נתן לך דירה?או שאתה רק חושב, איזה סוג של עסקות לבחור להעביר את הרכוש לילדיהם - התרומה של נדל"ן או ירושה?בכל מקרה, כדאי לדעת את כל הפרטים של שיטה זו של העברת הדירה.
תרומת הנדל"ן: מס הוא?
רוב הרוסיםמאמינים כי הנדל"ן לקחת מתנה מסיבה כלשהי זה קל יותר ממקבל את זה בירושה.בחלק שהם צודקים.לחוזה יש צורך במסמכים משפטיים בלבד.אין צורך לבזבז זמן מקבל פניות אחרות, אינו דורש מספר חבילת מיפוי.אבל המס על תרומות של הנדל"ן עדיין הוא.מי שנתן מ"ר, לשלם למדינת 13 אחוזים מערכו של הבית או הדירה.נכלל רק כאשר המתנה לקחת קרובה משפחה של הבעלים לשעבר.לדוגמא, ילדים או הורים.
מסמכי
חובה ראוי לציין כי הנכס הכרחי למתן אותו מידע ומסמכים כלמכירתה.יש הבעלות רק יכול רק לסיים את החוזה של הבטחות תרומה.מסמכים דרושים לכל סוגי הנדל"ן, יהיו זה דירה, בית או קרקע.
לאחר שנחתם שטר המתנה של הנדל"ן, זה כפוף לרישום מדינת חובה.כדי לקבל את זה, אתה צריך את המסמכים הבאים: תרומת
- אמנה בשלושה עותקים.חבילת
- של מסמכים המאשרים את הבעלות על הנכס, לתרום.דרכון
- של המעורבים בעסקה - כלומר, התורם וdonee.קבלת
- המאשרת את תשלום חובת מדינה לרישום של החוזה.דרכון
- של BTI.
אמנה להירשם באופן רשמי בתוך חודש אחד לאחר שתשלח את המסמכים הדרושים.
מבטיח לתת רכוש
Gifting לא יכול בהתחלה להיות מתועד.זה מה שנדרש כביכול הבטחת ההסכם של נתינה.במצב זה, ההבטחה ניתן להשוות לשטר מתנה של הנדל"ן אם זה מתועד וזה בא לידי ביטוי באופן ברור על כוונה להעביר רכוש מאדם אחד למשנהו.
חשוב להדגיש כי ההבטחה שניתנה בכתב, וגם ביצעה את הרישום של המדינה.
במקרה זה, אם ההבטחה בתרומה נעשית, אבל donee מת פתאום, בנכס זה אינו יכול לטעון ליורשיו.כמובן, אם תנאים אחרים לא פרטו בחוזה של תרומה.אבל אם התורם מת, יורשיו לעשות את רצונו, כלומר, שהבטיח לתת הריבועים של הנדל"ן.
ניתן לבטל תרומה?רכוש
Gifting עולה כי ניתן לבטל אותו.אבל רק באמצעות בית המשפט בתביעתו של בעל לשעבר, שהוא התורם.זה אפשרי אם ההסכם נותן בעצם מסתתר מכירה.אז donee, ששולם בפועל כסף למ"ר, בסכנה של אובדן ופיננסים, ורכוש.לאחר התרומה של הנדל"ן - זה עסקה מיותרת, ולהוכיח שיש לך קבלת את הכסף, זה כמעט בלתי אפשרי.
