, נושבת לדייריה לא תמיד בטוח בשלמות והדיוק שלהם.ואם השכנים כל הזמן מתלוננים על הרעש, ואורחים לשבור את הרהיטים היקרים, אפשרויות אחרות מלבד סיום החכירה, בעל הנכס נשאר.
ראוי לציין כי הסיום המוקדם של החוזה ולעתים נדרש על ידי מעסיקים.למה זה?הסיבות יכולות להיות רבות: ההזדמנות לקנות דירה או למצוא אפשרות אחר חכירה, קרוב יותר לעבודה.בכל מקרה, שני הצדדים להתקשר בחוזה העסקה, חשוב לדעת על איך לסיים את זה כמו שצריך.
כולם מסכים?
בואו נתחיל עם העובדה שכדי לסיים את החכירה יכולה להיות שני צדדים של אותו הזמן.אבל, כאמור על ידי עורכי דין, זה קורה לעתים נדירות.זה יכול להיות גם להפסיק לעבוד בשל סיום כהונתו.
לסיים את החכירה באופן חד צדדי - המנהג הנפוץ ביותר.אם המעסיק החליט פתאום לצאת, זה ידרוש רק בהסכמת בני משפחתו הגרים עימו.יחסי עבודה תחנה יכולים להיות בכל יום, אלא אם כן צוינו אחרת בחוזה.לכן, עלינו לשים לב לנקודת סיום במעמד החתימה על המסמכים.לפעמים בעלי הבתים מצביעים על כך שיודיע את החלטתה לדייר חייב להיות בחודש האחרון.אם תנאי זה אינו מתקיים, המעביד לשפות את בעל הבית כבר לא לוקח מחסה.
סיום האפשרי של החכירה ולבקשתו של בעל נכס.ככלל, את הסיבות שלבו הוא יכול לעשות את זה, שנקבעה בחוזה.זה עשוי להיות איחור בתשלום, נזק לרכוש או שוכר של מקום מגורים, השימוש בדירה למטרות אחרות (לדוגמא, שבו מעסיק קובע משרד).בנוסף לומר לעיל, העילה לסיום עשויה לכלול את הסירוב על ידי האורחים לתת לבעל נכס דירה.כל הפריטים הללו הוא טובים יותר כדי לציין בחוזה, כדי שלא לעמוד על זכויותיהם בבית המשפט, המבוססות על הבטחות בעל פה.
לסיים משפט
לפעמים הדייר ובעל הבית לא יכולים לפתור את הסכסוך בדרכי שלום שלהם.ובמקרה זה יש צורך ללכת לבית המשפט.סיום החוזה של שכירת דירה בבתי המשפט במקום הראשון דורש השוכר.זה קורה לעתים קרובות כי הדיירים לא רוצים לעזוב את המקום, למרות שבמשך זמן רב לא משלם לאירוח בזה.יש פגיעה בזכויותיו של בעל הנכס.פסק הדין במקרה זה כרוך לא רק סיום החכירה, והפינוי של מעסיקים חסרי מצפון.
הדייר יש גם את הזכות לפנות לבית המשפט אם הדירה הייתה ראויה לחיות ב, למשל, זה במצב הטעון תקון.או, אם זה שרד את האש (שלא באשמתו של הדייר).
עם זאת, הולך לבית משפט - צעד קיצוני, שהדייר ובעל הבית נפתרים רק לעתים נדירות.העובדה היא שכמה אנשים חכירה רשום באופן רשמי.אחרי הכל, אם השוכר יצטרך לפרסם את הכנסותיהם, ולכן משלם מסים.לכן, רוב הרוסים לוקחים או להשכיר בית, הם מסתמכים על האינטואיציה שלהם ומזל.
