היא שזה מאפשר לתווך דירות עסקה (כלומר מקטין את הקונה ומוכר, בעל בית ודייר).הסיבה השנייה - מטרת עבודתו היא התוצאה של שתהיה מועילה לכל אחד מהצדדים (כלומר הברוקר עוזר לנהל משא ומתן על תנאי העסקה).שלישית, ככלל, המסקנה של חוזה עם הסיוע של מתווך היא בטוחה יותר, כלומר כל משתתף מבוטח כנגד אובדן כספם.מסכימים, סיבות אלה לשלם עבורם.
מה מקבל מתווך - עמלה (בדרך כלל הואשמה בשני הצדדים, לפחות - אחד).ואם האיש הזה - ממש מקצועי, עם ניסיון עשיר וקשרים טובים, הוא מרוויח על עסקות כאמור הוא טוב מאוד.אגב, כמתווך יכול לפעול וסוכנות הנדל"ן (המייצגת את המתווך).ליצור קשר עם המשרד או לאדם פרטי - בחירה אישית, לשניהם יש יתרונות והחסרונות שלהם (אשר, עם זאת, תלויים בחברות הספציפיות והברוקר ספציפי).
מה אחר אובייקטים לעבוד ברוקר?בתים ודירות - לא רק האובייקטים של עסקות שבהן משתתף המתווך.זה יכול להיות קשר בין שני הבעלים (בהווה ובעתיד) שום דבר.בהחלט כל ידוע (לפחות בסרטים זרים) ברוקרים בתשלום של שערי חליפין ציטוטים וניירות ערך.הנה הם הקליטו מוכר ברוקרי הסכמה מילולי והקונה בעסקה.
ברוקרים יש וביטוח, שבו הם הופכים למתווכים בין המבטח למבוטח.הם עשויים להיות סוכני ביטוח.ברוקר מסחר - מי שמסייע לרווחיים למכור / לקנות את כל מוצרים או שירותים.בכל אחד מהמקרים הללו, התוצאה של מתווך היא המסקנה של הרווחי ביותר של כל ההסכמים (עסקות), ולעצמו - מקבל גמול הגון.
