אז מה הואה? זוהי קהילה של אנשים - הבעלים של החנות, הנמצאים באותו הבניין, בהיקף של דירות רבות.המטרה של עמותה זו היא לנהל את הרכוש כולו מורכב, כולל בית עצמו, וכן קרקעות ומבנים אחרים.בגילוי המושג מה הואה, אתה צריך לדעת את ההיבטים המשפטיים של ישות זו, שכן הוא רגע כזה של רישומו בגופי המדינה.עמותת
כזה, כמו גם את כל הישויות המשפטיות יש חשבון בנק משלה וחותם.הארגון כולל גם דירות ומיסוי ויישום של הזכות להיכנס לעסקאות שונות, ואת הזכות להיות נאשם ותובע בבית המשפט.בעלי קרקעות באותו הבית יוכלו להירשם רק אחד בתים משותפים.השאלה של היווצרותה יוחלט באסיפה כללית של בעלים של הנחות יסוד של הבית ואימצה במהלך הצבעה "עבור" יותר מ -50% מהבעלים.עמותת
אחד בית אחד או יותר יכולה להיווצר במקרים הבאים:
1. אם את המקום הוא בבעלות כמה בתים יותר משני בעלים ונמצאים על אותו שטח אדמה, או בשכן, שבו יש הנדסת תוכנת הרשת.
2. אלי כבר כמה נבנה בסמוך לבתים השייכים לאותה המשפחה, עם אזורים על קרקע משותפת או באתרים סמוכים, או בלעדיו.גוף ניהול
הואה חברים של עמותות שאוספים אסיפה כללית בהתאם לנוהל שנקבע באמנה.אחריות
הואה
פי סעיף 138 לLCD RF, יש דירות פונקציות ספציפיות.יש לנו הבהרתי את השאלה מה הואה, ועכשיו להבהיר את היקף פעילותה: חוזי
• לתחזוקה והתיקון של הנכס, משותף עם הבעלים של החנות של הבית שאינן בשותפות;ביצוע
• כפי שנקבע בחקיקה של התחייבויות על פי החוזה;
• להבטיח מצב טכני וסניטרי נאות של נכס הבית, משותף;
• תאימות הבטחה עם כל אחריות הבעלים של תחזוקה ותיקון של הנכס, שהוא נפוץ, על פי את מניותיהם בבעלות;
• להבטיח עמידה בזכויות ובאינטרסים של בעלים של הנחות יסוד של הבית בעת הקמת סדר הבעלות, תנאי שימוש של הנכס, שהוא נפוץ;אימוץ
• צעדים כדי למנוע כל הפסקת המעשים של צדדים שלישיים לעכב את מימושה של הזכות לשימוש בחצרים בבעלות הרכוש של הבית, משותף;ייצוג
• של אינטרסים והגנה על זכויותיהם של בעלים של הנחות יסוד של הבית, בכרך. .ח ביחסיה עם צדדים שלישיים.
הטבות הואה
יצירה יש הואה כמה היבטים חיוביים: מאפשר לבעלים של הנחות יסוד של הבית לממש את מימוש מלוא זכויות ניהול וסילוק של הנכס, שהוא נפוץ של.והוא מספק הזדמנות לעשות התכנית יותר הכנסות והוצאות שנזקפו לבעלים והדיירים של הנחות בבית שקופות, ומעדיף השקעה ולשפר את תנאי חיים.
אם בית שבו היצירה המתוכננת של דירות, דירות פחות מ -20, הרישום של השותפות יהיה נחות, כבעלים של החנות יצטרכו לשלם עבור העבודה של היו"ר חשבון ועובדים אחרים.לכן, דרך טובה ביותר הוא ליצור דירות בבניינים מגורים שבו הוצאות נלוות אינן משמעותיות.לדברי מומחים רבים הוא שהואה, תורמת לרמה גבוהה של ארגון ושליטה של הבעלים של אמנים, טוענת שהצורה הפורה ביותר של הממשלה בפעילות דיור.
לדעת מה הואה, ובמקרים מסוימים זה יתרון ליצור, אתה יכול לנהל ביעילות את הדיור שלהם.
