איך למכור את אחזקות בדירה?בעיה זו היא מעוניינת בעיקר באלה שבבעלותם רכוש יחד עם הבעלים האחרים.וזה מה שיש, כאשר אתה צריך להגדיל את מרחב המחיה שלך.כמו עם הפסדים מינימליים להוציא עסקה כזו?
מי צריך ללמוד איך למכור את הנכס בכללותו, הם יודעים כמעט כל דבר.אבל מה אם הנכס שלך הוא רק חלק מהנחות היסוד?זה קשה כי זה בלתי אפשרי להפריד בין חדר אחד מדירה אחרת במובן המילולי.
לעתים קרובות על איך למכור נתח בדירה, חושב גירושי זוגות.אחרי הכל, הנכסים העיקריים שלהם רכשו יחד - נכס זה.מצב זה דומה לכאשר דירה של קרוב משפחה שנפטר תירש כמה אנשים.וכולם יש נייר מיוחד שמאשר את בעלותו.לדבריה, הם יכולים לעשות עם נתח של דבר דירות.
בחר מניות ולפרסם
לפני שאתה מוכר את חלקו בדירה, יש צורך לחדש את הבעלות המשותפת בהון עצמי.אם אתה מדבר בשפה של עורכי דין, "להדגיש את חלקו בעין".ככלל, כל הבעלים הם אותו הדבר.
לאחר הליך זה עבר, הבעלים קובע את מחיר הנפקת מניותיה לרכוש את שאר בעלי הנכסים.לקבוע את תגובתה, שהם צריכים בתוך חודש.אם לאחר תקופה זו אין הצעות מהשכנים שלך היא לא קיבלו, אתה יכול למכור את חלקיו של כל אדם אחר.כך עדיף להכין ערעור בכתב.
זה היה אז, ויכול להיות בצרות.העובדה שהבעלים של זכות מנע לראות כסוג של אישור למכור מניות.ו, למשל, איבד, לא לקבל הודעה בכתב.אבל בלי סירוב רשמי למכירת חלק מהדירה אתה לא יכול.
איך למכור נתח בדירה מעבר לבית המשפט
אם אתה עדיין אחד הבעלים משותפים החבויים בעקביות ממך, אתה צריך למשוך נוטריון ציבורי.זה ישלח הודעה בכתב.ובכן, אז אתה יכול ללכת לבית המשפט.החוק קובע כי אם מיקום אינו יכול לשמש יחד, אז הבעלים ברכישה העצמית של המניות עשויים לחייב את הבעלים יותר.אפשרות רלוונטית עבור מי שמחזיק במניות בחדר סטודיו.לאחר הדיון בבית המשפט עשוי להיות מוכרעים לטובתך.
ואם אתה נותן?
איך למכור נתח בדירה הופרטה אם בעל ממשיך לשאת נגד אחרים, וכדי לפתור את המקרה דרך בתי המשפט לא צריך להיות?במקרה זה, אתה יכול לעשות את נתח חוזה תרומה.על פי החוק, לעסקה כזו אינה דורש הסכמת הבעלים האחרים.
אבל בהתגלמות זו, יש חסרון אחד.לאחר העסקה היא לא חוקית המתאים למהותו.כלומר, אם הקונה שילם עבור מניות הוא לא באופן מלא, או לא לשלם כלל, אתה לא יכול להראות לו שום דבר.הוכחה משפטית תהיה.לאחר חוזה התרומה אינו מספק לתשלום.
בכל מקרה, התשובה לשאלה "איך למכור נתח בדירה," תלויה במספר הפרטים: הבעלים של מקרקעין ומערכת היחסים שלהם אליך, כמו גם את גודל הנתח.
