הוא תחום הסכסוך ביותר של יחסי ציבור.מקרים הקשורים ליישוב סכסוכים הנוגעים למכירה, יש בפועל לעתים קרובות.כדי למנוע את הסיכון יהיה לעקוב אחר כללים מסוימים.אנו מציעים לקוראינו את עיקרי ההמלצות של מומחים של הסוכנויות הגדולות ביותר של הנדל"ן פרוורי ליד מוסקבה TSAZN.נדל"ן
קופה
רכישת נכס ברוסיה יכולה להיות כל אנשים וארגונים רשומים בדרך שנקבעה מסוגלים.עם זאת, בסיומו של ההסכם צריך לקחת בחשבון מגבלות על הניכור של קרקע חקלאית לאזרחים זרים.החוק מספק את הטופס בכתב של הסכמים עם רישום החובה בגופי מנהלים הטריטוריאליים.רישום
מתבצע לאחר אישורו של בעל על בסיס רשימה של מסמכים. קנה דירה, בית או נדל"ן אחר אפשרי רק אם: הסכמה מרצון
- של שני הצדדים לעסקה עם הנדל"ן (אינטרסים של קטינים ואזרחים מבוגרים נכה כדי להגן על העובדים של האפוטרופסות);חוסר
- מגבלות על האובייקט שבמחזור (מעצרים ותביעות של צדדים שלישיים);
- מאפיינים איכותיים וכמותיים מתאימים של הנתונים שצוינו במסמכי הכותרת (למנוע השלמת העסקה, לדוגמא, יכול שחזור לא מורשה);עמידת
- עם זכויות מנע, קבלת הסכמות.בניגוד
לאמונה רווחת, למכור את הנכס תחת התחייבות אפשרי.ביצוע עסקה כאמור מתבצע בהסכמה בכתב של מקבל שעבוד.ככלל, ניתן להשיג אותו אחרי הערבות נוספת של ביצועים.במקרים מסוימים, למנוע את המכירה של הנכס המשועבד עם הפירעון בו זמנית מהחוב.רוכש עם השלמת הרישום, יידרש להשתתף בהליך להסרת שעבוד.עסקות
Checklist
הרשמה הנדל"ן שבוצעו על בסיס הדוחות של כל המשתתפים, כמו גם מספר מסמכים נוספים.צור שירות הרישום צריך: קונה
- או נציגו המוסמך;
- מוכר, הסוכן שלו או נוטריון שחתם על העסקה.
כל אחד מהצדדים של חוזה המכירה יכולה להיות מיוצג על ידי כמה אנשים.חתם על הצהרה זכאית רק מסוגלים אזרחים, להציג: זיהוי
- ;כוח
- של עורך דין (לחברים);
- תעודת לידה, אימוץ, אפוטרופסות (לנציגים משפטיים).מוכר
הנדל"ן נדרש להגיש לרשם הכותרת של העיתון.ככזה, הם יכולים לפעול: הסכמי
- תרומה, החלפה, רכישה;תעודה של ירושת
- ;הסכמי הפרטת
- ;
- פועל לבעלות, שהונפקה לפני שנת 1999.הצדדים
יעשו בקשה לרישום כ: מכשירי
- של מאפיינים כמותי ואיכותיים של האובייקט (דרכון מיפוי בארץ, דרכון טכני של הבניין, דירה, הבית);הסכמת
- של בן הזוג (מכירת הנכס בבעלות משותפת);רשות
- של האפוטרופסות (אם המוכר פועל אזרח פסול או ילד);מסמכי
- לארץ תחת רכוש הנושא (החוק מספק לשלטון כי הזכות לאדמה יש להעביר לאחר את כוח בעלות מבנה).רשימת
של מסמכים הדרושים לרישומן של עסקות ספציפיות, שנקבעה על ידי עורך דין מקצועי.עצה חינם על ההיווצרות של חבילת יישומים, כמו גם תשלום אגרת המדינה, אזרחים יכולים להשיג במחלקה הטריטוריאלית של שירות הרישום.
מומחים TSAZNלהדגיש את המשמעות המיוחדת של הכנת מסמכים.שגיאות בתכנון, יכולות לגרום לשלילת רישום או ההשעיה של ההליך לתקופה של 1 עד 3 חודשים.
