חזרה בעת רכישת מס שטוח אישי הכנסה ומס על מכירת נכס

ברוסיה מספקת לתשלום מספר המסים שונים, כדי להבין שזה לפעמים קשה מאוד.לדוגמא, בבית לעתים קרובות מתרחש בלבול בין ניכוי מס רכוש, הניכוי והחזר של החזרי מס הכנסה אישיים בעת רכישת דירה וניכוי ממכירות.מסי

נכס וניכויי רכוש

צורך לקבוע כי מס הרכוש - זה הסכום שאזרחים נאלצים לעשות לתקציב בכל שנה (לנכס בבעלות) או בו זמנית (במכירת דירות).מס שנתי הצעות שנקבע על ידי הרשויות המקומיות.מס בדירות היישום מחושב ושילם בשיעור של 13% מהעלות של דיור.ניכויי

רכוש - זכות שניתנה בעסקות עם נכסי נדלן.זה טמון בעובדה שבסיס המס של אנשים פיזיים ירד ב סכום מסוים.עם זאת, הניכוי מהקנייה והמכירה הם שתי פעולות שונות בהתאם לתוצאה.ניכוי

מ מכירת

במקרה של נכס בבעלות פחות משלוש שנים, הקמעונאית נוצרה הכנסות של 13% שהוא מחויב לשלם לאוצר.עם זאת, יש לכל אזרח את הזכות להפחית את המס על 260 אלף. רובל או 13% מנגרמו בעבר לרכישת עלויות דיור.במילים אחרות, הוא עשוי להשתמש בנכס עם מכירות נטו בסך של 2 000 אלף. רובל או בסכום שהוצא בעבר על רכישת דירה.

כך, ניכוי מס מכירות כדי להפחית או לבטל אותו.הזכות לנכות ממכירת יחידים יכולה ליהנות מכל עסקה עם דירה.ניכוי

מרכישת

קודם כל, שוב, כי אין מס על רכישת דירות לאנשים לא צריך לשלם, כי ברוסיה את החובה לשלם מס הכנסה אישי מתעורר רק בהקשר לקבלת הכנסה.יתר על כן, אפילו הגשת ההצהרה במקרה של רכישת דירה היא בהתנדבות ולא, את הזכות, של אזרח.עם זאת, הם צריכים לנצל, כמו במקרה זה, המדינה יכולה להעניק יתרונות בצורה של החזר מס הכנסה אישית בתשלום או ביטול של תשלום מס הכנסה אישי במקום העבודה.

מאז על השיבה אנחנו מדברים, המס חייב להיות משולם לפני.זה ייכנס לתוקף ההגבלה: לקבל החזר של מס הכנסה אישי בעת רכישת דירה יכול רק אותם האזרחים ש, במהלך השנה שקדמה לרכישה, היו הכנסה חייבת במס בשיעור של trinadtsatiprotsentoy, ושילמה במס שלהם.אז, אין להם זכות לפיצוי לאנשים שחיים על הטבות מדינה ופנסיה: נשים שנמצאות בחופשת לידה ולעזוב כדי לטפל בילד עם מוגבלות וקטגוריות אחרות של אזרחים.על פי החוק אימץ № 330-FZ של גמלאים שרכשו דירה, יכול לצפות העברה לתקופה החשבונאית של התשלום שקיבל מס הכנסה אישי, אך לא יותר משלוש תקופות.במילים פשוטות, לקבל החזר של מס הכנסה אישי בעת רכישת דירת גמלאים תוכל, אם רכש דירה לא יאוחר משלוש שנים מיום הפרישה.סכום

מס יוחזר מוגבל -. להתאושש מהתקציב יכול להיות לא יותר מ 260 אלף רובל.מתברר, וכאן הוא הניכוי של 2 מ'. רובלים.להחזיר מס הכנסה אישי בשתי דרכים: כהחזר מס חד פעמי ששולם לתקציב בתקופה הקודמת, רכישת דירות, או בצורה של מס אפס הכנסה אישית חודשי במקום העבודה.אם התמורה ששולמה או שהצטברה במהלך השנה המס אינו מספיק כדי לכסות את החזר הסכום שנותר הועבר לתשואה בשנה הבאה.יוצאי הדופן היחידים הם קשישים, אם הם שילמו בשלוש השנים שקדמו לרכישה, ההכנסה אישית היא לא מספיק כדי לכסות את הסכום הזה, האיזון שאינו בשימוש רק "לשרוף".

כך, ניכוי מהרכישה של הדירה מאפשר לקונה כדי לשחזר חלק מהכסף ששולם עבור הנכס.הזכות להחזר של מס הכנסה אישי בעת רכישת דירה יש אזרח רק פעם אחת בחיים.ניתן לראות

כ, מס הרכוש, ניכוי רכוש מהרכישה או המכירה - שלושה מושגים שונים לחלוטין, שכל אחד מן מגדירה אחריות שונה למשלם המסים והחוק להקמת הגודל של תשלום כל כסף בתקציב, או החזרתם למשלם המסים.